工程质量管理与竣工验收管理办法.docx

工程质量管理、竣工验收管理办法第一章总则第一条为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作, 确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合XX实际，制 定本办法。第二条 所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按 批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本 办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。第二章职责第三条XX工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核 和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格 的处置决定。第四条 工程项目部负责日常工程质量的控制及编制竣工 验收计划和工程整改计划。第五条施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文 件的整理、立卷和不合格的整改。第六条监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的 审查和竣工工程的预验。第七条物业部参与景观、绿化工程的竣工验收。质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收验收 单 位分包单位项目经理年 月 日施工单位项目经理年 月 日勘察单位项目负责人年 月 日设计单位项目负责人年 月 日监理单位总监理工程师年 月 日建设单位项目经理年 月 日FHC.JLeO29单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积/施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共 分部，经查 分部 符合标准及设计要求分部2质量控制资料核查共项，经审查符合要求项， 经核定符合规范要求项3安全和主要使用功 能核查及抽查结果共核查项，符合要求项， 共抽查 项，符合要求 项， 经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项， 不符合要求项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人年 月 日（公章）单位（项目）负责人年 月 日（公章）单位（项目）负责人年 月日（公章）单位（项目）负责人年月日工程竣工验收报告工 程 概 况工程名称建筑面积m2工程地址结构类型层数地上层， 地下层总高m电梯台自动扶梯台开工日期竣工验收日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质量监督单位竣 工 验 收 程 序建设单位执行基本建设程序情况:对工程勘察、设计、监理等方面的评价:工 程 竣 工 验 收忌 见项目负责人建设单位（公章）年月H勘察负责人勘察单位年（公章）月日设计单位（公章）设计负责人年 月 日施工单位（公章）项目经理企业技术负责人年月日监理单位（公章）总监理工程师年月日工程质量综合验收附件：1、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；2、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；3、施工单位对工程施工质量的检查报告，包括；单位工程、分部工程质量自检记录, 工程竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证和进 场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总 表和强度合格评定表，工程开、竣工报告；4、监理单位对工程质量的评估报告；5、地基与勘察、主体结构分部工程以及单位工程质量验收记录；6、工程有关质量检测和功能性试验资料；7、建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；8、验收人员签署的竣工验收原始文件；9、竣工验收遗留问题的处理结果；10、施工单位签署的工程质量保修书；11、法律、规章规定必须提供的其他文件。第三章工程质量管理第八条 工程项目的日常质量控制执行工程项目管理控制 程序。第九条由工程质量管理、验收领导小组按工程项目考核 办法组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进 行分段考核，兑现奖惩。第四章竣工验收第十条 达到下列要求的工程方可申请竣工验收:1 .设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕;2 .有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；3 .有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场证明及试验报告；4 .有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合 格文件。第十一条工程竣工验收的依据：1 .上级主管部门对该项目批准的相关文件：包括可行性报告、 规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文件；2 .工程设计文件：包括施工图纸及说明、设备技术说明书等；3 .国家最新颁布的现行有效的工程施工验收规范、工程质量检验评定标准等;4 .合同文件：包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工过程中的设计变更通知书等。第十二条 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员 进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报 告。第十三条监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对 施工单位报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进 行预验；对存在的问题，要求施工单位及时整改，整改合格后由 总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目部。第十四条项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料和施工单位签署的工程保修书。第十五条 项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织 施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体 竣工初验，发现不合格按不合格品控制程序执行。第十六条竣工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理 机构对工程档案进行预验收。第十七条 取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的 认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或由XX工程质量 管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及XX相 关部门负责人（必要时请业主或业主代表参加）进行正式竣工验 收：1 .对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工 验收报告”，参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公 * 早；2 .对不合格项按不合格品控制程序执行,工程质量管理、 验收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改，整改合格后 再次组织验收，直至合格；3 .当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地 建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。第十八条 工程竣工验收合格后3个月内，工程管理部或XX 档案室应向市城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。第五章附则第十九条 工程项目竣工验收全部通过后，由项目部负责整 理全部技术文件、竣工资料送交XX办公室存档。第二十条已竣工验收的工程，由工程管理部按工程交接 管理办法向物业部办理移交。相关文件：工程项目考核办法GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50328-2001建筑工程文件归档整理规范附：XX工程质量管理、验收领导小组成员名单分项工程质量验收记录分部工程验收记录单位工程质量竣工验收记录工程竣工验收报告山东凤凰城发展XXXX工程质量管理、验收领导小组成员组长:组员:郭宪龙陈 峰王华玲刘喜臣陈进新（负责日常工作）相关项目经理项目部技术人员竣工验收流程分项工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、 区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1234567891011121314151617检查 结 论项目专业技术负责人：年 月日验 收 结 论监理工程师：建设单位项目技术主管：年 月日FHC.JLeO28分部工程验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见123456