《基础单价的编制》课件.pptx

基础单价的编制ppt课件目录CATALOGUE基础单价概述基础单价编制方法基础单价构成基础单价编制步骤基础单价编制案例基础单价概述CATALOGUE010102基础单价定义它反映了在一定时期内完成单位工程所需要的社会必要劳动时间，是衡量工程价值的重要指标。基础单价是指在一定时期内，完成一定工作量所应支付的各项费用标准，是制定工程预算和造价的基础。基础单价的重要性基础单价是工程预算和造价的基础，其准确性和合理性直接影响到工程造价的合理性和经济性。基础单价也是企业进行成本控制和核算的重要依据，能够反映企业的生产效率和经济效益。国家或地方颁布的相关法规、规范和标准，如建设工程施工合同示范文本等。地区市场行情和行业特点，包括人工、材料、机械等价格水平以及市场竞争情况等。企业自身的实际情况，如企业规模、技术水平、管理水平等，也是编制基础单价的重要依据。基础单价的编制依据基础单价编制方法CATALOGUE02基于项目实际发生成本，考虑合理利润和税费，计算基础单价。总结词直接成本法是最基本的编制方法，通过汇总项目实际发生的成本，包括人工、材料、机械等费用，并考虑一定的利润和税费，计算出基础单价。这种方法简单易行，适用于项目规模较小、成本构成较为简单的情况。详细描述直接成本法在估算的成本基础上，加上预期的利润和税费，计算基础单价。总结词成本加成法是在估算项目成本的基础上，根据预期的利润率和税费率计算基础单价。这种方法适用于项目规模较大、成本构成较为复杂的情况。在计算过程中，需要充分考虑各种成本因素，如人工、材料、机械等，以及合理的利润和税费。详细描述成本加成法总结词通过比较类似项目的市场价格，调整差异因素，计算基础单价。详细描述市场比较法是通过搜集类似项目的市场价格信息，比较分析价格差异因素，调整出适合本项目的基础单价。这种方法适用于市场价格较为透明、竞争较为充分的情况。在应用市场比较法时，需要充分了解市场行情，收集足够的市场价格信息，并综合考虑项目的具体特点和需求。市场比较法基础单价构成CATALOGUE03材料费指材料本身的价值，根据材料的市场价格确定。包括材料的运输费用和装卸费用，根据实际发生额计算。指材料在运输过程中发生的损耗，根据损耗率计算。指材料在采购、保管过程中发生的费用，根据材料价值的一定比例计算。材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费计时工资计日工资人工幅度差临时设施摊销费人工费01020304根据工人的实际工时和单位工时工资计算。根据工人的实际出勤天数和日工资标准计算。指工人在施工过程中发生的零星用工，根据实际情况计算。指临时设施的租赁费用和摊销费用，根据临时设施的价值和使用时间计算。根据机械的实际台班数和台班单价计算。机械台班费指机械的租赁费用，根据租赁时间和租赁单价计算。机械租赁费指机械的安装和拆卸费用，根据机械的价值和使用情况确定。机械安拆费指机械在运转过程中消耗的燃料和动力费用，根据实际消耗量和单价计算。燃料动力费机械费指施工现场的环境保护措施费用，根据实际情况计算。环境保护费指施工现场的文明施工措施费用，根据实际情况计算。文明施工费指施工现场的安全施工措施费用，根据实际情况计算。安全施工费指施工现场的临时设施建设费用，根据实际情况计算。临时设施费其他直接费指施工单位的管理费用，包括管理人员工资、办公费用等，根据实际情况计算。管理费规费利润指政府规定的必须缴纳的费用，如社会保险费、住房公积金等。指施工单位期望获得的利润，根据市场竞争情况和工程实际情况确定。030201间接费基础单价编制步骤CATALOGUE04 收集资料收集工程项目的相关资料，包括工程量清单、施工图纸、合同条款等。了解工程项目的特点、要求和施工条件等信息，以便更好地进行基础单价的编制。收集市场价格信息，包括人工、材料、机械等价格，以便进行成本分析和计算。根据工程项目的实际情况，确定人工、材料、机械等消耗量，并依据市场价格信息计算相应的费用。对于材料费，需要依据施工图纸和工程量清单，确定所需材料的种类、数量和单价，并计算总材料费。对于人工费，需要考虑工种、级别、工资水平等因素，并依据工程量和工期等计算总人工费。对于机械费，需要考虑租赁、购买、维护等方面的费用，并依据工程量和施工条件等计算总机械费。计算人工费、材料费、机械费等费用依据工程项目的特点和要求，考虑市场竞争和风险等因素，确定合理的基础单价。基础单价应具有市场竞争力和可操作性，能够满足工程项目施工的实际需要。根据人工费、材料费、机械费等费用，以及其他可能的费用，如措施费、规费和税金等，进行成本分析和计算。确定基础单价基础单价编制案例CATALOGUE05案例一：某住宅楼基础单价编制总结词：住宅楼基础单价编制的步骤和注意事项详细描述确定住宅楼的规模和类型，根据不同的规模和类型确定不同的基础单价编制方法。根据当地市场情况和类似项目的基础单价，进行对比分析，确定基础单价。考虑各种因素，如政策法规、市场变化等，对基础单价进行调整和修正。收集相关数据，包括土地价格、建筑成本、人工成本等，并对数据进行整理和分析。总结词：商业广场基础单价编制的要点和难点详细描述商业广场的基础单价编制需要考虑的因素比住宅楼更加复杂，包括商业地产的市场行情、商业广场的定位、业态分布、租金水平等。需要对商业广场的建筑结构、设施设备、装修标准等进行详细了解，以便准确评估其建设成本和运营成本。商业广场的基础单价编制还需要考虑招商策略和市场推广等因素，以确保商业广场的成功运营。案例二：某商业广场基础单价编制工业园区的基础单价编制还需要考虑环保要求、税收政策、融资渠道等因素，以确保工业园区的可持续发展。需要对工业园区的产业定位、产业链上下游企业分布、市场需求等进行详细了解，以便准确评估其投资价值和盈利前景。工业园区的基础单价编制需要考虑的因素包括土地价格、厂房建设成本、设备购置成本、劳动力成本等。总结词：工业园区基础单价编制的关键因素和注意事项详细描述案例三：某工业园区基础单价编制THANKS感谢观看