《建筑工程造价教学课件》第9章 施工图预算-建筑面积.pptx

建筑工程造价教学课件第9章施工图预算-建筑面积2023REPORTING矿炀续蝉缙沆膈缨赡鲁施工图预算概述建筑面积的计算规则施工图预算的编制步骤建筑面积在施工图预算中的应用案例分析目录CATALOGUE2023PART 01施工图预算概述2023REPORTING施工图预算是指根据施工图纸、预算定额、费用定额等资料，对一定时期内建筑安装工程的人工、材料、机械台班消耗量和货币价值进行计算和评估的文件。它是在施工图设计阶段对建筑工程的预期造价进行的计算和评估，是建设单位编制招标控制价和投标人投标报价的依据，也是建设单位签订工程合同、办理竣工结算的依据。施工图预算的定义 施工图预算的作用确定和控制工程造价施工图预算是建设单位编制工程投资计划、确定和控制投资的依据，也是建设单位与施工单位签订施工合同、办理竣工结算的依据。优化设计方案通过施工图预算的编制，可以对比不同设计方案的经济效益，从而选择最优的设计方案。有效控制工程成本施工图预算可以作为控制施工成本的依据，帮助建设单位和施工单位合理安排人力、物力和财力，有效控制工程成本。施工图纸及说明书是编制施工图预算的基本依据，包括建筑平面图、立面图、剖面图、施工详图等。施工图纸及说明书预算定额是编制施工图预算的基础资料，包括人工、材料、机械台班消耗量和相应价格。预算定额费用定额包括间接费定额、利润定额和税金定额等，是计算建筑安装工程间接费用的依据。费用定额根据市场价格信息，对人工、材料、机械台班价格进行动态调整，以保证施工图预算的准确性和时效性。市场价格信息施工图预算的编制依据PART 02建筑面积的计算规则2023REPORTING建筑面积：指建筑物的水平投影面积，即建筑物外墙外围线以内的面积。建筑面积是衡量建筑物规模的重要指标，也是计算建筑工程造价的基础数据之一。建筑面积的计算范围包括房屋建筑物的地面、屋顶、阳台、楼梯间等各个部分。建筑面积的概念对于矩形建筑物的建筑面积，可以直接使用长、宽的尺寸进行计算。对于非矩形建筑物，如圆形、椭圆形等，需要先计算出各个部分的面积，再将其相加得到总建筑面积。建筑面积的计算公式：建筑面积=长宽高。建筑面积的计算方法计算建筑面积时，应按照建筑物的实际尺寸进行计算，不能随意扩大或缩小。对于建筑物的不同部分，如地下室、屋顶平台等，应根据其实际用途和规定计算相应的建筑面积。在计算建筑面积时，应注意扣除门窗、墙体等所占的面积，避免重复计算。建筑面积计算中的注意事项PART 03施工图预算的编制步骤2023REPORTING 熟悉施工图纸和相关资料收集并整理施工图纸、设计说明、地质勘察报告、工程量清单等资料。仔细阅读图纸，了解工程的结构、规模、装修标准等，对施工过程和施工工艺有一定了解。核实图纸中提供的工程量是否准确，有无遗漏或错误。根据施工图纸和相关资料，按照规定的工程量计算规则和方法，逐项计算各分项工程的工程量。注意结合实际情况，如采用新技术、新工艺等，对工程量进行适当的调整。对计算出的工程量进行复核，确保准确性。计算工程量汇总各分项工程的直接费用，得到单位工程的直接费。根据当地工程造价管理部门发布的定额和取费标准，套用相应的定额子目。计算出各分项工程的直接费用，包括人工费、材料费、机械费等。套用定额，计算直接费单击此处添加正文，文字是您思想的提一一二三四五六七八九一二三四五六七八九一二三四五六七八九文，单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了最终呈现发布的良好效果单击此4*25将间接费、利润和税金加入直接费中，得到单位工程的总造价。间接费的计算通常以直接费的一定比例为基础，利润则根据工程具体情况而定。计算间接费、利润和税金0102汇总工程造价对汇总后的工程造价进行复核，确保各项费用计算准确、合理。将各单位工程的总造价进行汇总，得出整个项目的工程造价。PART 04建筑面积在施工图预算中的应用2023REPORTING确定工程项目的规模和投资额建筑面积是衡量工程项目规模的重要指标，通过计算建筑面积，可以初步确定工程项目的规模和投资额。建筑面积与工程项目的投资额密切相关，根据建筑面积可以估算出项目的总投资额，为项目决策提供依据。根据建筑面积，可以计算出工程项目所需的人工、材料和机械的数量，从而为施工过程中的资源配置提供依据。人工、材料和机械的需求量与建筑面积成正比，了解建筑面积有助于合理安排施工进度和人员、材料、机械的调度。确定工程项目的人工、材料和机械的需求量通过对建筑面积的计算和分析，可以发现施工过程中的成本偏差，及时采取措施进行成本控制。建筑面积是施工图预算中重要的成本因子，通过对建筑面积的有效控制，可以实现施工过程中的成本控制目标。为施工过程中的成本控制提供依据PART 05案例分析2023REPORTING案例概述某住宅楼项目，建筑面积为10000平方米，共10层，包括住宅、车库和配套设施。建筑面积计算根据建筑工程建筑面积计算规范，计算住宅楼的建筑面积，包括套内建筑面积和公共部位建筑面积。预算编制过程根据施工图纸和工程量清单，计算各分项工程的工程量，套用相应的定额和费用标准，汇总得出总预算造价。预算结果分析通过与类似项目的对比，分析该住宅楼施工图预算的合理性，并针对存在的问题提出改进建议。某住宅楼施工图预算编制案例ABCD案例概述某商业广场项目，建筑面积为20000平方米，包括商铺、餐饮、娱乐等多种业态。建筑面积计算根据建筑工程建筑面积计算规范，计算商业广场的建筑面积，包括各商铺、餐饮和娱乐设施的建筑面积。预算结果分析通过与类似项目的对比，分析该商业广场施工图预算的合理性，并针对存在的问题提出改进建议。预算编制过程根据施工图纸和工程量清单，计算各分项工程的工程量，套用相应的定额和费用标准，汇总得出总预算造价。某商业广场施工图预算编制案例某办公楼项目，建筑面积为5000平方米，高度为20层。案例概述通过与类似项目的对比，分析该办公楼施工图预算的合理性，并针对存在的问题提出改进建议。预算结果分析根据施工图纸和工程量清单，计算各分项工程的工程量，套用相应的定额和费用标准，汇总得出总预算造价。预算编制过程根据建筑工程建筑面积计算规范，计算办公楼的建筑面积，包括办公区域、会议室、卫生间等部位的建筑面积。建筑面积计算某办公楼施工图预算编制案例THANKS感谢观看2023REPORTING