《工程造价》课件.pptx

工程造价ppt课件CATALOGUE目录工程造价概述工程造价的估算方法工程造价的控制与管理工程造价的审计与审查案例分析工程造价概述01工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括固定资产投资和流动资产投资。工程造价涉及到工程的投资估算、概算、预算、结算和决算等多个环节，是工程项目管理的重要内容。定义与概念概念定义包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。直接成本包括管理费、规费和利润等。间接成本包括增值税、城市建设维护税等。税金工程造价的组成合理的工程造价能够帮助投资者评估和控制投资风险，避免资金浪费和损失。控制投资风险准确的工程造价能够为投资者提供科学的决策依据，提高项目的经济效益。提高经济效益合理的工程造价能够保证工程的质量和安全，避免因资金不足或管理不善而导致的质量问题。保障工程质量合理的工程造价能够促进市场的公平竞争，避免价格战和质量下降的风险。促进市场竞争工程造价的重要性工程造价的估算方法02根据已建成的同类项目的单位生产能力和投资额来估算拟建项目的静态投资。单位生产能力估算法利用已建成的同类项目的投资额和生产能力的比例关系，来估算拟建项目的静态投资。生产能力指数法利用已建成的同类项目的投资额和主要参数（如建筑面积、设备数量等）之间的比例关系，来估算拟建项目的静态投资。系数估算法静态投资估算方法动态投资估算方法资金的时间价值法考虑资金的时间价值因素，利用复利计算公式来估算拟建项目的动态投资。价格指数法利用已建成的同类项目的投资额和价格指数之间的关系，来估算拟建项目的动态投资。收集与拟建项目相关的各种资料，包括同类项目的投资额、生产能力、主要参数等。收集资料在估算过程中要考虑各种不确定因素，如政策变化、市场波动等，对估算值进行适当的调整。考虑不确定因素对收集到的资料进行分析，找出与拟建项目相似的项目，并确定其相关参数。分析资料根据分析结果，选择适合的估算方法进行计算。选择估算方法根据选定的估算方法进行计算，得出拟建项目的投资估算值。计算并确定估算值0201030405工程造价的估算步骤工程造价的控制与管理03确保工程项目在预算范围内完成，实现投资效益最大化。目标合理确定造价，有效控制造价，动态管理造价。原则工程造价的目标与原则工程造价的控制方法设计阶段施工阶段推行限额设计，优化设计方案，控制工程变更。加强现场管理，控制工程变更和索赔。投资决策阶段招投标阶段竣工阶段进行可行性研究，编制科学合理的投资估算。编制清单和招标文件，合理确定合同价格。严格审核工程结算，控制竣工验收阶段的费用。0102建立健全工程造价管理制度制定相关规定和操作流程，明确各级管理职责。提高管理人员素质加强培训和学习，提高管理人员的专业水平和职业道德。加强信息化建设利用信息技术手段提高管理效率和准确性。引入第三方审核机制通过第三方审核机构对工程造价进行客观公正的评估和监督。建立奖惩机制对管理成效显著的单位和个人进行表彰和奖励，对违规行为进行严肃处理。030405工程造价的管理措施工程造价的审计与审查04内容对工程项目建设的投资估算、概算、预算、合同价、结算、决算等进行审计。程序接受委托、制定审计计划、收集证据、现场勘查、编写审计报告、提交审计结果。工程造价审计的内容与程序方法全面审查法、重点审查法、对比审查法、筛选审查法。技巧熟悉图纸、了解施工工艺、掌握工程量计算规则、分析材料价格波动。工程造价审查的方法与技巧确保工程项目的投资估算、概算、预算等合理合法，防止高估冒算和虚报冒领。提高工程项目的管理水平，规范市场秩序，促进建筑行业的健康发展。为工程项目提供科学依据，保障工程项目的顺利实施，提高工程项目的经济效益和社会效益。工程造价审计与审查的意义案例分析0501总结词住宅小区工程造价估算的步骤和方法02确定估算范围明确住宅小区的规模、建设内容、配套设施等，以便确定估算范围。03收集基础资料收集相关的基础资料，包括工程量清单、施工图纸、材料价格等。04选择估算方法根据实际情况选择合适的估算方法，如概算法、类比法等。05进行估算根据基础资料和估算方法，对住宅小区的工程造价进行估算。06调整与优化根据实际情况对估算结果进行调整和优化，确保估算结果的准确性和合理性。案例一：某住宅小区的工程造价估算调整与优化根据实际情况对控制措施进行调整和优化，确保工程造价得到有效控制。实施控制在施工过程中，对各项费用进行实时监测和控制，确保实际费用不超过预算。确定控制措施采取有效的控制措施，包括施工组织设计、材料采购、施工管理等。总结词商业写字楼工程造价控制的要点和方法制定控制目标根据商业写字楼的规模、建设要求等，制定合理的工程造价控制目标。案例二：某商业写字楼的工程造价控制收集资料收集相关的基础资料，包括工程量清单、施工图纸、材料价格等。总结词工业园区工程造价审计与审查的流程和要点审计与审查准备了解工业园区的规模、建设内容、投资情况等，制定审计与审查计划。进行审计与审查对工业园区的工程造价进行审计与审查，包括工程量、材料价格、取费标准等。问题处理与整改针对审计与审查中发现的问题，提出整改意见和建议，并监督整改落实情况。案例三：某工业园区的工程造价审计与审查THANKS感谢观看