不动产投资入股协议.docx

不动产投资入股协议不动产投资入股协议 篇1甲方：_(身份证号：_)乙方：_(身份证号：_)甲、乙双方经过友好协商，就共同投资事宜，达成如下协议：第一条、投资对象及权利归属1、甲、乙双方共同投资购买_市_区_路_号_室房屋(以下简称标的房屋)。2、标的房屋以乙方名义购买(包括但不限于以乙方名义签订居间协议、房屋买卖合同、网签合同，以乙方名义审税，以乙方名义贷款，以乙方名义办理过户和交房手续等)，产权登记在乙方名下。标的房屋的一切权益(包括但不限于投资收益、所有权等)均平均地归属甲、乙方双共有。第二条、投资出资额及方式第三条、投资利润产生方式第四条、 利润分配和亏损分担甲、乙双方平均分配利润，平均分担亏损。第五条、投资的转让1、甲、乙双方任何一方转让其投资的，需书面通知对方，并经对方书面同意。2、甲、乙双方任何一方转让其投资的，对方在同等条件下具有优先受让权。3、对方对于转让方的通知在7天内不予回复的，视为对方同意转让方转让其投资，且视为其放弃优先受让权。第六条、税费的负担标的房屋的一切税费(包括但不限于房产税、房屋出售时需缴纳的税费、房屋出租所产生的税费等)由甲、乙双方平均负担。因标的房屋所产生的其他费用(包括但不限于装修费、维修费、家具、家电、附属设施购置或更新费用等)均由甲、乙双方平均承担;第七条、协议的变更和解除本协议经甲、乙双方协商一致可以变更或解除。第八条、补充条款本协议的补充条款(或补充协议)和本协议具有同等的效力，本协议的约定和补充条款(或补充协议)约定不一致的，以补充条款(或补充协议)为准。第九条、通知甲方确认自己的联系地址为：_ ，联系电话为：_，电子邮箱为：_ ;乙方确认自己的联系地址为：_，联系电话为：_，电子邮箱为：_。甲、乙双方通过EMS、电话(或短信)、电子邮件中的任何一种方式给对方的通知自任何一种方式达到对方的联系地址、手机、电子邮箱时视为对方收到了通知。第十条、款项往来方式甲乙双方之间的一切和本投资有关的款项往来可通过银行转账、第三方支付(包括但不限于支付宝支付、微信支付等)、现金支付等方式。甲方的银行卡号为：_ ，开户行为：_ ，户名为：_ ;甲方的支付宝账号为：_ ;甲方的微信号为：_ 。乙方的银行卡号为：_，开户行为：_ ，户名为：_;乙方的支付宝账号为：_;乙方的微信号为：_。甲、乙双方通过银行转账或第三方支付方式将款项转入对方的银行账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过支付宝将款项转入对方的支付宝账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过微信支付方式将款项支付给对方(且对方领取的)视为对方收到了相应的款项;甲乙双方通过现金方式支付给对方的，对方出具收据的，视为对方收到了相应的款项。人民币5万元以上的付款需以银行转账的方式支付。第十一条、违约责任1、甲、乙双方任何一方未按本协议约定支付投资款(包括但不限于购买标的房屋的定金、首付款、税费、银行贷款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金额的百分之一向对方支付违约金，逾期超过15日的，对方有权解除合同，违约方需向对方赔偿房屋总价(甲、乙双方购买标的房屋的合同总价)的20%作为违约金。2、甲、乙双方任何一方隐匿标的房屋的收益的，需按照所隐匿的金额的30%向对方支付违约金，并将所隐匿金额的50%分给对方。3、乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租、抵押、出售，乙方保证在合作期间标的房屋不被司法查封或者司法拍卖，否则乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍卖时的市场价(如系出售则以出售价为准)的65%赔偿给甲方作为违约金。第十二条、不可抗力在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(即不可抗力)，致使一方不能按约定的条件履行时，应尽快将情况通知对方，并应在15天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的义务以及违约责任。第十三条、争议解决甲、乙双方因本协议所产生的一切争议均应当友好协商解决，协商不成的，在标的房屋所在地人民法院诉讼解决。第十四条、生效本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签署日期：_不动产投资入股协议 篇2酒吧投资入股合同 甲方：_乙方：_一、根据公司法并依据现代企业制度，甲、乙双方本着诚信自愿、合作互利的原则，在敬业、诚信的基础上，以互相信任为前提，经友好协商，签订如下合同，并共同遵守。二、本合同规定的投资额度按酒吧章程相关条例执行。三、筹集的资金打入酒吧的专用账户内，公司成立后酒吧账户转入公司账户。四、所有款项用途及有关酒吧的投资事宜，对所有投资人公开并可随时查询。五、根据公司法，本次投资即为合作酒吧的入股本金，投资人将获得相应股份，享有其权利并承担义务。六、发生下列情形之一的，可以终止本协议：1.有关股份公司设立已完成;2.各方合意终止：3.因发生不可抗力，合同必须终止;4.其他情况。本合同的终止必须是书面的。七、本合同公布后3日之内，将在酒吧召开投资人会议并举行投赘活动，选举酒吧执行机构，安排以后工作。其余未尽事宜，由酒吧执行机构决定并报投资人全体会议备案。八、在正式成立公司之前，机构执行人员不领取报酬;公司成立之后，由投资人全体会议或董事会决定执行机构是否保留和机构执行人员是否领取报酬。九、按照投资原则和意向，选择投资项目，并对投资项目进行考察、分析、论证，提出投资项目建议书。十、原则上执行机构不能逾越本合同的规定开展工作，若在酒吧项目进行过程中，投资人提出与本合同要求相违背的事项，执行机构不能自作主张，应征求投资人全体大会的意见，待投资人全体会议有明确答复后，再向投资人作出相应答复。十一、执行机构应每周就目标项目融资进展情况用书面形式向投资人全体大会进行汇报。十二、如合同项目在执行过程中，发现本项目或原定的内容、指标等确需撤销或作必要调整，修改时，必须经投资人全体大会同意。如属客观原因和不可抗拒因素使得项目不能履行时，须经投资人全体大会同意才能撤销或修改，并提交相应报告。十三、执行机构不得擅自变更、解除、撤销或终止本合同，由于一方的过失，造成本合同及其 不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任;如属双方过失，根据实际情况，由双方分别承担各自相应的违约责任。十四、本合同经投资人签字盖章并缴款后生效，一式两份，投资人与酒吧执行机构各一份，在签订正式公司章程时作为 ，该 与正式投资文本具有同等法律效力。十五、本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止，有效期_年。十六、本合同未尽事宜，由全体投资人协商解决。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_电话：_电话：_签约日期：_年_月_日签约地点：_不动产投资入股协议 篇3一、网吧的名称，经营场所位于。二、经营范围：。三、甲、乙双方的'姓名1、甲方：2、乙方：四、经营期限：自年月日至年月日。五、出资方式及数额1、甲方以出资，折合人民币元;2、乙方以出资，折合人民币元;做为入股保证金。以保证在经营期限内不退股，待经营期限届满乙方退出股份时矛以返还。)3、甲、乙双方出资共计人民币_元。网吧经营期间双方出资为共有财产，不得随意请示分割。六、利润分配和亏损分担网吧一般在_进行财务结算，甲方按_分取利润或分担亏损;乙方按_分取利润或分担亏损;七、退股入股人有下列情形之一时，入股人可以退股：1、经营期限届满，乙方不愿继续经营;2、需有正当理由方可退股;3、经营期限届满经甲，乙双方同意可以退股;4、甲，乙双方发生难于再继续股份经营时可以退股。5、乙方退股需提前_月告知甲方并经甲，乙双方协商同意可以退股。6、未经甲方同意而自行退股给甲方造成的损失，由乙方承担。八、解散与清算网吧股份经营有下列情形之一时，应当解散：1、经营期限届满，甲，乙双方不愿继续经营的;2、甲，乙双方决定解散;3、经营已不具备法定人数;4、双方解散后，企业应当依法进行结算。5、经营终止后，甲，乙双方的出资仍为个人所有，届时予以返还。九、经营终止后的事项：1、即行推举清算人，并邀请_中间人参与清算;2、清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖出，其价款参与分配;3、清算后如有亏损，不论双方出资多少，先以双方共同财产偿还，双方财产不足清偿部分，由双方按出资比例承担。十、本合同如有未尽事宜，应由双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。十一、本协议一式份，自双方签名后生效，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：签约日期：