出租集体土地合同（5篇）.docx

出租集体土地合同（5篇）出租集体土地合同（精选5篇）出租集体土地合同篇1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自 愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍 属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政 公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未 经甲方同意，不得转让、转租、抵押。第三条 本合同下的地块面积，宗地位于 区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。第四条本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20 年日起至第五条本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准 为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该 地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租四、土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响东面 耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税。五、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议 的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的 一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人 联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。六、租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不 发生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙 方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解 决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则 后果由造成方负责。甲方：市区镇村乙方：20出租集体土地合同篇4订立合同双方：县乡村组，以下简称甲方：承包户主，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明 确甲乙双方的权利义务，根据中央、一号文件精神，经村民大会 讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵 守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将一亩土地发包给乙方，该土地位于东至西至 南至，北至。其中，一等地亩，二等地亩，三等地 亩，四等地亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土 地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共一年，从一年月日起，至年月日止。第三条乙方的权利义务1 .乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、 良种、贷款指标和其它农业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前 提下，可以自己决定种植经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业 税的任务，每年向国家交售一斤,斤,斤 交售时间是O每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益金元，管理费一元，上交时间为每年的一月日以前。乙方必须完成甲 方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金 额。4 .乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包 户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由 乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交 “三全”和完成义务工任务。5 .乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按 规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地 又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部， 由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或 免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或 集体设施。第四条甲方的权利义务1 .甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和 纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款 指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费 的使用情况，必须接受乙方的监督检查。第五条违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外, 还应按迟延项目价值的向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不 履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包 的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义 务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地， 甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承 包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土 地上的树木和集体设施，应照价赔偿。3 .甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷 款指标和其它农用物资，应按其价值的_%,向乙方偿付违约金, 并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减 产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去 世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而 变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如 有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定 与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份, 送村委会、各留存一份。甲方：县乡村组代表人：乙方户主：年一月日出租集体土地合同篇5订立合同双方：以下简称甲方：以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确 甲乙双方的权利义务，根据中央，一号文件精神，经社员大会讨论 同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一，承包土地的面积，地点，等级甲方将 亩土地发包给乙方，该土地位于，东至，西至，南至，北至 o其中，一等地 亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地 亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出 租，荒芜，不准转作宅基地。二，承包时间承包时间共 年,从一九 年 月 日起,至一九 年 月 日至。三，乙方的权利义务1 .乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、 良种、贷款指标和其它农业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前 提下，可以自己决定种植经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业 税的任务，每年向国家交售 斤,斤,斤,o交售时间是 o每年向国家缴纳农业税 元，纳税时间是o乙方必须每年向甲方上交公积金 元，公益金 元，管理费 元，上交时间为每年的 月 日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的.金额。4 .乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户 协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方 承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交三金和 完成义务工任务。5 .乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按 规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地, 又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部， 由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或 免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或 集体设施。四，甲方的权利义务1 .甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和 纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款 指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配 给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。五，违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外， 还应按迟延项目价值的 虬向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒 不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包 的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务 外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲 方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的 土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的 树木和集体设施,应照价赔偿。3 .甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷 款指标和其它农用物资，应按其价值的 虬向乙方偿付违约 金，并应如数补发所欠物资。六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减 产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家 或集体的义务。七，其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。 合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽 事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 份，送大队,各留存一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年 月 日年 月 日金为每年每亩 000元，年租金总额为（大写）（人民币）。）第七条乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每 年 月 日前交清本年度的租金。第八条乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合 同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责, 费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20年至 20年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方 上述土地基础工作的费用。第十条乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、 法规及有关规定，否则后果由乙方负责。第十一条本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要 使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使 用权。乙方应依照规定交还集体土地使用证或土地他项权 利证书，办理土地使用权注销登记手续。第十三条在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报 区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。第十四条因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协 商解决，协商不成，可向人民法院起诉。第十五条本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同 件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具 有同等效力。第十七条本合同于年 月 日签订，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代理人（签章）：经办人：经办人：日期：日期：出租集体土地合同篇2甲方：代理人：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：代理人：身份证号：联系地址：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导 致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已 不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原 件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时, 转租人应承担何种责任。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠 互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将 县 乡 村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用。乙方租赁土地的用途为 O租地界址：。二、租赁期限、租赁金额及支付办法：风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内 又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需 要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况， 出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意 后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过一年，超过部分无效。1、租赁期限为 年，从 年 月日至 年月日。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在 合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意 保管好有效的收款凭证。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；每亩年租金为000元亩，壹年的租金总额为元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方。三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围 划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题 由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负责 办理相关手续并承担费用。.7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的 执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方 经营策划。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租 金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确 定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租 事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅 自转租，出租人则有权终止租赁合同。3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但 租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责 任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也 有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合 同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其 协商降低房租等。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日 以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分 之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。 否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的 一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题 由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担 违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方 有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失, 由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行 或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责 任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方 在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：负责人：电话：年一月日乙方：负责人：年一月日出租集体土地合同篇3甲方：区镇村乙方：经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于屯的土地租赁给乙 方使用，双方具体协商如下。一、乙方在甲方土地面积，面积位置在村北大道东一块土地， 共平方米。二、租赁时间为40年。即自20年月日起至20_年月日止，交款方式：合同签定之 日起全部一次性付清。三、土地租赁费按每平方米元计算，总额为陆万元整。如果乙方改变用途，需要办理手续，甲反出手续乙方承担费用。