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这30个术语监理人都应该知道1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。 一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地 面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"， 反之则说明房子盖得稀。3、什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地 面积的比值。一般用百分数表示。4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日 照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正 南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。5、建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他 活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在 其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。6、什么是建筑“三大材" ？答：建筑"三大材指的是钢材、水泥、 木材。7、建筑安装工程费由哪三部分组成？8.答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。什么是统一模数制？什么是基本模数,扩大模数.分模数？( 1)所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则， 使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换 性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。(2 )基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示 lM = 1000mmo(3)扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模 数共六种，分别是 3M( 3000mm )、6M( 6000mm )、12M( 12000mm )、 15M ( 15000mm )、30M ( 30000mm )、60M ( 60000mm ) o建筑 中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍 数。(4)分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模 数共三种,分另U是 1/10M ( 100mm )、1/5M ( 200mm )、1/2M(500mm )。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为 某一分模数的倍数。9、什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？(1)标志尺寸是用以标 注建筑物定位轴线之间(开间、进深)的距离大小，以及建筑制品、建 筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的 规定。(2 )构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或 大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要 的支撑尺寸等于标志尺寸。(3 )实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际尺寸与构造 尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。10、什么是定位轴线？答：定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构 件的位置及标志尺寸的线。11.什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？(1 )横向，指建筑物的宽度方向。(2 )纵向，指建筑物的长度方向。(3)沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉 伯数字从左至右编写在轴线圆内。(4)沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内(其中字母I、0、Z不用)。12、什么是房屋的开间、进深？答：开间指一间房屋的面宽,及两条 横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的 距离。13、什么是层高？什么是净高？答：层高指建筑物的层间高度，及本 层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及 地面至天花板下皮的高度。14、什么是建筑总高度？答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总 局度。15、什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？（ 1 ）建筑物的某一部 位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高。（2）绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为 绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。（3 ）相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+ 0.00 ）, 表示某处距首层地面的高度。16、什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？（ 1 ）建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。(2)使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴 线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。(3)使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。(4 )交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。(5 )结构面积指墙体、柱所占的面积。17、什么是红线？答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一 般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。18.建筑物如何划分等级？答：建筑物的等级是依据耐久等级(使用 年限)和耐火等级(耐火年限)进行划分的。(1 )按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年级，耐久年限50-100年；三级，耐久年限25-50年； 限15年以下。(2)按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能 力逐步降低。19、什么是砖混结构？答：房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。20、什么是框架结构？答：框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼 板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。21.什么是剪力墙？答：剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切 力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙 又称抗震墙。22、什么是剪力墙结构？答：剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙 共同承担；水平荷载由框架承受20%30% ,剪力墙承受70%80%的 结构。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。23、什么是全剪力墙结构？答：全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或 内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。24、什么是筒体结构？答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结 构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的 内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较 大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。25、什么是钢结构？答：钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成 的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢 结构多用于超高层建筑，造价较高。26、与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？优点：(1 )自重轻：砖混结构自重为1500公斤/平方米；框架结构如采用轻 板(加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等)的自重为400公斤600公斤/ 平方米，仅为砖混结构的1/3o(2)房间布置灵活：框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护 和分隔作用，因而布置比较灵活。(3)增加了有效面积：框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房 屋的使用面积。缺点：(1 )用钢量比砖混结构高出约30% ,与砖混结构相比，造价偏高。(2)部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。27 .地基和基础有什么区别？( 1 )地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。(2)基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部 分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重 传给下面的土层。28 .什么是基础埋深？什么是深基础,浅基础？( 1 )基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。(2 )埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5米5米之间的 基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。29 .建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？( 1 )按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。(2 )按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基 础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。(3)按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。30、什么是防潮层？答：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙 面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是 防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面(+0.00 )下60mm70mm处，及标高-0.06m-0.07m处。