某百货公司工程部仓库材料管理-- (1篇).docx

某百货公司工程部仓库材料管理* （菁华1篇）某百货公司工程部仓库材料管理*1百货公司工程部仓库、材料管理*1、仓库内各种材料、备品、备件，应按专业、规格、大小分门别类上货架、货 台并且摆放整齐。备用材料较少的，可将备品材料按品种、规格分类摆放在备品材料柜内。2、材料摆放位置应粘贴或悬挂制作好的卡片，货位应有材料标签注明，库内应设 有*面布置图。3、登记入库和领用情况。建立各种帐目包括出、入库记录，做到帐物相符。4、设置备品、备件、材料物资、工具的明细帐。每月按出库、入库记录，定期进行核对，并做好出、入库报表。每月定期进行盘点，填写库存物品盘点表，将结果报工程部经理并存档。5、日常维修所用低值易耗材料，以旧换新，由领用人填写领料单由当值主管 （工程师）签字批准后发放。价值较高的材料、新安装设施以及对商户服务所用的维修材料，必须经工程部经 理签字批准方可发放。6、维修更换及损坏的物品应交回库房，由库管员与公司采购部门共同处理。7、库房钥匙必须由专职人员负责掌握，禁止其他人员拿钥匙到库房取物。未经库管员同意，任何人禁止进入仓库。8、任何人不得将公用财产据为已有。发现材料丢失或人为损坏时，应及时报告经理，按有关规定进行处理。9、保证每月的材料供应。库管员应及时提出采购计划及建议。10、库房内严禁吸烟，并配置*，保持库内整洁。物业园区工程部管理*1物业园区工程部管理*（九）一、机房值班*1、机房值班人员必须坚守岗位。不得擅自离岗、串岗，做与工作无关的其它事情。2、遵守设备操作规程。按规定定期巡视设备运行情况，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现 和处理隐患。3、接听电话应使用礼貌用语，接到报修应按规定程序及时处理。4、机房内严禁会客。非本部门人员未经经理允许不得随意进入各机房。5、当班人员应认真做好机房内外环境及设备的清洁卫生，保持整洁。6、机房内不得堆放杂物及任何私人物品。注意防火、防盗、防人为破坏。7、认真做好各种记录，准确抄录各项数据。精心操作和维护设备，确保安全、高效运行及节能降耗。二、安全及防火*1、全体员工必须加强治安防范意识，执行园区制定的治安管理*，协同保安部门 认真做好工程部的治安保卫工作。2、岗位人员必须严守岗位职责，发生事故和发现可疑情况应迅速处理上报，并负 责保持好现场。3、公司无关人员进入各机房，如因工作需要进入时，必须征得值班人员同意，并 自觉接受值班人员管理。4、各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查;发现有不安全因素，及时进行整改。5、各班组工具、材料要有专人管理，携带工具、材料出公司必须经经理同意按 规定办理出门手续。6、不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏应及时报告保安部。7、发现火警及时报告。一旦园区发生火灾，工程部的首要任务是保证供水、供电，保证消防水泵等设施 正常运转，并*重要设备的保护和疏散工作。三、维修材料及工具领用*1、领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取。2、未经部门主管批准，不可将领用的材料和工具用于店外。3、凡出店的材料及工具均应有部门主管签署的出门证，交保安检验，方可出店。4、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。5、专业工具未经培训不得随意使用。6、多余材料应及时退库。7、有回收价值的备件应以旧换新。四、机房钥匙管理*1、凡24小时值班的机房，钥匙交工程部*保管。2、凡不是24小时值班的机房，钥匙交安全部*保管。3、不允许私配机房钥匙。4、无关人员不得借用机房钥匙。5、机房钥匙一旦遗失必须立即申报。6、无人值班的机房，借用钥匙只允许少数专人领用。六、备件仓库管理*1、物品应按类分放，按类编号。2、所有物品均应建立明细帐。3、库存物品应执行先进先出，定期翻堆的仓库管理原则。4、凡出入库物品均应在货卡上登记。5、不允许在库房内拉用临时电，使用不合规格的照明，库房内不允许吸烟，不准 会客，不准吃食品。6、不允许将易燃、易爆的物品存放在非危险品库房。7、对长期滞存在仓库的物资，要主动向工程部经理报告，以便采取措施。8、存库物品必须做到三对口，即库存物品与货卡相符，货卡结算存数与物品明 细帐目相符，每月月底，库房保管员应根据明细账记录的收、发、编制进、出、 调、存月报表报工程部经理。七、交*K *人员必须提前10分钟做好*的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正点 交*。2、*人员要详细阅读交*日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对 不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向*者交底，交班记录要详 细完整。3、交班人员要对*人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设 备运行动态，双方要办签字手续。4、如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，* 人员积极配合，待处理完毕告一段落，报告行政部，征得同意后交班人员方可离去, 其交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。5、在规定的交班时间内，如因*者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷 工处理，发生的一切问题由交班者负责。*者不按时-*,行政部要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间 除公布表扬外，并发给超时工资。6、*人员严禁酒后上岗。八、设备技术档案管理*1、设备技术档案由工程部专人负责，公司所有设备均建立技术档案，按设备种类, 按时间顺序存放。2、所有设备均分类，分部门建立设备档案，内容包括：设备名称，出厂合格证，检 验单，安装质量检验单，试车记录，维修保养记录，改进安装记录，运行日志等。每种设备的各种档案内容分别按记录种类和时间归档编号以便查找。3、设备图表由工程部*管理。包括：设备安装工程施工图，动力设备与管道配管竣工图，给排水系统分布图，供 电线路图，自动消防报警系统分布图，设备零件组装与特殊加工图等。这些图均分类编号，归档管理,供设备维修管理人员查阅。4、设备运行日志包括：配电室运行日志，锅炉运行日志，空调制热或制冷运行日 志，空调区域温度，湿度巡检记录。这些报表日志使用记录完毕后，*交工程部存档管理5、工程部各种技术档案建立后，借阅时需办理借阅手续，经档案主管人员统同意 方可借阅。九、档案借阅*1、工程技术档案是公司的重要财富，人人都要爱惜。2、未经批准，不得将公司的有关档案资料借出。3、公司重要的档案资料应保管原件，原件通常不予借阅，以复印件的版本外借。4、档案资料借阅权履行借阅手续。5、每次限借1本，经工程部主管批准后才可变通。6、借期为1天,到期应办续借手续。7、所借出档案资料。借阅人不得画画涂涂，保持版面清洁。十、清洁卫生*1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提，全体技工均应为卫生的机器、卫生 的机房而努力工作。2、每班交*时应对机房和机器设备进行一次卫生工作，每月进行一次清洁卫生 大扫除。3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。工作场所要清洁、整齐，不允许乱堆杂物。4、技工着装要清洁,领子、袖口均应干净，不得留长发及留胡须。讲话语言要规范，不得满口脏话和大声喧哗。十一、工程部报告*工程部人员在日常工作中必须遵守下列报告*:1、下列情况要报告领班：(1)主要设备非正常操作的开停。(2)主要设备除正常操作外的调整。(3)设备发生故障或停台检修。(4)零部件改造、代换或加工修理。(5)运行人员短时间暂离岗位。(6)维修人员工作去向。(7)对外班组联系。2、下列情况报告经理：(1)重点设备除正常操作外的调整。(2)采用新的运行方式。系统运行方式较大改变(3)主要设备发生故障或停台检修。重点设备主要零部件改换(4)系统故障及检修,影响营业的设备故障或施工(5)重要零部件改造、代换或加工修理。重点设备发生故障或停台检修(6)领用工具、备件、材料(低值易耗品例外)。加班、*、补休、病假。外协联系。十二、工具管理*1、根据工种的不同，检修人员常用的工具可由个人保管使用。2、机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交*内容之O3、各种电动工具原则上由专人保管。4、电焊机等配套工具由使用者负责保管。5、凡属人为的工具损坏，均应酌情予以经济赔偿。十三、工程部维修服务规范1、接听报修电话或报修单时应礼貌用语，并仔细听取和记录维修地点及内容等 情况。2、维修人员应在接到报修通知5分钟内赶到现场；如客房已经出租，必须由客房服务员陪同，在征得客人同意或不打扰客人的情况 下迅速抢修，维修完成后维修人员和服务员共同检查验收签字，并向客人致歉。3、如遇设备损坏较严重，应向客人解释，并告知服务员，由服务员征得客人同意 后为客人换一新房。4、如客人挂出请勿打扰的警告牌，而在当班时间内无法维修时应在交*记录 本上注明，并叮嘱服务员当客人同意维修后及时通知再次维修。5、未出租的客房如需停电停水维修或一时无法修复应立即通知服务员暂停此房 出租6、餐饮部的包房或大厅需要维修时，原则上避开早中晚营业高峰，在无人用餐的 情况下进行维修，特殊情况应征得客人同意后迅速抢修，修复后立即通知服务人 员做好清理善后工作，并向客人致歉。7、认真执行园区制定的其它相关规范。十四、工程部考勤*1、严格遵守园区考勤规定和员工守则，按时上下班。要求签到，进入工作岗位在正常上班时间10分钟前签到，不签到的视为缺勤。2、遵守工程部交*，提前做好交*准备。3、上班时间严禁会客、擅自离岗、串岗，做与工作无关的其它事情或接听与工 作无关的内外线电话 工4、病休需在上班前持医生诊断证明向领班请假；急重病也可打电话请假，事后补病休证明。超过上班时间的请假无效，视为缺勤或矿工。超过一天的病假需主管批准。5、事假需提前一天向主管请假。每月事假不超过三天。超过三天的事假或其他请假都需要得到公司总经理办公室的批准。6、*享有的有薪婚假、产假、丧假等需要提供证*人资部核实，否则不会予以 计薪。7、严格按排班表班次运转。严禁私自*换岗，任何未经主管同意的班次或岗位移换视为旷工。8、工程部人员有义务无条件执行上级安排的加班任务。在设备出现紧急故障需加班修理时，必须服从安排，不得借故推委，否则按矿工处 理。超时加班按公司规定安排补休或计薪。9、非当班时间或正常班次以外由公司或工程部*的学习、培训或其他不计薪的 公益义务活动必须参加，否则视为旷工。10、其它事项均按公司规定处理。十五、工程部工具分配1、电气班日常常用工具每人一套；领用人各自保管,其中：(1)电工日常常用工具包括：中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1 把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套，由领用人使用和负责保管。（2）电梯工日常常用工具包括：中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启 1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、6''活络扳手1把、8''活 络扳手1把、10''活络扳手1把、12''活络扳手1把、钢卷尺1把、手锤1把、手锤1把、小方锤1把、羊毛刷1把、2''羊毛刷1把、剪刀1把、*口鎏子1把、尖头鎏子1把、工具背包1个。共20件。共1套，由电梯工使用和负责保管。（3）其余工具为电气班公用工具，由领班负责保管。当班人员如需使用分别借出，用完后负责归还。3、水暖工具全部由水暖工负责使用保管。4、机修工具全部由万能工负责保管。5、通用工具由综合班领班负责保管，各班组如需要，均可借用。6、工具保管责任人负责所保管工具的保养、维修和每月一次清点盘存；凡非正常损坏或使用保管不当造成的工具缺失和损毁，均由直接责任人负责照价 赔偿。责任界定不清的由保管责任人负责赔偿。7、两班共同使用或保管的工具在交*时需进行清点核实，并将情况记录在交* 记录上。8、离职或调岗人员需归还所有使用或保管的工具，否则不予办理手续。某百货公司工程部仓库材料管理* （菁华1篇）（扩展8）百货公司商铺转租合同书（菁华1篇）百货公司商铺转租合同书1出租方：地址：电话： 承租方：地址：电话: 甲乙双方在*等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理权属于自 己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺；号共间，合同约定套内面积球的铺 面出租给乙方，作为经营场所.第二条租金,押金交纳期及方式1,租用期限 年，自 年 月 日至 年月 日.2,第年使用费为*第 年使用费用为*,第年使用费为*第 年使用费用为*,第 年使用费为*.3,本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年月_日共_月的租金*，其余租金支付方式：第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法：1,管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向*交纳；2,维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正 常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用 权的第三方方可成为本合同的当然乙方.第五条：乙方的职责1,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收*金,*金 每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房 屋.2,乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状.3,乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征 得甲方同意.未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自 理,造成商铺或安全设施，消防设施损失的'由乙方负责赔偿.4,租赁期满或合同 *,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施清洁，完好地交给甲方.5,租赁期满或合同*后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出， 不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失.6,乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守*法律和*相关规定，合 法经营.因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责.7,乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人 员安全伤害均由乙方负责.8,租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理.第六条甲方责任1,甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通.2,维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失, 甲方不承担责任.3,乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对 *露.第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承 租权，租金递增方式：市场而待定.第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自 然终止，互不承担责任，双方协商解决.若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常 使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方.第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据*民法典的有关规定作出 补充，补充规定与本合同具有同等效力.第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请 工商管理部门或人民*裁决.第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担.第十二条本合同经过双方签盖章后生效.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一 份。出租方:承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：一年月 日 年月 日某百货公司工程部仓库材料管理* （菁华1篇）（扩展9）百货商场仓库管理*某百货公司工程部仓库材料管理* (菁华1篇)扩展 阅读某百货公司工程部仓库材料管理* (菁华1篇)(扩展1)一一某百货公司工程部报告管理* (菁华1篇)某百货公司工程部报告管理*1百货公司工程部报告管理*1、严格执行公事报告处理程序(员工-主管-部门经理至公司总经理)规定，逐级 上报。2、下列情况必须报告主管(工程师)(1)、主要设备除正常操作外的调整。(2)、设备发生故障或停台检修。(3)、零、部件改造、代换或加工修理。(4)、运行维修人员短时间暂离岗位。(5)、维修人员工作去向。(7)、重点设备除正常操作外的调整。(8)、采用新的运转方式。(9)、重要零、部件改造、换代或加工修理。(10)、领用工具、备件、材料(低值易耗品例外)。(11)、加班、*、补修、病假。3、下列情况必须报告经理(1)、重点设备发生故障或停台检修。(2)、影响营业的设备故障或施工。百货商场仓库管理*1一、工作职责：仓库设有仓库管理员，负责保管酒店的各类经营物品，主要为经营所需的 耐用品和非消耗品。并做好各类物品的登记，物品的明细帐册及验收进仓物品 和出仓物品的发放工作，保管好所管的所有物品。，保管好所管的所有物品。二、工作标准：1、仓库管理员对进仓物品必须要严格检查物料的规格、质量和数量，发现 与*名不符，以及规格、质量不符合使用要求的应拒绝接收，并立即向采购人 员或上级*递交物品验收报告和反映情况说明。2、所有进仓的物料，必须填制验收单，物料经验收合格，办理进仓接收手 续后，所发生的一切物料短缺、损坏、变质、变形、变烂等问题，均由仓库负 责处理。3、领用物料必须填写领料单，经使用岗位领班签名再交由仓库核实 后，方可发放其物品。4、物料出库，必须办理出库手续，并验明物料的规格、数量、物品发放的 岗位、审批、仓库应及时记帐及送财务部一份便于做帐*计算成本。5、仓库对任何岗位均应依据领料单发货，严禁先出货后补手续，严禁白条 发货。6、为确保仓库安全，仓库发货必须在仓库办公地方发货，原则上不得让领 货人员进库挑选货物。（为保证营业的正常进行，仓库必须保证每日8： 00- -17： 00必须在酒店，每天所需经营物品补充集中在此时间内领取，除特殊情 况以外其它时间内不领货）。7、仓库所有物品应分类摆放，分批存放，仓库须做到随时提供物品库存清 单，空缺情况，并可根据营业实际消耗状况分析，做到物品提前清购，若仓库 未能及时清购而造成供应短缺，责任由仓库负责，仓库按最低存易提出清购， 而采购员不能按时到货，责任由采购员负责。8、除仓库管理员和因业务工作需要的有关人员外，任何人未经批准，不得 进入仓库。9、进仓库人员不的携带火种、背包、手提袋等物件进入仓库，仓库不的存 放私人物品或其他单位物品，一经发现，全部给予没收处理。10、任何人员，除验收所需外，不得随意试用已入库的商品物资。11、仓库因定期检查消防设施，注意放火防盗。某百货公司工程部仓库材料管理* （菁华I篇）（扩展10）百货公司专柜租赁合同菁选百货公司专柜租赁合同范本随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同 的签订是对双方之间*义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？下 面是小编收集整理的百货公司专柜租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。百货公司专柜租赁合同范本1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为繁荣市场，促进消费，加快商品流通，提高经济效益，依据国家有关法 律法规，本着诚实信用原则招商管理，共同开拓市场，经友好协商在自愿的基 础上双方达成如下协议：第一条：承租位置及面积甲方同意将位于重庆市，由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货 第 层号铺位及其设施出租给乙方经营本合同约定的业种，乙方承租面积（含公 摊面积）为*方米（该铺位位置参见本合同附件a*面图所示的指定部分，该示 意图仅做识别用途）。在本合同有效期内，若甲乙双方不论何种原因对上述承 租面积发生异议，双方同意以*房管部门确定的承租面积为准。第二条：承租期1、承租期自双方正式交接铺位并签署铺位交付表之日起计算，共计为 个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位，承租期将自该通知期限最后一 日起计算。2、若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以 书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同予以续 展。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。3、若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知， 甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展 示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予 以配合。第三条：承租费及其他费用1、承租费及缴纳的时间乙方同意在承租期间，自年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为* 元。自年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为*元。承租费应按期足额缴 纳，每 个月为一期，在本合同第七条约定日期前，乙方须足额向甲方缴纳首期 承租费，以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。2、代收代支费用1）乙方同意在承租期内，每月按*安装的计量表或甲方出示的票据向甲方 缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支 费用。乙方因*安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之*计量数与甲方 计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的%时，该费用由甲方承担，不相 吻合数若超过%时该费用由乙方承担。2）乙方同意在承租期内，按承租面积以每*方米 瓦的功率计算用电量，以 每日营业时间12小时计算，乙方的日用电量为度，乙方每月的电费按当月的实 际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首 日前向甲方缴纳上月电费。第四条：资质条件1、在签定本合同前，乙方必须提交*规定之相关证件，如：营业执照副 本及复印件、税务登记证明、注册商标证明、法人委托书、产品出厂合格证、 有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证 件原申办方章。2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。1）化妆品卫生许可证批件，特殊用途化妆品*批件2）进口商品入境货物检验检疫证明3）海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费 税专用缴款书。4）黄金饰品经营许可证5）生产许可证或准产证批件6）甲方为保证合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。3、 乙方保证所提交之证照均为*取得，确无虚假伪造之情事，乙方如违 反本款之约定，则甲方有权终止本合同。第五条：铺位用途及经营范围1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限：商品类别商品品牌名称商品说明产地乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视 为违约。2、乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用 途的约定，乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法规和*开展经营活动，除非 事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况 发生，甲方以谁先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的*管理。4、乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于* 营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应 无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调。5、乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从 乙方的履约保证金中扣除每次500- 1000元的违约金，如乙方违约后拒不整 改，甲方有权没收乙方擅自增加及调换的违约经营品种，同时甲方有权*本合 同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约金。6、由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担 因此造成的任何责任。第六条：履约保证金乙方须向甲方缴纳履约保证金，总额为*元。本合同*或终止，甲方应在 乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲 方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数退还乙方所缴纳之履 约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方之日期 间不计算任何利息。第七条：柜位装修1、乙方自接收铺位之日起，必须按照本商场有关装修管理规定的*要求进 行装修，乙方装修前应事先向甲方提供装修设计方案，经甲方认可办理装修手 续后方可进行，装修发生的一切费用由乙方承担。乙方在装修过程中涉及的消 防及其他安全责任将由乙方自行承担，如因乙方的装修行为或乙方委托的施工 单位的装修行为给商场或任何第三者造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。2、甲方同意乙方自接收铺位之日起，给予乙方天的装修期，但装修包括在 承租期限内。装修期内，甲方同意免收乙方应缴之承租费，但乙方根据本合同 第三条规定的其余应付费用仍须按本合同约定缴付，且根据合同规定的其他一 切义务和约束乙方均不能*。3、乙方在承租期内，如需对铺位之装饰予以改建或部分改建，仍须事先征 得甲方书面同意，并本商场相关装修之规定予以办理。乙方应负责在承租期届 满时，对甲方要求乙方返还原状的所有装饰及改建部分予以恢复原状。4、 为保持商场的对外*风格，乙方同意对橱窗的布置，包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都事先征得甲方的书面认可。5、在承租期内，乙方未经甲方同意，不得擅自对装潢、货架及杂器进行拆 除、移动或变更。在本合同*或终止后，由乙方自行处理，但不得损坏甲方及 任何第三方物品或影响甲方营业。6、 在乙方承租区域装修时，甲方给乙方提供场地和灯光，以便乙方装修 顺利进行。7、任何装修事项不得在营业时间内进行，不得妨碍商场正常营业。第八条：开业时期及营业时间乙方应于年 月 日前完成装修工程（包括验收，）及其他开业准备并开始 正常营业。商场营业时间为每日时至时，公众假期及周末照常营业，乙方保证 遵守由甲方制定的上述*营业时间。甲方有权对商场营业时间依特殊情况作出 调整，乙方应积极予以配合。第九条：交易管理1、乙方必须使用甲方*之收银单据，并接受甲方之*、协助及管理，在本 商场的营业款一律交甲方指定之收银台*点收，否则视为违约，甲方每天与乙 方结算一次（银行原因导致乙方不能结算原因除外）。2、无论何种原因，乙方营业人员不得私自收受营业款或拒开、漏开、短开 收银单据，如有违反者，视为违约Q乙方除负一切法律责任外，甲方有权对乙 方的违约行为处以每次500- 1000元的罚款，如乙方违约后拒不整改或执意继 续私自收银等违反本条款的行为，甲方有权*本合同并没收乙方已缴的履约保 证金作为违约金。7、 顾客在使用信用卡签帐消费，乙方需接受并负担银行手续费用，该手 续费由甲方从支付乙方营业款中扣除。第十条：贩促管理1、为便于整个商场*宣传，布置，乙方同意甲方从乙方每月营业款中提 取作为商场促销费。另甲方若举办之各种营销策划活动（包括但不限于展览、 展示、抽奖、表演及赠品等），乙方应通力合作并分担经费（依个案而定）， 以求共同发展。但如涉及经费开支，甲方应于事前告知乙方并与乙方协商具体 分担金额。2、乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促 销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。3、甲方举办的各种营销策划活动所发生的各类优惠卡（券），属于甲、乙 双方共同利益，乙方应全力配合，乙方如对顾客赠送赠品或优惠卡（券）酬宾 时，应事先征得甲方同意，甲方可配合乙方进行（例播音等）。3、乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，悉由乙方自行负 担。4、乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于 甲方所有，未经甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他 用途。未经甲方事先同意，乙方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布 告。5、乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或 自行发送*有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方 同意后方可使用（乙方应向甲方交纳衍生费用），否则甲方可追究乙方的违约 责任。6、乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人 营业口寸，有权予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙 方同意承担因此给甲方造成的损失。7、乙方不得接受甲方认可以外之礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换 （卡），否则甲方有权要求乙方承担相当于收售部分二倍违约金，甲方并有权 终止本合同。8、商场内pop广告必须使用本商场*定制的纸张，由本商场专业美工人员 书写。乙方每月可在本商场免费书写三张pop，超出部分按照甲方制定之收费 标准执行。第十一条：商品管理1、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，不得有以下欺诈行为:a、利用他人进行欺骗性的诱导;b、以虚假的“清仓价”“甩卖价” “最低价”“优惠价”等价格欺诈方式 销售商品；C、销售“处理品” “残滞品”等商品而不予标明；d、采用“贴标、换标”的欺诈方式销售商品；e、发布虚假广告、信息；f、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者提供服 务；g、其他欺诈消费者的行为。2、乙方在承租区域内陈列待售之商品或所提供之服务，应合乎一切*令规 定并具备法令规定上应有之证照，不得陈列贩售“三无”及“假冒伪劣”商 品，如有违反法令之行为，概由乙方自行负责。若乙方有上述违法之情事而致 使甲方承受连带责任，甲方有权就此请求赔偿损失，并视情节轻重予以违约罚 款或终止本合同。3、乙方一切商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标章、*权及 专利权之情事，并不得陈列展售*规定之违*,乙方一切营业行为不违反法律 规定，如经查获，乙方应自负法律责任，甲方除有权终止本合同外，并得请求 损害赔偿。4、乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后 服务。若因商品质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据 商场相关商品管理规定*处理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决决 定并负有积极配合义务，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产生的一切费 用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿 顾客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方 有严重损害消费者的行为，甲方有权*本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不 良影响。5、乙方在承租期内提供的所有商品及服务必须有对应的标价签（必须使用 物价局监制的），明码实价，保证没有价格欺诈行为。6、乙方承诺在承租期内进行经营时，杜绝出现讨价还价行为，所有商品价 格均以pop广告或对应之标价签为准，乙方不得在此基础上再次私自打折。7、乙方从业人员不得有*他人商品，招彳来正在邻柜选购商品的顾客等不正 当竞争行为。8、无论何种原因，乙方售价与标价所示价格有差异均构成乙方违约，甲方 有权对乙方的违约行为处以每次100500元的违约罚款。如乙方违约后拒不整改或执意继续私下讲价，甲方有权*本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为 违约金。第十二条：商场管理1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大楼之楼梯间、商场通道及其他公共 场所作任何布置、广告、加装设备、储存危险品及存放货物。2、乙方对商场内之商品，应自行妥善保管，定期盘点并不得储存危险品。3、乙方在甲方限定之承租区域内，涉及装潢改动、增减照明器材、水电、 瓦斯等，或增用任何电器设备、瓦斯装置等，均应事先报备甲方管理部门及当 地消防部门，经其审核认可，并由甲方工务及保全单位*管理方可进行，乙方 并负责所发生之一切费用。4、乙方因业务需要，需使用甲方传真机、复印机、电话机及其他设备，或 需甲方之贩促、美工、工务、清洁及其他服务事项，都须向甲方*登记申 请，经核准后方可使用，乙方并负担所有发生一切费用。5、甲方大楼建筑物及商场所包含之财产商品流通及人员（包括其他厂商之 财产、商品流通及人员），如因乙方及乙方营业员等之故意或过失，致财产、 商品及人员蒙受损失，乙方应负完全损害赔偿责任。6、乙方在承租区域使用范围之清洁由乙方负责，但受甲方*管理，甲方专 为乙方提供有关服务之有关费用，均由乙方承担。第十三条：人员管理1、乙方申请派驻商场营业员共计人，双方约定营业员的底薪标准为每人 每月*元，即合计乙方营业员底薪*元由甲方代为发放，乙方须于每月首日 或之前向甲方足额支付当月之营业员底薪。提成由乙方自行发放。2、乙方可以根据实际情况增加营业人员，但乙方的营业人员不得少于本合 同约定的人数，乙方不得拖欠或欠缴本合同约定的营业员底薪，否则甲方有权 从乙方营业款中按本合同约定的金额予以扣除。3、乙方雇佣人员的使用须经甲方面试、考核、培训后方可办理上岗手续， 并事先将姓名、简历、照片与身份证影印件、相关从业许可证明等送交甲方保 管。4、中途辞退、更换或申请营业人员离职必须事先通知甲方并办理相应手 续。未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。5、除在本商场办理上岗手续的营业人员外的乙方其他人员不能进入商场从 事销售及推销商品。6、乙方雇佣人员之聘用、劳动合同签署、派遣、社会保险、福利及工作时 间，一切均应遵守国家劳动法令之规定自行办理，乙方与雇佣人员的劳动关系 与甲方无关，如有违反，一切法律责任由乙方负责并承担所有费用。7、乙方雇佣人员除经甲方核准者外，应穿着甲方*规定的制服，佩带工号 牌，其费用由乙方负担。8、乙方同意甲方对其营业人员实行*管理（乙方不得干涉），无条件遵守 甲方*管理的各项规定，如有*行为，除愿接受甲方罚款处分外，重大*行为 经甲方通知后，乙方应立即撤换该人员，若因此而影响甲方的信誉、权益，乙 方应负全部连带及赔偿责任。9、乙方营业人员应接受甲方举办的各种教育及训练活动，相关培训费用由 乙方承担。第十四条：双方其他*及义务1、甲方1）甲方享有本合同及其附件确定的一切*。2）甲方应对商场*机电系统、扶梯、电梯及其他共用设施和公共场地及附 属设施妥善予以管理和维护。2、乙方1）乙方享有本合同及附件确定的一切*。2）乙方应严格遵守甲方为商场策划、管理、协调商场总体运行而发布的有 关条规、守则、指南或指引。3）乙方在承租期所发生的一切债务、亏损、风险应由乙方自行承担。乙方 在承租期间与商品供应厂商发生经济往来应以自己的名义进行。此外，在承租 期间，乙方应对其销售的商品按照国家现行规定实行“三包”（包修、包换、 包退）。4）除非甲方书面同意，否则乙方不能向任何第三者转让本合同项下乙方的 一切*和义务。乙方在承租期内，更不得以任何形式将承租铺位发包、转租、 分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。5）承租期内，乙方应负责承租铺位及该范围设备设施的管理和维护，以保 证商场的正常经营。6）无论在承