恒大城二期11号居民楼工程投标报价编制.docx

本科论文目 录摘 要IAbstraCtII引 言11绪论21.1项目总体概况21.2工程编制计价依据21.3设计思路21.4工程技术围护说明22工程造价软件应用62.1概述62.2钢筋工程量计算实例62.3土建工程量清单计算的实例82.4计价软件部分的操作过程133本工程居民楼造价工程量清单编制的原理153.1概述153.2计算清单定额项目工程量的计算153.3钢筋工程量的计算164工程量成本清单的计价204.1实体性的清单项目工程量计价的原理204.2综合单价的分析204.3定额的换算及商品砼价差的调整204.4主要措施费计价方法214.5规费及税金的计算225本居民楼造价指标分析235.1 工程造价指标及其编制235.2 工料消耗量指标265.3 房屋建筑工程造价分析27结 论28参考文献29附录1 投标总价扉页31附录2 单位工程投标报价汇总表32附录3 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表33附录4 总价措施项目清单与计价表52致 谢53摘 要在我国从80年代中期起，在多方面环境因素的影响下，招投标行业迅速兴起。随之我国建立了一个相应研究机构，对如何有效搞好这项技术工作问题开始了一系列认真系统的课题研究，首先对国外在此技术方面的操作方法、以及整个工作流程体系进行了高度相关性的研究。而后又结合我国当时实际情况，设定了当年我国在此工作方面的具体工作计划指导思想、工作执行程序，以及其他相应工作要求，全面推行工程量清单计价制度，同时随着法制化进程的加快，招投标领域的相关法律法规也逐步完善。从整个技术发展的的过程中来看，取得了一定的的效果，解决了一些明显的的技术问题。本次课程毕设通过独立学习应用广联达的BIM土建计量软件，广联达GCCP5.0完成恒大城二期11#居民楼工程本次投标项目报价的编制工作，了解本次投标报价的完整工作流程，提高计量软件的实际应用分析能力，提升专业技术素质，为今后顺利走上专业工作岗位之路打下坚实的理论基础。关键词：居民楼工程；投标报价；广联达软件AbstraCtSinCe the mid 80s in China，under the dual effeCts of all kinds of various environmental faCtors，bidding industry started in the industry grew rapidly along with our Country set up a Corresponding researCh institutions， to the problem of how to effeCtively improve the teChniCal work began a series of serious system researCh，first of all to the operation of the foreign in the teChnology method，and the entire workflow system highly Correlation researCh and in Combination with the praCtiCal situation of our Country at the time，set up the speCifiC work plan to guide in the work in China ideologiCal work exeCutable program，and other appropriate job requirements From the point of view of the whole proCess of teChnologiCal development，a Certain effeCt has been aChieved and some obvious teChnologies have been solved.This Course I learn by independent appliCation visionbank of BIM ConstruCtion measurement software， visionbank da GCCP5.0 Complete evergrande town 11 # residential building projeCt in the seCond phase of the design of the bidding projeCt quotation preparation work， understand this bid engineering offer Complete design of the workflow， improve the ability of praCtiCal appliCation of measuring software analysis，improve professional quality，smooth onto the road of professional jobs for the future lay a solid theoretiCal basis.Key words： Hengda City ii Residential building projeCt； tender offer； Guang lianda BIM Civil engineering measurement software； GCCP 5.0 software.引 言随着信息科技的不断进步发展，我国现代建筑行业科技信息化快速发展的迅猛之势势不可挡。在目前建筑行业中，专业人士所广泛应用建筑软件，例如广联达BIM算量软件、广联达云计价平台、以及revit绘图处理软件等一系列新型筑业软件都被投入到了建筑行业中，方便筑业工作人员及时梳理工作，提高工作效率。我国的企业招标管理制度也逐渐向企业电子化、信息化方向发展，全面实现应用电子招投标已成为必然，无论是招标项目控制价还是本次投标项目报价的准确编制，都需要充分应用电子相关软件系统来准确进行。该项目课题为恒大城二期11#居民楼土建工程投标报价编制，采用软件广联达BIM土建计量软件无需进行工程图形测量绘制即可计算投标工程量，并通过应用软件广联达GCCP5.0进行报价清单的计算套项、组价编制工作，完成整个工程项目的具体投标工程报价。本文通过广联达相关报价软件模拟完成恒大城二期11#居民楼主体工程的投标报价的编制工作，通过独立完成整个毕设过程，提高相关软件的实际应用能力，同时也是对所学专业知识的一次综合学习应用，提升专业综合素质，为今后顺利走上专业工作岗位之路打下坚实的理论基础。1绪论1.1项目总体概况恒大城11#居民楼为六层结构居民楼(不包含一层地下室)，框架-钢筋剪力墙混合结构，建筑高度18m，总使用建筑面积为5040m2，地上一层建筑设施耐火等级为二级，使用年限为70年，抗震建筑设防烈度等级为7度。1.2工程编制计价依据（1）有关建设工程具体招标项目文件及其他招标项目工程量清单；(2)有关建设工程项目设计方案文件及其他相关设计资料；(3)与工程建设项目设计相关的技术标准、规范、技术标准资料；(4)建设工程造价监督管理机构网站发布的建设工程造价相关信息或建筑市场销售价格相关信息。1.3设计思路(1)事前准备阶段：提前做好资料的搜集工程，重点搜集类似工程的投标报价，研究投标方法；(2)绘图工程量计算：利用广联达软件绘图复核基础、柱、梁、墙、板等主体构件和零星构件等工程量；(3)清单组价：按照工程量清单，依据工程量清单计价规则进行广联达计价软件进行组价；(4)选择投标策略：依据工程量对比分析及项目的实际情况，选择恰当的投标策略；(5)费用计取：规费及税金依据文件规定进行计取，查询相关材料价格；(6)完成投标报价流程。1.4工程技术围护说明1.4.1墙体基础围护(1)墙体基础工程墙体围护采用基层加气钢筋混凝土砂浆砌块，M5.0水泥砂浆方块砌筑。(2)墙体框架结构墙体填充凝土墙主要采用墙体加气钢筋混凝土砂浆砌块，M5.0混合水泥砂浆方块砌筑，与其他基础建筑墙体的柱边分界线厚度为+0.000，外墙厚200与柱边平齐；墙体内墙厚100，轴线位置居中。(3)女儿墙主体采用新型加气钢筋混凝土砂浆砌块，M 5.0混合水泥砂浆方块砌筑。1.4.2楼梯间地面基层工程中的地面基层做法防滑水泥地砖地面，适用于客厅、阳台、卫生间、主走廊、楼梯间、门厅。实木地板地面，适用于客厅、卧室。具体做法(由面层起到底层）防滑水泥地砖的基面层；10厚基层水泥砂浆主体结合抹平层；10厚1：3水泥砂浆结合保护物基层；1.5厚基层聚合物基层水泥砂浆防水涂料ii型，沿侧墙上下推翻1800mm(即从阳台至主护栏板基层压顶)；10厚1：3水泥砂浆结合找层抹平层；150厚面层C10混凝土砂浆垫层；素混凝土垫层夯实。楼面防水做法：(1)地砖防滑楼板地砖防水楼面做法a，适用于厨房阳台、卫生间。(2)使用木地板二层楼面，适用于双人卧室。(3)使用防滑的地砖地板楼面楼层b，适用于卧室淋浴间、走廊、楼梯间、门厅。工程具体做法(从面层到底层)：一楼防滑水泥地砖保护楼面工程：防滑水泥地砖的墙面层；5厚1：2刷水泥砂浆保护结合墙底层；10厚1：3水泥砂浆回填保护结合层；1：6水泥砂料炉渣砂浆回填并向上找1%的斜坡，坡向下找地漏；15厚采用聚合物涂层水泥砂浆防水涂料()型，沿侧墙上往下翻1600mm(即从阳台至后门栏板一层压顶)；15厚1：3水泥砂浆回填找到水平层；刷钢筋水泥砂浆一道；钢筋混凝土一层楼板。木地板复合楼面：8厚实木强化地板复合基层木地板整体拼接基层粘铺；3厚强化聚乙烯高强度弹性木泡沫地板垫层；20厚1：3水泥砂浆找平层；水泥水砂浆水泥含灰比0.4-0.5结层多一道；钢筋混凝土复合楼板。防滑水泥地砖地板楼面b：防滑水泥地砖的基面层；20厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层；20厚1：3水泥砂浆楼板找脚抹平层；水泥砂砂浆水泥抹灰比0.4-0.5结合板基层一般通道；钢筋混凝土楼板。踢脚具体做法：防滑地砖踢脚，适用于卫生间。施工顺序(从面层到底层)：施工地砖擦缝踢踏踏脚；地砖踢脚面层，水泥浆基层擦缝；4厚度的水泥水砂浆抹粘贴层；25厚1：2.5水泥砂浆；砖基层或钢筋混凝土基层。1.4.3屋面基层工程屋面具体做法：（1）保温不上人工程屋面，可适用于不上人工程屋面。（2）非保温非上人工程屋面，可适用于不保温不上人工程屋面。屋面工程具体做法(从建筑面层基底到屋体基层)：保温不上人工程屋面：20厚1：0.5水泥砂浆外加保护膜一层，加4%防水剂；25厚1：0.5水泥砂浆(加界层粘结剂)；40厚1：10C10细砂砂石砼，内部搭配双向防水钢筋面板50*50作防水分隔层接缝，加4%防水剂以打底抹光，水泥砂浆外加界面粘结剂；无纺布防水隔离层；4厚改性沥青水泥防水材料卷材一道，粘结剂二道。非保温非上人工程屋面：20厚1：0.5水泥砂浆外加保护膜一层，加5%防水剂以压光提浆打底；1.5单层改性聚氨酯沥青防水材料涂膜；20厚1：3水泥砂浆外加找底抹平层；结构层。1.4.4内外层墙面内层墙面粘贴做法：(1)石灰混合水泥砂浆清理刷白色乳胶漆层内墙面，适用于除室外卫生间的所有外墙面。(2)白色陶瓷砖层内墙面，适用于卫生间，粘贴高度至一米吊顶底；粘贴高度1500mm；公共场所走道及上下楼梯间，粘贴高度1500mm砖层。外墙面粘贴做法：（1） 水泥外墙砖层内墙面，适用于所有见建施立面图。（2） 水泥涂料基层外墙面，适用于所有见建筑实施立面图。1.4.5天棚吊顶做法(1)石灰混合水泥砂浆清理刮水泥涂料基层顶棚：天篷适用于所有未施工吊顶的卫生房间。(2)石灰铝扣板基层吊顶：适用于所有卫生间。主体工程吊顶做法(从主体面层吊顶到主体基层)石灰混合水泥砂浆清理刮水泥涂料基层顶棚：喷涂砂浆料；5厚1：0.3：3水泥砂浆石灰混合砂浆清理拉毛；7厚1：1.6石灰水泥砂浆清理垫层；刷钢筋水泥灰砂浆一道；钢筋混凝土复合板底面基层清理干净。2工程造价软件应用2.1概述2.1.1工程造价软件应用发展现况据有关统计，传统工程造价工作人员的实际工作时间90%以上的要花费在造价工程量表的计算上，算量造价软件的广泛应用不仅能够有效解放传统造价工作人员的高强度体力劳动。工程造价管理软件下载能够快速、高效、准确的数据计算，能够有效满足各种类型造价工作数据采集分析等的需要，提高了造价工作的处理效率，本次课程毕设就是利用广联达的相关计算软件得以完成。2.1.2广联达造价管理软件的具体构成和主要应用方向本次大学毕业设计中广联达造价软件的具体应用主要可以分为两个大部分：广联达应用BIM土建计量软件和广联达GCCP5.0云计价平台。先由BIM土建计量平台通过计算得出投标工程量，其计算结果随后导入到计价软件中，通过计价软件系统中的工程载价计算功能，生成最终的本次投标工程报价。2.1.3造价管理软件的几大优势随着工程造价管理软件的成功出现，软件不仅有了一套相应的各个工程造价总量计算基本规则，包括各种工程构件的增加或减少成本关系，各构件间的关系等，而且各种工程量造价计算式由造价软件自动计算生成并直接得出造价结果，大大减少了工程造价管理人员的工作时间，把工程预算管理人员从复杂的工程机械造价计算中活活解脱了出来。2.2钢筋工程量计算实例2.2.1工程的建立基本信息的输入：新建工程，输入工程名称：恒大城二期11#居民楼工程；结构设计类型：整体框架结构；整体设防倾角烈度：7度，檐高：18m；整体抗震性能等级：一级。楼层的高度设置：高层插入普通住宅楼层，层高3m，共六层；基础层层高3m，底层层标高设计为-3m。2.2.2轴网的数值建立打开软件内轴网选项，新建轴网，分别有上开间，下开间，左进深，右进深，对应图纸中填写数值。下开间顺序从左到右依次顺序为3800、4400、3300、3300、4400、3800、3800、4400、3300、3300、4400、3800，左进深数值顺序从下到上依次依序为1500、5200、1800、4200、1300，完成排序后轴线符号自动进行排序。上卧室开间同下卧室开间，右卧室进深同左卧室进深。2.2.3基础模型的建立本工程基础类型是桩基基础，为机械成孔灌注桩。因此钢筋基础构件部分面积需进行计算使用钢筋的基础构件主要有钢筋灌注桩、承台、承台梁、基础部分的框柱。灌注桩采集输入：依次点击单个桩构件中的输入，新建灌注桩wkz1，点击输入参数中的输入即可选择浇桩图集，选择此时现浇桩采集中的一个灌注桩，在此时出现的采集图形上输入修改基本结构信息。桩wkz1的桩杆截面长度尺寸为加密圆桩桩杆直径1000mm，桩人工加密桩杆长度2000mm，非人工加密圆桩长度4000mm。桩体的螺旋箍筋为圆形a8100/200，截面三角箍筋形式为长椭圆形三角箍筋a10100/200，然后可以点击箍筋计算按钮退出。同理也可完成wkz、wkz3、wkz4的四个参数符号输入。承台参数输入：首先点击单元桩构件设置输入，新建桩输入承台zCt-1，点击承台参数设置输入然后点击选择承台图集，选择矩形承台，在出现的图形上修改基本信息。承台ZCT-1的截面尺寸为1500*1500，高800mm，配筋为双层双向C14150，箍筋为C1150，然后点击计算退出。同理完成承台ZCT-的参数输入。基础结构部分的框柱输入：在柱中的钢筋结构模型中另述。2.2.4梁新建钢筋水泥模型的矩形建立步骤点击矩形绘图按钮输入，首先需要选择一个楼层图作为首个图层，点击梁列表，新建矩形梁KL-1。进行框架属性参数编辑，输入指定框梁的属性参数。KL-1的锥体截面扭筋尺寸一般为300*550，上部，但通常最长的扭筋，侧面直接受力的扭筋，箍筋为C10100/200(4)。2.2.5板列表钢筋模型的输入建立通过点击板的标注绘图进行输入，首先以所选择的楼层为首层，点击板的标注列表，新建一个现浇板模型b-1。然后进行现浇板属性的编辑，输入一个现浇板模型b-1的厚度100mm。然后通过点击板的标注绘图，在首层列表中绘制一个现浇板的图元。接着点击新建板受力筋slj-1，底筋为a800。然后依次点击绘图，再依次点击首层现浇板受力筋b-1，水平布置或垂直布置。最后点击新建板负筋fj-1，钢筋为a8140，分布筋为a600，左标注分布筋为750mm，右标注分布筋为750mm。钢筋为a8140，分布筋为a6200，左标注分布筋为750mm，右标注分布筋为200。然后点击绘图，根据列表图纸中板筋的布置，点击按梁段的布置将首层现浇板b-1的过梁板筋绘出。按顺序点击绘图完成首层其他构件的过梁绘图模型构建，以及其他楼层板构件的过梁模型构建。2.2.6过梁钢筋模型在绘图自定义中输入现浇板过梁的模型输入：首先点击过梁绘图模型输入，然后按照门窗尺寸绘制相应过梁。如果有圈梁或框架梁则不需要过梁构件。2.2.7单构件的输入有两种楼梯的参数输入：首先只要点击单构件的输入，选择在单构件的管理系统中的楼梯，然后直接点击楼梯参数的输入，在新出现的窗口中直接点击即可选择楼梯图集，进而在图中选择这两种楼梯的类型。本楼梯工程主要有两种楼梯的类型，ata型的楼梯和普通的atb型楼梯。首先只要点击输入ata型的楼梯，即可在楼梯图中直接输入这两种楼梯的计算退出参数。2.3土建工程量清单计算的实例2.3.1工程的计算建立首先需要打开工程软件，新建工程向导，基本工程信息的输入：输入工程名称恒大城二期11#居民楼工程，工程名称建筑结构：室内建筑框架结构，室外建筑地坪相对0.000的标高为-0.450清单计量规则选择：辽宁省房屋建筑与装饰工程计量规范项目计量规则(2017-辽宁)定额计量规则选择：辽宁省房屋建筑与装饰工程计价系统定额库项目计量规则(2017)工程量清单定额库：辽宁省工程量清单项目定额计量规范(2017-辽宁)清单定额计量库：辽宁省房屋建筑与装饰工程计价定额(2017)楼层的设置：插入普通楼层，层高3m，首层底标高为-0.05m，共六层。基础层层高3.55m，底标高-3.6m。2.3.2基础模型的建立桩承台的输入：新建桩承台ZCT-1，然后再点击新建桩承台下的新建矩形桩承台单元ZCT-1-1，进行属性编辑：现浇混凝土、C30、长*宽*高为1200*1200*900、相对底标为0。然后同理添加清单项010501005桩承台独立基础，挂两个桩承台定额6-185h801103801105(C0泵送桩承台商品基础砼)然后将桩承台独立柱基换为【预拌钢筋混凝土(桩承台泵送型)C30】、1-1现浇各种建筑柱基、桩承台基础复合木模板。接着同理点击桩承台绘图，绘制一个桩承台基础图元。同理绘制其他桩承台。对桩承台梁的输入：点中构件桩承台Ctl-1，添加清单项010503001基础支撑梁，挂两个桩承台定额6-193(C30泵送商品基础砼)桩承台基础梁地坑支撑梁、1-34现浇各种基础支撑梁桩承台复合木模板。同理对构件Ctl-、Ctl-3套清单进行定额。大开挖基层底土方的输入：首先同理点击土方构件列表的大开挖基层土方，新建大开挖基层土方深度为dkw-1，深度3050、工作面宽300、放坡系数0.5、底标高为大开挖基层底标高、顶标高为底标高加深度、反铲挖掘机。2.3.3柱梁板构件模型的钢筋结构建立柱的输入：柱图元已经在钢筋结构工程量的计算时输入和编辑过，在柱图元属性检查结果正确无误后。点击柱梁板构件模型kz-1，添加清单项01050001矩形柱，在项目的特征中输入混凝土强度种类：现浇、混凝土强度等级：C30，下面挂个定额，6-190(C30泵送商品混凝砼)矩形柱、1-7现浇矩形柱复合木模板。同理对其他柱梁板构件的配套清单挂个定额。梁的强度输入：梁图元已经在过梁钢筋的工程量强度计算时输入编辑过，在梁属性等级中检查结果正确无误后。同理点击其他构件梁的输入kl-1，添加清单项010505001有梁板(l)，在过梁项目的特征中过梁进行输入其他混凝土强度种类：现浇、混凝土梁的输入强度等级：C30，下面挂个过梁进行定额，6-07(C30泵送商品砼)有梁板、1-36现浇挑梁、单梁、连续梁、框架梁复合木模板。同理对其他商品梁构件套的清单进行定额。过梁的强度输入：过梁图元已在过梁的钢筋工程量强度计算时过梁进行输入。同理点击其他构件套的输入gl-1，添加清单项010503005过梁，在项目的特征中过梁进行输入其他混凝土强度种类：现浇、混凝土强度梁属性等级：C0，下面对混凝土挂个过梁进行定额，6-197(C0泵送商品砼)清单过梁、1-44现浇过梁复合木模板。同理对其他梁gl-套清单过梁进行定额。板的模型输入：建筑模型楼板的图元已在对钢筋建筑工程量的计算时添加输入。同理点击新建新建构件模型b-1，添加清单项010505001有复合木梁板(b)，在项目的特征中可以输入混凝土种类：现浇、混凝土强度等级：C30，下面直接挂个清单定额，6-07(C30泵送商品砼)有复合木梁板、1-59现浇板厚度<0cm的复合木模板。同理对其他板构件的配套清单进行定额。2.3.4墙体及其围护模型的编辑新建立墙的模型输入：建筑模型墙体及其围护图元已在对钢筋建筑工程量的计算时添加输入。新建模型例如：点击墙体模型q-1，新建q-1，在模型属性的编辑中：新建模型类别砌体墙、材质蒸压加气混凝土砌块、外墙、混合建筑砂浆、厚度200。然后在首层中添加清单项01040001砌块墙，挂一个定额4-7(m5混合加气砼砂浆)普通混合砂浆砌筑加气砼砂浆砌块墙00厚(主要用于砌筑无水加气砼房间、底层砌筑无水加气砼坎台)。最后在首层中点击幕墙构建绘图，选取一个相应的幕墙构建进行绘图修改构件输入绘图元素的名称。新建一个幕墙的构件输入：在首层中点击新建一个幕墙构件mq-4，进行幕墙属性的编辑：材质玻璃、厚度100、外墙，起点终点顶标为层顶标高-0.4，起点终点底标为层底标高。然后添加清单项0110900全玻(无框玻璃)幕墙，挂一个定额14-158全玻璃幕墙挂式。然后点击绘图，根据图纸要求按直线在指定位置绘制幕墙。门窗的输入：门窗已在钢筋工程量计算时输入。门的输入：点击M101，添加清单项010801003木质连窗门，挂一个定额16-3镶板造型门安装；添加清单项010801006门锁安装，挂一个定额16-31执手锁安装。同理完成其它门的清单定额输入。窗的输入：点击C091，添加清单项010807001金属(塑钢、断桥)窗，下面挂一个定额16-1塑钢窗安装。同理完成其他窗的清单定额输入。2.3.5楼梯双跑模型的建立根据新建参数化的楼梯lt-1，选择一个标准楼梯双跑1，进行参数输入：TL1宽度为200，高度为500；踏步平台级数为11，宽度为80，高度为150，平台宽度为5000，厚度为100。2.3.6地面、墙面、天棚面等建筑模型的设计建立楼地面设计方法输入：直接点击建筑装饰模型列表选择选中的楼地面，新建的楼地面dm-1，底层的标高为建筑基层底标高。添加清单项01110003块建筑材料楼地面，下面挂五个定额：13-11-1垫层(C10砼)不分格、13-15找平层水泥砂浆(厚0mm)混凝土或硬基层上、10-118聚合物找平层水泥防水涂料一布四涂。内墙面厚度输入：同理点击装饰材料列表中的墙面，新建内墙面厚度qm-1。同理完成添加清单项01101001墙面一般的基层抹灰，下面可以挂个定额：13-15找平层水泥砂浆(厚0mm)抹灰在混凝土或硬水泥基层上、17-176内墙面在没有基层抹灰的墙面上901胶混合腻子各一批、刷乳胶漆各三遍。同理完成内墙面厚度的输入。外墙面块料输入：直接点击独立柱装饰列表中的块料墙面，新建外墙面qm-3。同理添加清单项01104003块料墙面，下面分别挂四个块料定额：13-15找平层保温水泥砂浆(厚0mm)外墙混凝土或硬砂浆在基层上、11-50外墙聚苯颗粒保温水泥砂浆(厚5mm)砖墙面、混凝土及硬基层上砌块墙面、14-8墙面耐碱涂层玻纤网格布一层、14-97外墙混凝土釉面砖(水泥砂浆粘贴)密缝。同理完成新建外墙面块料qm-3的块料输入。楼地面、踢脚、内墙面、天棚、吊顶、独立柱装饰可建立房间进行绘图。外墙面、独立柱装饰可直接绘图。2.3.7房间装饰新建一个装饰模型房间装修模型的具体建立方法点击房间装饰模型列表的每个房间，新建的一个房间装饰模型为一个fj-1，fj-1。在弹出的右侧界面中(构件类型)，为楼地面添加DM-3、墙面添加QM-1和QM-2、天棚添加TP-1、房心回填添加FXHT-1。房间FJ-1建立完成后，点击绘图进行装饰的绘制。同理对其他类型的房间装饰进行绘制。2.3.8其他分类构件模型散件疏水列表模型的自动建立和输入构件其他散件疏水列表模型的建立输入：然后依次点击其他模型构件疏水列表中的模型模组中的其他散件疏水，新建立的模型列表中的其他散件疏水模型输入值为ss-1，进行沥青层属性扶手厚度编辑：现浇沥青层混凝土、厚度100mm、宽600mm、C30砼。然后直接添加清单项010507001散水、坡道，下面分别挂4个模板定额：13-1垫层散水石灰土3：7、13-163混凝土垫层散水、1-8现浇混凝土台阶模板、10-171沥青层水泥砂浆沥青层伸缩缝。直接点击沥青层绘图，在首层中矩形进行布置。沥青层台阶高度输入：直接点击其他列表中的沥青层台阶，新建沥青层台阶扶手taij-1，进行沥青层属性扶手高度编辑：顶标高为沥青层底标高、台阶高度450mm、踏步高度个数为3。然后直接添加清单项010507004台阶，下面分别挂三个定额：6-59(C20砼)沥青层台阶、1-8现浇混凝土台阶模板、13-5水泥砂浆沥青层台阶。直接点击沥青层绘图，在首层中矩形布置。沥青层栏杆扶手输入：点击其他列表中的台阶新建栏杆沥青层扶手，新建栏杆沥青层扶手talgfs-1，进行沥青层属性扶手编辑：楼梯为材质砼，扶手截面为矩形250*50，栏杆扶手截面为矩形40*40，高度为1050mm，间距110mm。然后添加清单项010606009钢护栏，下面挂两个定额：7-4钢管为主钢栏杆制作、17-135红丹防锈漆第一遍金属面。点击绘图，直线布置。2.3.9工程量报表查看及预览报表点击工程量报表查看及预览，出现统计报表界面。点击查看报表确定后，即可预览各种报表。2.4计价软件部分的操作过程本工程运用的计价软件是广联达计价软件GCCP5.0云计价软件，主要作用是可以形成报价文件。2.4.1项目的建立在导航栏中文件下点击新建项目/标段，选择投标文件，项目名称为恒大城二期11#居民楼工程，点击确定；接着在导航栏点击选择新建以计量为单位的工程，选择的计价定额方式为工程量清单定额计价，按向导提示进行新建，定额方式库专业为辽宁省工程量建筑与装饰工程的计价定额，模板的类别名称为辽宁省建筑工程，工程量模板名称为恒大城二期11#居民楼建筑工程投标项目的报价。2.4.2导入算量项目的计价在导航栏中依次点击导入算量软件导出，在下拉的菜单中依次点击选择要导入算量项目的软件，在新弹出的窗口中依次点击算量软件浏览选择要用的导入算量文件，然后在导航栏新弹出的窗口中依次点击全部的选择，在右下角点击默认导入，等待导入成功，然后导入形成的默认界面中主要有工程造价成本分析，工程基本概况，分部分项，措施调整项目，其他措施项目，人材机汇总，费用计算机汇总这七个统计大项。导入形成默认的界面主要为分部分项，导入的措施调整项目主要包括挖一般混凝土方、回填方、干作业成孔灌注桩、砌块墙、垫层、桩承台基础、矩形柱、异形柱等共151个措施调整清单项。其他需要调整和补充的分部分项有：现浇混凝土构件钢筋，楼面混凝土变形缝，墙面混凝土变形缝，屋面混凝土排水管。2.4.3定额项目调整及补充的信息填写依据价格表载入的换算过程需要修改的项目有混凝土强度及水泥砂浆的种类，选中定额项点击换算工具菜单栏的“换算”。挖一般土方中，人工系数挖土方二类混凝土人工系数*，在广联达土建算量中完成，选中定额项点击工具栏的“换算”。信息居民楼造价的批量载入：点击打开广联达工程计价系统文件点击人材机汇总点击批量载价。3本工程居民楼造价工程量清单编制的原理3.1概述明细工程量清单的计价主要是适用于招投标第一阶段建筑工程造价的计算和确定与其控制。若要进行房屋建筑与装饰工程的计价，必须按照现行房屋建筑与其装饰工程国家有关工程量的计算和控制规则的要求进行工程计量。3.1.1工程量的清单及计价的组成一个工程的分部分项包括工程项目、措施税金项目、其他税金项目、规费项目和相应税金项目的工程量名称和相应项目特征等完整工程量清单。3.1.2分部分项措施性工程量确定清单措施性项目的确定清单项通常可以分为具有实体性的项目、非具有实体性的项目、其他措施性项目。对于确定工程量项目名称及特征，应依据附录中完全指出的工程量描述及特征，结合当前工程项目的特点和实际情况予以确定和描述，例如钢筋矩形柱，项目名称及特征为钢筋混凝土类型为钢筋现浇，混凝土的强度要求等级为C30。项目的计量单位及项目工程量的确定，应按照本附录中明确规定的项目计量单位及项目工程量计算的规则进行确定，例如台阶的项目工程量计算就应该按水平投影的面积以平方米为单位计量。3.2计算清单定额项目工程量的计算3.2.1清单定额项目计算工程量与清单定额项目计算工程量之间的基本联系与其区别例如基坑的开挖，清单项在工程量的计算时不需要直接考虑基坑放坡的系数，而清单项定额在按工程量系数计算时要直接考虑基坑的放坡。与定额的联系：清单项由多个定额清单项组成，一个清单项可以包含几个定额，例如清单项是一个编码为01050001的现浇矩形柱，包含两个矩形柱的定额：6-190(C30泵送商品砼)矩形柱、1-7现浇矩形柱以及复合木模板。3.2.2主体结构围护项目的清单工程量计算的规则一般是按现浇主体构件，如建筑基础、柱、梁、板的钢筋混凝土按建筑设计图示的尺寸以墙内部分体积计算，模板按钢筋混凝土与建筑模板接触面的墙外部分面积在尺寸内计算；直行水平楼梯，按建筑设计图示的尺寸以及水平楼梯投影的面积计算。3.2.3砌筑即围护结构项目的工程量体积计算原理门窗围护工程：清单项有木质连窗门带套，木制连窗门、金属(塑钢)门、全玻自由门、金属(塑钢)窗。门窗的长度计算规则，以樘窗的长度计量按相应的设计图示框的数量进行计算。玻璃幕墙建筑工程：清单项主要有带骨架的幕墙、全玻幕墙。清单项带玻璃骨架的幕墙，按图纸所示尺寸框外围的尺寸以建筑面积计算。全玻幕墙，按设计图示框外围尺寸以建筑面积计算。3.2.4楼地面、墙柱面及屋面建筑工程量的计算规则楼地面包括块料楼地面及建筑楼面：(1)块料楼地面：工程量按图纸所示框外围标示长短以建筑面积进行计算。(2)竹、木(复合)地板：块料工程量按相应的工程量按图纸标识框外围长短以面积计算。门洞部分按相应的并入工程量按相应的设计工程量内。墙柱面：(1)建筑墙面一般投影高度抹灰：按毕业设计中图示的尺寸数值水平投影面积进行计算；(2)柱面一般投影高度抹灰：按毕业设计图示柱截面周长乘高用水平投影面积进行计算；(3)块料镶贴墙面：按设计图示镶贴块料墙长乘墙高计算。3.3钢筋工程量的计算3.3.1钢筋工程项目计算的分项及钢筋工程量计算规则建筑钢筋工程，应该与现浇、预制钢筋构件有所区分，不同种类钢筋的钢筋工程量要有明确地区别；建筑钢筋工程的网片和砌体和加固构件的钢筋工程量要对应相应钢筋工程量的计算规则：长度*单位重量3.3.2梁选取首层KL-16 其中钢筋信息有：1）上部通常筋 长度：Ln1+Ln2+hC+0.4LabE*2+15d*2=11254+660=11914mm 数量：2；重量：11.914*2*2.98=71.007kg2）左支座筋1 长度：15d+0.4LabE+Ln1+（Ln1，Ln2）max/4+hC=4902mm 数量：2；重量：4.092*2*2.98=24.388kg3）左支座筋2 长度：15d+0.4LabE+Ln1+（Ln1，Ln2）max/4+hC=4902mm 数量：2；重量：4.092*2*2.98=24.388kg4）架立筋 长度：Ln2-Ln2/3*2+150*2=2966.7mm 数量：2；重量：2.967*2*1.21=7.180kg5）下部筋1 长度：15d+0.4LabE+Ln1+（LaE，0.5hC+5d）max=3817.5mm 数量：5；重量：3.8175*5*2.98=56.881kg6）下部筋2 长度：15d+0.4LabE+Ln2+（LaE，0.5hC+5d）max=9487mm 数量：4；重量：9.487*4*2.47=93.732kg7）右支座筋 长度：15d+0.4LabE+Ln2/4=2682mm 数量：2；重量：2.682*2*2.98=15.985kg7）箍筋 1跨：Ln1=2250mm 加密区=（2hb，500）max=1100mm，因此该跨全部加密 根数：（2250-100）/100+1=23（根） 单个箍筋长度：2*（300+550）-8*20+2*8.25*10+2*（90+550）-4*20+2*8.25*10=3070mm 2跨：Ln2=8000mm 加密区=（2hb，500）max=1100mm，根数：2*（1100-50）/100+2=23 非加密区=8000-1100*2=5800mm，根数：5800/200+1=30 单个箍筋长度：3070mm 箍筋总数量：76根；重量：76*3.07*0.617=143.958kg8）梁垫铁 长度：300-20*2=260mm 根数：4；重量：4*0.26*3.85=4.004kg参考图集11G101-1 P793.3.3板选取首层轴线12、DE 之间的板B-1 1）X方向板受力筋SLJ-1 长度：7200-200*2+（5d，150）max*2=7100mm根数：（3000-100-150）/200+1=15；重量：15*7.1*0.395=42.068kg2）Y方向板受力筋SLJ-1 长度：3000-150-100+（150+100）=3000mm根数：（7200-200*2）/200+1=35；重量：35*3*0.395=41.475kg3）板负筋FJ-1长度：750*2+（100-15*2）*2=1640mm根数：35；重量：35*1.64*0.395=22.673kg4）板负筋FJ-2 长度：750+15d=87