评估咨询委托合同.docx

评估咨询委托合同侯白林2023办005号甲方：福建省闽侯白沙国有林场福建省闽清美菰国有林场乙方：根据甲方委托福州交通信息投资运营有限公司对原南屿松脂开发有 限公司（上街松香厂）地块土地价值租金评估项目公开竞价（项目编 号：）的竞价结果，乙方为竞价中标方，现依照竞价文件、竞价结果及相关文件的内容，订立本合同：第一条项目概况1 .项目名称：原南屿松脂开发有限公司（上街松香厂）地块土地价值 租金评估项目2 .评估目的：为评估咨询委托人收取评估咨询对象土地使用权的占用 费（租金）提供参考依据。3 .评估咨询对象：位于闽侯县上街镇上街村（闽侯县上街镇国宾大道 与源通路叉口）12722平方米土地使用权（土地用途按现状用途设定，设 定为其他商服用地，开发程度设定为“五通一平”的熟地）。4 .评估咨询范围：仅包含土地使用权（设定为其他商服用地，开发程 度设定为“五通一平”的熟地），不包含地上建筑物（室内二次装修） 及配套设施等。5 .估价时点：为有利于评估目的实现，本次评估咨询时点确定为2023 年7月20日。6 .价值类型：在用价值。7 .评估咨询报告的使用范围：本评估咨询报告使用人限定为评估咨询 委托人及其相关单位评估咨询报告仅供评估咨询委托合同约定的和法 律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为评估咨 询报告的使用人。评估咨询结论的使用有效期为一年（自报告出具之日 起算），约定评估咨询报告使用人应在载明的评估结论使用有效期内使 用评估咨询报告。委托人或者其他评估咨询报告使用人应当按照法律、 行政法规规定和评估咨询报告载明的使用目的及用途使用评估咨询报 告。评估咨询委托人或者其他评估咨询报告使用人违反前述约定使用资 产评估咨询报告的，评估机构及其评估机构专业人员不承担责任。第二条项目价格甲方标底价31680元,乙方中标价为 元，以中标价作为结算总价。包含评估人员的差旅、交通、车油等费用。第三条完成期限及结算方式1.2023年Z月 也日前向我场出具评估咨询报告书，凭正式税务发票一 次性支付评估费用。2.甲方不执行预借款。中标方必须按约定时间向我场出具评估咨询报 告书，凭正式税务发票一次性支付评估费用。第四条履约保证金：乙方应在中标结果公示结束后3日内缴交履约保证金，履约保证金为 人民币陆仟元，以银行转账方式转入甲方指定账户，项目全部结束后7 天内一次性无息退还。第五条双方职责甲方职责：1、甲方和产权持有者应及时提供（如有）评估机构所需的企业法人营 业执照、不动产权属证书、土地出让合同等评估对象法律权属资料及土地、 规划、发改委等政府部门用地、建设规划、立项批文等与评估目的相关的 经济情形的批准文件，根据乙方要求收集提供评估所需的有关资料。2、依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、 合法性，恰当使用评估咨询报告是委托人和其它相关当事人的责任。3、产权持有者应配合评估人员进行现场查勘，如实带领评估人员对产 权持有房地产开发现场进行勘察，提供开发进度说明等情况。4、甲方应当为估价师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；根据 评估业务需要，负责估价师与相关当事方之间的协调。5、甲方或者产权持有者应当对其提供的评估申报明细表及相关证明材 料以签字、盖章或者其他方式进行确认。6、未征得乙方同意，评估咨询报告内容不得被摘抄、引用或披露于公 开媒体，法律、法规法规规定以及相关当事人另有约定的除外。7、按评估咨询委托合同约定及时足额支付评估费用。乙方职责：1、按国家有关资产评估的法律法规、资产评估执业准则及价值类型， 对所委托评估范围的资产作出独立、客观、公正、科学的评估结论；遵守 相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的 下的价值进行分析和估算并出具资产评估咨询报告，是评估机构及其资产 评估专业人员的责任。2、对申报评估资产评估资产进行抽查核实，实地调查，实事求是地对 资产进行调查勘察。3、委托人和其它相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展评估业 务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，评估机构有权拒 绝履行评估咨询委托合同。4、对在评估过程中知悉的关于委托方、产权持有者的商业秘密保密。5、未经甲方书面许可，注册估价师和评估机构不得将评估咨询报告的 内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。6、乙方应按约定时间向甲方出具评估咨询报告书，并对报告的质量负 责。第六条 基本责任和报告的使用责任1 .遵守相关法律、法规和资产评估执业准则，对评估对象在评估基准 日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是估价师的责任; 提供必要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用评估咨 询报告是委托人和相关当事方的责任。估价师对评估对象的法律权属状况 应当给予必要的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。2 .报告的使用范围仅供委托人和评估咨询委托合同约定的其他评估咨 询报告使用人使用，国家法律、法规另有规定的除外。任何未经甲、乙双 方共同书面确认的季候或个人不能犹豫得到评估咨询报告而成为评估咨 询报告使用者。本评估咨询报告使用人限定为委托人和相关监察、司法机 关。第七条约定事项的变更、业务约定书的中止及违约责任1 .评估咨询委托合同各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程 序受到限制需要增加、调整约定事项的，可以协商对评估咨询委托合同相 关条款进行变更，或评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评 估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充合同或重新签订委 托合同。2 .当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响 时，评估机构可以中止履行评估咨询委托合同；相关限制无法排除时，乙 方可以解除评估咨询委托合同。3 .评估咨询委托合同当事人因不可抗力无法履行评估咨询委托合同 的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。第八条适用法律及争议解决1 .本约定书订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共 和国法律。2 .因履行本约定书发生争议，由争议双方相互理解、协商解决，协商 不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他事项评估咨询委托合同订立后发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者 在合同履行中约定内容发生变化的，评估机构可以要求与委托人订立补充 合同或者重新订立评估咨询委托合同，或者以法律允许的其他方式对评估 咨询委托合同的相关条款进行变更。第十三条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方肆份。自本合同签订之 日起生效。甲方银行账号：乙方银行账号：开户行：工行闽侯白沙支行开户行：甲方：福建省闽侯白沙国有林场 乙方：（单位公章）（单位公章）甲方：福建省闽清美菰国有林场法人代表： 委托代理人： 营业执照号码: 联系电话：法人代表：（单位公章） 法人代表：签订日期: