小区物业管理绿化管理分级服务标准.docx

小区物业管理绿化管理分级服务标准项目一级二级三级四级五级集中绿 化/面积绿化以草坪和灌木为 主。1）绿地内植物 覆盖率80%以 上，且群落、层 次明显；2）集 中绿化率达到8% 以上。1）绿化有一定的 乔木、花卉。花卉 占绿地总面积的0.5%以上；2） 绿 地总体布局合理， 满足居住环境的需 要，集中绿地率10%以上。1）乔、灌、地被、 草配植科学，层次丰 富、季相分明；2） 集中绿地有全冠大 树；3）花坛、花景 面积占绿地总面积1% 以上；4）植物品种 多样。草坪养 护不定期养 护和修.、，A男。1）不定期 养护和修 剪；2）干 旱和高温季 节保持有效 供水；3） 发现病虫害 及时灭杀。1）草坪种类为 单季草；2）定 期修剪，草面平 整；杂草面积不 大于6%； 3）草 势生长良好，无 明显枯更；4） 发现病虫害及时 灭杀。1）草坪种类为双 季草、草面平整， 草高不超过8cm； 2）无明显杂草、 无明显黄土裸露； 3）常年保证有效 供水；4）及时做 好病虫害防治。1）草坪绿期超过 300天；2）无杂草 和黄土裸露；3）草 地充分生长，有覆沙 调整，地形平整、流 畅；4）预防维护， 综合治理，严格控制 病虫害。乔灌木 养护生长健 壮，无 死树、无 缺株、无 明显枯 枝。1）生长健 壮，无死 树、无缺 株、无明显 枯枝；2） 有针对性及 时灭治病虫 害；有倒伏 倾向，及时 扶正、加固.1）地被、攀援 植物适时修剪、 土壤基本无杂草；2）蒿、球 表面圆整，基本无脱节；3） 乔、灌木无二级 枯枝；4）有针 对性灭治病虫 害，主要病虫害 发生率低于10%o1）乔、灌木基本 做到无枯枝、萌薨 枝；2）营、球、 造型植物及口寸修 剪，枝叶紧密、圆 整、无脱节；3） 地被、攀援植物修 剪及时，基本无枯 枝；4）树木基本 无倾斜；5）防治 结合、及时灭治病 虫害，主要病虫害 发生率低于5%； 6）做好防冻包 扎。1）乔、灌木无枯 枝、萌槃枝；2） 篱、球、造型植物按 生长情况，造型要求 及时修剪，做到枝叶 茂密、圆整、无脱节；3）地被、攀援 植物修剪、整理及 时、每年三次以上， 基本无枯枝；4）预 防为主，生态治理， 虫害发生率低于5%； 5） 土壤无杂草；6）做好防冻包扎。花坛、花镜养 护保持花卉生长良好。1）每年2次以 上花卉布置；2） 缺枝倒伏不超过 10处；3）及时 做好病虫害防治。1）每年2次以 上花卉布置，三季 有花；2）缺枝倒伏不超过5处；3）及时清除枯萎 的花卉、黄叶、杂 草；4）及时做好 病虫害防治工作。1）每年中有四次以 上花卉布置，四季有 花；2）缺枝倒伏及 时补种;3）及时清 除枯萎的花卉、黄 叶、杂草；4）及时 做好病虫害防治工 作。重点树应符合GB/T 51168的要求。项目一级二级三级四级五级木养护屋顶绿 化应符合DB31/T493的要求绿化标 识标牌设置宣传标语及禁止性行为告知。1）设置宣传标语及禁止性行为告知； 2）统一制作的乔木及花卉铭牌。室内绿 化植物 盆栽养 护根据合同约定进行摆放。1）选用无毒、无 害、无味、园艺型 肥料；2）底层大 堂区域、电梯厅摆 放的绿植，绿植高 度不低于1.2M, 并以耐温、耐热和 耐寒性植物为主；3）定期更换绿 植；4）叶片光 泽，土壤表层无杂 物。1）选用无毒、无 害、无味、园艺型肥 料；2）底层大堂、 楼层公共区域摆放绿 植。其中底层大堂应 摆放开花类植物和中 型绿植；3）定期更 换绿植；绿植与整体 环境相辅相成；叶片 光泽，土壤表层无杂 物；4）重大节日应 有应景的鲜花布置。注：每一级标准均应包含基本要求和上一级服务质量等级标准