房屋买卖协议（农村自建房）.docx

房屋买卖愤议（农村自建房）2022房屋买卖愤议（农村自建房）正文内容甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等 相关法律规定，经充分、平等愤商，自愿达成如下一致愤议；一、本合同双方常事人均为 市 街道 村组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同 意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖愤议或未因甲方个人或 家庭债务与第三人签订赔偿愤议、抵押愤议等或未因法院判决使第三人对该房屋 享有权利；3、如甲方违反本保须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当 缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方 账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约 金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除 本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项 下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交 付给乙方并:M责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元 的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因 乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辨理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极 配合乙方辨理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒或无故拖延，不予以配合， 甲方须向乙方每日支付元违约金，直至愤助乙方辨理完房产过户为止；因不可抗 力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法辨理过户的，与甲方无 关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙 方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应 当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒给付乙方，除全部给付补偿款 外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍 或侵犯乙方基于本合同的定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括 但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占 有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方 占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三 方：如甲方违反本的定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房 款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法愤商解决时应当首先请求本村村 委会、所在街道办事处解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签 字撼手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字热手印之日起生效，并持续 有效。甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员；2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；3、本合同经我们见证，双方自愿、平等愤商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情 况，合同是双方常事人的真实意思表示；4、本合同在20年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人 总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：20年 月 日表达关于农村买卖合同范本甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身 份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家法律的相关规定，甲、乙双方经愤商一致签订本合同，以资共同信守执 行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年 月日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续辨理完毕之日付款 人民币万元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲 方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同的定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据 交付给乙方。3、甲方应保瞪不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而 拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致 使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同的定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以辨理相关权属登记的，甲方有义务 给予愤助。第六条：特别的定因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户 需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙 方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方:处理。若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房 面积赔偿均归乙方所有，甲方:积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同的定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当 改正。2、甲方违反第四条的有关於J定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权 的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定 期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进行癌商，无法愤商或愤商不一致的可以通 过有关法律途径解决。甲方：乙方：签约时间：签约时间：房屋买卖癌议（农村自建房）.docx房屋买卖愤议（农村自建房）正文内容结束。