代理服务合同书（出售）.docx

代理服务合同书（出售）代理方：注册号：地址：卖方：身份证号：联系电话：地址：经代理方介绍，卖方委托代理方代理出售位于 之物业（以下简称“该物业”），根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚 实信用的原则，经协商一致达成如下协议：一、卖方确认出售该物业的基本情况：1 .该物业【建筑面积】【套内面积1平方米，土地房屋权证证号：2 .该物业售价人民币（大写）万元整（小写¥元）。3 .以上价格包括：甲方所缴的所有税费4 .交房状况及时间：。5 .交易日期：年 月 日之前签署房地产买卖居间合同或6 .卖方同意付款方式：【按揭付款】，房款汇入以下银行及帐号：户名：开户行：账号：7 .交易过户产生的税费缴交方式【税费全部由买方支付】8 .该物业是否存在出租、抵押、查封等权利受限制的情况：9 .该物业产权共有人已同意出售该物业。10 .卖方同意向代理方支付代理服务费及咨询费人民币 元（¥ ）。二、卖方负责向代理方提供该物业的权属资料，以供代理方核对，并 保证对该物业拥有完整产权或取得业主委托有权处置该物业,若发生与该 物业有关的权属纠纷及债权债务，概由卖方负责处理，如因此给代理方及 买方造成的经济损失,卖方负责赔偿损失。代理方为卖方提供中介服务过 程中,卖方应予配合并提供必要的协助。三、本合同委托期限自 年 月 日至年 月 日，此期间代理方为卖方的独家委托服务者。四、卖方在委托期限内自行与第三人达成交易的或委托期满一年内自 行与代理方的客户达成交易的,应按照本合同约定的标准向代理方支付佣 金.除非卖方能证明该项交易与代理方的客户没有直接因果关系的除外。五、如买方同意本合同第“一”条约定的条件购买该物业，卖方直接 委托代理方收取买方的购房定金，购房定金人民币元（¥） 并同意该定金的 万元（¥： ）放在代理方代为监管直至该物 业交易完毕当天转交给卖方，若代理方收到定金后，视为卖方收到该定金, 卖方不以合同第“一”条约定的条件出售该物业，则双倍赔偿定金给买方 （双方另有约定的除外）。若买方违约致使买卖合同无法签订，卖方不需 返还所收取的定金时，鉴于代理方所付出的劳动，卖方同意支付定金的一 半（最高为成交价X%）作为代理方的劳务费用。六、代理方已取得买方同意购买该物业，并促成卖方与买方签署该物 业买卖合同后 天内，卖方必须支付代理服务费及咨询费。卖方逾期 支付的、不履行或未能及时履行义务，导致代理方未能促成买卖双方签订 买卖合同的，卖方应向代理方支付成交价的X%作为违约金。七、卖方完全知悉并不反对代理方或会同时向买方收取代理服务费及 咨询费。八、双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系 地址为准。九、本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，双方 同意向广州市仲裁委员会XX办事处仲裁。十、本合同一式一份，代理方一份，卖方一份，具有同等法律 效力。十一、本合同书传真签署具有同等法律效力。十二、其他约定卖方签署:代理方签署:签订日期： 年 月日签订日期： 年 月日