大地·城市之光楼书文案.docx

大地城市之光楼书文案封面：演绎生活贵派 大地城市之光 锦城高尚生态景观社区一样的富，绝不意味着一样的贵。高贵的生活，并不完全由财富决定。自然的蓄养、环境的熏陶、品位的积淀,让富贵尽显差异。P2目录：1、品赏登峰感受2、尊贵，源自品位3、为具有相同超凡气质的人而造4、大地城市之光综合介绍5、大地城市之光区域概况6、以你为本大地城市之光之开发理念7、诗意栖居大地城市之光规划设计8、唯美建筑大地城市之光建筑设计大地城市之光的环境设计充分考虑建符合地域环境形态特征的尺度对应关 系，强化地域固有的平衡与节奏感，从多维角度诠释"风景住宅"、"自然家居"、 “绿色栖所”的人本概念和环境艺术。小区的绿化景致表现为多层次的丰富造型， 草丛、灌木、大型乔木及各种园艺树组织搭配合理，清池萦绕，碧翠环抱，庭院 点绿，环带绿化、生态绿化和景观绿化相得益彰。强调景观的均享，强化半私密 空间，强化窗前的视觉效果，实现"均好性”的理念。居住在大地城市之光，与 自然身心相融，赏析着四季的花开花落之美。感悟着自然的微妙与神气，居家的 品位无声流露，家园的尊贵呼之欲出。我们相信，这才是一个会时刻感受到居住 乐趣的家。大地城市之光之中心花园从小区入口，即为中心花园广场，为大地城市之光的标志性景观之一，广场上 设有蜿蜒水景体系，为花园带来灵动之感，雕塑、喷泉、户外家具等人文景观， 不仅给您视觉的艺术享受，更赋予您雍容、卓雅的生活情调。散步、休息、交谈、 娱乐，水声潺潺，轻乐飘扬，中心花园让你忙碌的心，在这里得到真正的平静。 人塑造环境，环境反过来塑造人，中心花园不仅极大地提高了大地城市之光的 居住品质，更营造了优雅的生活空间，提高了人们的生活及文化品位。大地城市之光之水主题景观：人性亲水。水作为城市心境区内景观设计的基本元素，营造出充满动感的景观、 活动空间。高低错落水梯、叠水、水池、景观湖泊等构成丰富的水景景观体系， 融会贯通于小区各部，为住户的静谧居家生活带来了清纯的水的魅力。大地城市之光之组团景观当您缓缓地进入您生活的舒适环境领域中，眼前是宽广的天地赐予，社区的 大景观体系欢迎着您的归来。但远不止如此，您将进入更小的组团景观单位，。大地城市之光各组团都拥有相对独立的组团景观，从整个社区的布局来看， “大地城市之光”组团景观属于群体领域的空间，强化了某种区域归属心理。 从功能上来讲，这一空间景观层面有效地扩大了每幢建筑前后的空间距离，有效 增加了每幢住宅的居住性能。这块组团景观领域，属于每一位住户的心灵。让每一位住户可以释放自我， 赏析花开花落的四季变化之美，体味悠然、怡然、自然的境界。给激情的生活以 平静的心情，同时，又在平静之中酝酿激情，创造生命的震撼，如同乐章，时急 时缓，起承转合，张弛有度。大地-城市之光之组团邻里关系组团院落是针对现代住宅中人际交往不足所提出的解决方案，使居住环境中 日渐淡漠的人际关系通过合理的空间设计得以改善，通过建筑与规划的调整，使 人们对某一空间领域产生归属心理，并对同一领域中的居住者予以情感与志趣的 认同，进而使同一组团院落中的居住者形成独特的、亲近的邻居关系。组团的中心绿化景观作为这一组团内住户们的户外起居室，通过对硬件上精 致设计，营造出自然、简约、高尚的室外交往场所，从而形成可以相互关照邻居 间关系，从本质意义上突破了封闭式住宅所形成的人际关系负面影响。有机会欣赏大地城市之光的人，很多，有机会住进大地城市之光的人， 很少。大地城市之光，依然是多数人的梦想，少数人的拥有。相似志趣与品位 的家庭在大地城市之光各个组团内将其乐融融地生活在一起。他们是您品味相 投的邻居，也是理念一致的事业伙伴。大地城市之光之生态城市 生态社区生态住宅正是以其自然与人工的和谐统一，力求为人们创造一个舒适、健康 的生活环境，它以可持续发展的思想为指导，同时控制对自然资源的使用，实现 索取自然与回报自然间的平衡。在临安这个山水城市里，生态的气息顺着山涧的气流弥漫在城市的每个角 落，将健康、和谐的追求印落在每个人的心间，但似乎谁都在莫名地期待着什 么更好的采光、更美的窗景、更丰富的居住和活动空间、更合理的资源利用、 更美观的外部设计和平面格局、更健康的生活我们把一切对生态住宅的理解、对完美的追求全部融会在大地城市之光。P23P24：雍容居家大地城市之光配套设施配套设计服从于日常生活所需大地城市之光位于临安的中心地段，其优越的地理位置赋予其与生俱来的 成熟市政配套。对于大地城市之光社区内的配套来说，她不是作为点缀或可有 可无的摆设，而是能真正为您的日常生活所需服务的设施。配套存在的目的是为 了能提高您的生活质量，使您能更为迅速便捷地取得生活资料，或满足其他现代 高品位生活的多种需求，比如购物、健身、休闲、上网，实用、高效、品位是大 地城市之光配套设计的基本准则大地城市之光展现了现代生态园区的基本特征。除了与自然的和谐相融， 在居住的功能性方面，她具有现代生活的时尚与高品质特征。社区配备有完善的 生活、商业服务体系。园区的社区服务中心开设洗衣店、洗浴中心、新生活超市、 商务中心等设施，并设有银行营业网点，满足住户的生活及商务需求。另外在会 所内设有酒廊、餐厅、咖啡吧、网吧等设施，满足人们生活多样化、个性化的需 求。绿色、阳光、健康、运动是大地城市之光的主题，社区内还设有多种健身、 休闲设施，让每一位住户能随时拥有轻松、快乐、闲适的生活。P25P26:名流名邸大地城市之光户型精选户型综合介绍：大地城市之光的户型以人体工程学为设计基础，在充分考虑了采光、通风、 保暖、防火、取景、结构安全等要素之外，更体现了时代居住要素，同时兼顾住 户的个性化生活需求，为您提供一方静馨的居家空间。户型特点：清晰、合理的功能分区：大地城市之光的户型动静分区、干湿分区，主次分明。大开间、短进深：大开间、短进深的设计，使室内空间布局更为合理，居住性 能更佳。全明设计：无论是卧室、客厅，还是厨房、卫生间，都可与阳光、风、月对话, 让您尽享舒适氛围。八角窗：除了解决采光、通风、视野、美观等需求外，八角窗还解决了居于室 内的人的“观察与交流”的心理愿望，而大地城市之光的景观资源也使得这 种设计变得有价值。超大阳台、大客厅、大面积落地玻璃：将阳光与气派融为一体，令舒适与自然 时刻相伴。主卧室阳光室设计：不仅引入更多清风与美景，更平添了闲适情调，增加几许 浪漫气息。全方位户外景观：大地城市之光的通透性设计使您具有了良好的视野，将室 外的景观资源有效地引入室内。部分户型跃层设计：跃层设计并配有大露台，丰富了室内空间结构，增添居家 品味，使您能拥有“空中别墅”的惬意享受。P27P28:尊崇享受大地城市之光物业服务服务取代管理大地城市之光改变以往物业管理的概念，引入“以服务取代管理”的全新 理念。这不仅仅是字面上的改动，而是物业管理理念顺应时代发展潮流的升华和 飞跃。社区物管部门将研究社区群体之需，并予以相应的服务，采取现代化的手 段，降低流转、沟通成本，形成富有特色的社区服务优势，从而达到柔和、自然、 亲切、人性的社区人居环境。业主至上生活至上现代社区的物业管理，服务始终是第一位的，业主是真正的居住园区的主人, 物管公司与业主之间是服务与被服务的关系。大地城市之光的物管公司将以“业 主至上生活至上''为宗旨，充分利用各种资源提升社区服务品质，保障业主的高品质享受。安全、便捷、享受保障每一位住户的安全，让每一位住户都拥有便捷的生活，让每一位住户都 得到美好生活的享受，这是大地城市之光社区物业服务的目的。为此，我们设 立了现代化安全保卫系统和综合服务系统，切切实实、尽心尽职地做好服务工作。五重安全防范系统：包括出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系 统、对讲与防盗门控系统、住户报警系统、电子巡更系统，它们不仅将保证您美 好家园的秩序与安全，更将带给您强烈的自豪感与归属感。五重信息管理系统：包括安全防范监控系统、三表远程抄收与管理系统、室 外电子显示屏系统、背景音乐系统、物业管理计算机系统，它们为您的日常生活 增添了许多便利与舒适感受。综合服务系统：大地城市之光将为每一位尊贵业主提供全方位的综合服务, 包括：24小时热线服务、多重保安服务、保洁服务、家庭绿化服务、家庭维修 服务等多项服务；并设特约服务，包括：维修、失物招领、代购车船机票、房屋 看管、房屋清洁、钟点工服务、家教服务、礼仪服务、代缴费用等，使您能随时 满足多种需求。P29:缔造空间的品位与灵性大地房产介绍杭州大地房地产集团有限公司是一家专业从事房地产开发与经营的集团公 司，具备房地产开发与经营二级资质。公司成立于1995年，注册资本5000万元 人民币。公司已先后在临安市开发销售了 “桂花新城”、“城中花园”、“商业城”、 “广场花园”、“忆江南家园”等多个房地产项目，累计开发建筑面积为43. 5万 平方米，为临安市房地产行业的龙头企业。多年来连续被杭州评级委员会评为 AAA级信用企业，浙江省重质量守信用优秀房地产企业，浦发银行杭州分行级VIP 客户，被市财政局确定为全市房地产企业财务管理示范单位，享受临安市税收管 理绿色通道，所开发的小区也多次被评为杭州市安全小区、优秀住宅小区称号, 广场花园项目的户型获杭州市第二界（2000年）优秀住宅户型评比二等奖。经过七年的发展，如今的大地房产，已走向了集团化运作之路。集团公司从 经营战略上，确定了继续巩固本地市场，重点向外拓展，专业从事房地产产业的 战略发展思路；从经营理念上，确立了诚信经营、强强合作，打造名优品牌的企 业经营理念。大地房产认为，人们的居住状况很大程度上取决于开发商的素质、态度和方 式，只有深入地研究了人们的真实需求，才能真正建造出受市场欢迎、让客户满 意的房子，也只有这样，开发商才能留下无愧于自己、无愧于大家、无愧于城市、 无愧于历史的建筑作品。P30细品成功的辉煌和心灵的宁静间一种美妙的平衡，细品生命最本真的一面。在大地城市之光，默默培养您与家人的尊贵之心、优雅之心。10、雍容居家大地城市之光配套设施11、名流名邸大地城市之光户型精选12、尊崇享受大地城市之光物业服务13、缔造空间的品位与灵性大地房产介绍P3与成功相伴而来的，是承受出人头地的代价。每一个路过大地城市之光的人,都会情不自禁地停下来,想知道谁是她的尊贵主人。选择大地城市之光，要习惯别人艳羡的目光。P4P5:有许多种感受非身临其境不能拥有，成功的滋味尤为如此。 品赏登峰感受对生活的讲究是一种生活状态，喝茶之道谓之用，品茗之道谓之雅，之间的 差距不可同日而语。大地城市之光将住宅艺术与高境界生活状态合而为一，将人对自然、优雅、 和谐的生活渴求以近乎艺术的方式呈现给您，令我们享受到成功的辉煌和心灵的 宁静间一种美妙的平衡，感受到生命最本真的一面。在大地城市之光，山、水、草、木是您生活的一部分，每一幢房子都是阳 光下的花朵，是自然的作物，每一个房间都有光，有流动的空气，灵动而自然， 绽放着生命的能量。这里的每一处细枝末节，都圆融了生活的舒适、健康，自然 的宁静、平和，以及艺术的芳香。在大地城市之光，你可以完全卸下心灵的盔 甲，徜徉在成功的背后，从容玩味那种别人可望而不可及的生活品质。大地城市之光，不仅代表了一种生活的场所，一个生活的环境，更代表了 一种沉静而优雅的生活状态。如果说人生的每一步都是一种征服，那么，这一次, 从更高的角度。P6P7 ：尊贵，源自品位大地城市之光，领略成功背后的生活品位。每个地方都有代表着无上尊荣的生活特区，这些区域，只为少数人拥有，却 成为大多数人的梦想。大地城市之光，专属于临安生活领袖的生活府邸。不管您信不信一见钟情，但当您看到大地城市之光，直觉会告诉您，这就 是您一直以来所期待的家园。唯美、高贵、恒久，一如钻石，倍受尊崇。大地城 市之光，第一次让胸襟开阔，锋芒闪耀的现代生活家，找到了相见如故的感动。大凡具有历久弥新的恒久魅力的经典事物，无一不具有卓越的品质、超凡 的品位，正因为具有这样不容置疑的精深内在，才被世人推崇备至，并以拥有它 作为终身骄傲。大地城市之光，以她恢弘的规模和极具前瞻性的规划设计，以 她宽松的布局、唯美的样式、亲和的尺度与精致的细节，以她高度的建筑的实用 性、生活的舒适性和艺术的审美性，为那些讲究生活品位的家庭提供了一处全新 的居家选择。尊贵源自品位，品位使我们远离平庸。品位是修养的外在表现，品位是一 种卓雅的生活态度，品位形成不同的生活群族，品位使我们寻得与众不同的生活 路径。大地城市之光，因为品位，所以尊贵。成功路有很多条，但成功者的气质却是相似的。专为具有相同超凡气质的人而造大地城市之光。您对生活有独到的理解，明白人生应该舍去什么，应该得到什么，应该追求 什么；您了解自己的能力以及工作应该有什么报酬，您的收入证明着您的存在、您 的能力和您的价值；您懂得如何获得财富、积累财富，同样也懂得如何享受财富，您不是牺牲自 我的苦行僧，您留有足够的时间享受生活，您注重品位，讲究格调，消费名牌产 品，不是因为标签，而是相信名牌的真正价值；您也会照顾自己的革命本钱，出 入美容院、健身房、网球场、游泳池或者高尔夫球场；您认为生活中的一切享受之物、之事并不是奢侈的，人生应尽可能在毫无悔 意中度过，您以自己的兴趣、爱好安排休闲时间，只要是新鲜事，如果有可能， 您都愿意尝试，因为生活对您来说有太多的吸引力。您对金钱有着自我的见解，不为金钱所困，也不为金钱所累；您对幸福也有“偏见”几条：人生健康、情感美满、居有定所、趣有所致；您关注品牌，倾听时尚，倡导流行，接受全新的生活概念，您需要日常生活 变得更精致、更艺术和更人情味；您还有自己的特别爱好：收藏书籍名表、古玩字画或者爱好名车当然您最需要一处独特而充满个性的家居环境，居住面积要大些，可以有好 友经常来聚聚，您要求它是安静、舒适、安全、精致、设施齐全、环境优雅的；您也希望您的邻居都与您一样，都是事业有成、为人景仰的生活家，因为您 明白“百万择屋，千万择邻''的道理；您的生活，昭示了一种全新的生活方式。您是大地城市之光的主人。从容淡定，释放尊贵性灵,事业领袖感性生活的一1:1尽在大地城市之光。P11大地城市之光综合介绍大地城市之光位于临安市中心区域，东临西苑路，南靠钱王街，西傍国税 局大楼，北抵新世纪公寓，地理条件可谓得天独厚。大地城市之光共由13幢 多层和小高层景观公寓组成，总建筑面积近5万平方米，其中多层住宅面积26870 平方米，高层建筑面积15260平方米，商铺建筑面积4500平方米，地下车库面 积7920平方米，容积率为1.8,绿化率达35%,为目前临安的至尚景观社区之一。P12P13:大地城市之光区域概况临安何在？ (where's lin'an?)临安位于浙江省西部天目山南麓，距杭州城车程36分钟，交通方便，经济 发达，是全国农村综合实力百强县之一。未来的我们(what will be?)随着临安这个生态城市建设的逐步完善临安杭州的后花园大地城市之光何在？ (where's light of city?)大地城市之光位于临安新老城区交汇处，兼得老城区的历史沉淀和新城区 的时代繁华。大地城市之光周围道路纵横，交通便利，新车站近在咫尺，十分 钟步行生活圈内，生活配套设施一应俱全。中心广场作为城市的公共客厅，是您 居家休闲的好去处；钱王大酒店、紫港大酒店、天虹宾馆、上岛咖啡等高档商务酒店为您提供了极佳的餐饮宴客及休闲娱乐场所；联华超市、家得利超市等解决 了您日常生活所需；石镜小学紧邻大地城市之光，您孩子的学习将非常便利； 人民医院离大地城市之光也仅几分钟车程，解除了您就医的后顾之忧。大地城 市之光，令您与家人尽享便捷、时尚的生活。P14P15:以你为本大地城市之光之开发理念从发现需求到引领需求：开发商有两类，一类是迎合市场，按照市场的需求 来建筑房屋；一类是引导市场，通过研究，发现人们的潜在需求，然后再来创造 性地开发。未来的世界是创新的世界，人们需要的是能满足从现在到未来、显在 与潜在都能得到满足的房子，大地城市之光正是从人们的需求出发，前瞻时代, 以适当超前的定位，以引领临安高尚生活为宗旨，融会贯通各种现代生活要素， 综合“自然”、“生态”、“科技”等主题，为人们营造了一个充分体验现代生活的 居住、休闲的生活园邸。从物质空间到心灵空间：大地城市之光，自构思起就秉承为居者营造惬意 空间的原则。除了解决人们生理上的休息、安全等需求外，更将担负起满足人们 心灵慰藉的使命。大地城市之光不是华而不实、冷漠生硬的建筑，她将打破对 空间的“机械”划分，用具人性化的线条让空间富有节奏地变化，带给人们以内 心地愉悦，让您从会讲话的空间中得到享受。从个性空间到品位空间：大地城市之光同时以体现居者个性与品位为开发 理念。在今天这个需求多样化的时代，个性生活是人们追求的重要内容之一。对 于家来说，作为每个人一生度过时间最多的地方，理所当然应当成为展示个性、 修养、品位的舞台。大地城市之光，全面呈现符合人性的居住理念和价值取向。 在现代生活中，买房子不应仅仅是买平方米，而是买立方米，不是买平面，而是 买空间。大地城市之光，让您在个性的享受中得到生活的满足。诗意栖居大地城市之光规划设计建筑的最高本质是人，是人性，是人性的空间化和凝固。建筑设计是设计人 的生活方式，设计的最高境界是回归人性。人们生活其间不是在为建筑而生活， 而要感受到建筑对人的关怀。大地城市之光认为，规划不是一个图的问题，而 是一种空间的问题。人是在空间中活动、生活的。大地城市之光，源自建筑设 计师的精彩手笔，运用全新设计理念，从设计一开始就充分地从居住者的角度考 虑，按未来主人的性情与品位来规划格局，创造出最符合人性的流动、开放、富 有情趣的空间。1、重温居住的乐趣大地城市之光，在提升空间质量的同时，重温居住的乐趣。这不仅是经济 上的进步，更是心灵的平衡发展。大地城市之光，将我们带回诗意的居住 状态。2、回归人性与自然回归人性，回归自然，这是大地城市之光开发的理念所在，也是规划设计 的原则。人类来自自然，在自然的环境里，人的内心是宁静的、平和的。大 地城市之光在营造了自然与建筑交相辉映的居住空间的同时，致力于为您 提供更广阔的心灵空间，使它能够更加贴近于人的本性，使它可以容纳宁静、 容纳孤独、容纳自然、容纳百川、容纳朋友、甚至对手的内心。3、组团设计大地城市之光的规划倡导东方化的、收敛的居住理念，以均好性为设计原 则，以中心花园为核心，以均衡而不对称的布局手法，由小区主干道串联成一系 列的围合院落组团，而院落内部空间则构成了一个由组团景观为核心的、具有私 密性的小社区概念。多层住宅底层局部架空设计，保持景观的连续性和多样性。 每个组团通过地坪的抬高做半地下车库，既解决了停车问题，又丰富了建筑的轮 廓线，同时增添了庭院空间在竖向的变化。同时，组团内的道路又将各住户入口 与主干道相连。各种道路形状与整个景观设计，小溪、水池巧妙地结合在一起， 使之相互协调。各组团住户可就近享受社区公共景观。组团的设计，吻合了住户强调归属感的心理共性，同时，又具有很强的领域性。4、人车分流设计大地城市之光的道路系统完善而有序，主干道宽6米，次干道宽5米，宅 前道宽2. 5米，游步道宽1.5米。采用枝干型道路设计，使车行到每个组团的北 部直接进入半地下室车库，而住户电梯和电梯直通至地下与车库相连。人流则是 通过道路从前面进入，这样使得组团内部人车分流，而在主干道上人车合流，既 保留了熙熙攘攘的生活场景，又使组团内的休憩空间不失宁静、安全。P18P19:唯美建筑大地-城市之光建筑设计建筑的风景优美、杰出的建筑作品常常能超越空间的使用功能，成为自然或城市的一道 亮丽的风景，熏陶、感染它周遭的人或事物。故宫、长城、埃菲尔铁塔等等, 无不以一道永恒的建筑风景、以沉默有力的方式影响着我们。大地城市之 光，将我们对空间、对建筑、对色彩、对材质、对每天日常生活的细微要求 提炼为一种经典，令我们体验到建筑引人入胜的魅力所在。源自欧洲的浪漫风情源自欧式的浪漫建筑风情，大地城市之光的建筑不仅与住宅区的整体规划 相协调，更塑造了建筑的个性。她一洗我们城市铅灰色的主色调，为临安这座城 市的建筑景观带来了热情、浪漫、典雅的色彩。经典的三段式结构，四坡顶、坡 顶、标杆等融为一体，形成了曲折变化、层次丰富的天际线，结构复杂而有韵律 变化，造型与设计简洁优雅。八角凸窗、超大阳台的设计在扩展了您视野的同时, 也丰富了建筑的立面效果。当您漫步在园区的林荫小道上，浓郁的异域风情会令 您恍若梦中。可以亲近的质感 大地城市之光不仅拥有在视觉上愉悦我们心情的建筑景观，而且赋予我们可以 走近“触摸”建筑的质感之美。大地城市之光的选材除了考虑经济性、耐久性 外，对材料与材料之间的结构关系和色彩关系作了充分的美学思考。从与建筑相 连接的地面材质，到三段式结构底部基座的材料，从阳台栏杆到楼梯间的扶手， 这些都是经过我们精挑细选的，它们经得起您如对工艺品般挑剔的考验。大地城 市之光将最初的创作意念与最终的创作结果视为统一的体系，她的品质是材质之 美与造型之美的完美融合。精致细节，尊严气度精致与优雅、严谨与工整，在大地城市之光得到淋漓尽致的表达。大地城 市之光外立面造型优美，变化丰富，用材讲究，色彩或醇和而具有怀旧的意味， 或柔和淡雅。细节彰显建筑的品质，从屋顶的轮廓线、坡度、装饰构件、顶部的 檐口、阳台栏杆造型、窗户大小与分割、空调位的设计到整体色彩的搭配、用材 的组合、尺度的关系等细节的设计处理，均体现了它与众不同的个性特征。整体 空间通透明亮，与自然亲近和谐，每一幢建筑都是一件精美绝伦的艺术品，拥有 历久弥新的品质，体现一种卓雅雍容的面貌。P20P22 ：艺术风情大地城市之光生态景观设计大地城市之光将“自然、清新、静谧、人性化、生态”作为环境创作的主 题，以“绿为主体，水为线条二 以不对称的均衡分布作为造景原则，精心调理 绿地与水系造型，力求创造步换景移，形色声香、远邻俯仰皆怡人的小区所特有 的文化景致。每个组团都有共享的半封闭的庭院空间。通过半地下车库的高差设 计，通过草坡和台阶的变化，形成了丰富的室外公共空间。另外，通过底层局部 架空的手法，使得各种空间又有机的联系在一起，促使人与人之间的真诚交往， 加强人与建筑的亲善关系。