建筑安装工程概预算课件.pptx

建筑安装工程概预算全套课件概预算基本概念建筑安装工程概预算的编制建筑安装工程概预算的费用组成建筑安装工程概预算的审核与控制建筑安装工程概预算的案例分析目录CONTENTS01概预算基本概念概预算的定义01概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。概预算的组成02一个完整的概预算文件应包括封面、编制说明、总概算表、其他费用表、综合概算表、单位工程概算书、综合概算书等部分。概预算的编制依据03主要包括国家或地方有关建设和造价管理的法律、法规和规章；工程项目的可行性研究报告、项目建议书和初步设计文件；现行的建设项目的建设标准、设计规范、概算定额和指标等。概预算的定义 概预算的重要性控制投资规模概预算是控制项目投资规模的重要依据，通过概预算可以预先了解项目的投资规模，为决策者提供科学依据。提高经济效益通过精确的概预算，可以合理安排资金，避免资源的浪费，提高项目的经济效益。保障工程质量合理的概预算可以保证工程所需的材料、人工等资源的充足供应，从而保障工程的质量。按工程对象划分可分为建筑工程概算、设备安装工程概算、工器具及生产家具购置费用概算等。按工程承包方式划分可分为总承包工程概算、专业承包工程概算等。按工程建设阶段划分可分为项目可行性研究报告阶段的投资估算、初步设计阶段的概算、施工图设计阶段的预算和竣工验收阶段的结算等。概预算的分类02建筑安装工程概预算的编制概预算编制必须符合国家法律法规的规定，遵循相关政策，确保合法合规。国家法律法规根据设计图纸和说明书，了解工程的具体要求和规模，为概预算编制提供基础数据。设计图纸和说明书结合施工组织设计，考虑施工方法、工艺流程、设备选型等因素，对工程成本进行合理评估。施工组织设计依据工程量清单，对各项工程量进行详细统计，作为计算工程成本的依据。工程量清单编制依据全面收集与工程相关的各种资料，包括设计图纸、施工组织设计、工程量清单等。收集资料将各分项工程的直接费用进行汇总，并加上相应的间接费用、税金等，形成完整的概预算。汇总概预算根据工程实际情况选择合适的概预算编制方法，如单价法、实物法等。确定编制方法根据设计图纸和工程量清单，详细计算各项工程的工程量。计算工程量根据确定的编制方法和工程量，套用相应的定额，计算出各分项工程的直接费用。套用定额0201030405编制步骤以地区统一单位估价表中的各分项工程单价，乘以相应的各分项工程量，汇总得出整个工程的总造价。单价法根据实际工料机消耗量，结合实际市场价格信息进行计算，能较真实地反映工程的实际成本。实物法编制方法03建筑安装工程概预算的费用组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等。直接费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金等。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。间接费企业管理费规费利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照承包合同金额的一定比例计算。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。利润和税金04建筑安装工程概预算的审核与控制对建筑安装工程的概预算进行全面审核，包括工程量、定额套用、取费标准等。审核内容审核方法审核依据采用对比审核法、重点审核法、全面审核法等多种方法进行审核，确保审核结果的准确性和可靠性。根据国家相关法律法规、行业标准、工程合同等文件进行审核，确保概预算的合法性和合规性。030201概预算审核确保建筑安装工程的实际成本不超过概预算成本，实现成本控制的目标。控制目标采用多种控制措施，包括设计阶段成本控制、施工阶段成本控制、材料和设备成本控制等，确保控制目标的实现。控制措施采用价值工程分析法、成本效益分析法等方法进行控制，提高控制效果和效率。控制方法概预算控制优化方法采用多种优化方法，包括设计方案优化、施工方案优化、材料和设备选型优化等，实现概预算的优化目标。优化目标在保证建筑安装工程质量和安全的前提下，降低概预算成本，提高经济效益。优化效果评估对概预算优化效果进行评估，包括经济效益评估、社会效益评估等，确保优化目标的实现。概预算优化05建筑安装工程概预算的案例分析住宅小区概预算编制的要点与难点总结词住宅小区的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等，其中建筑安装工程费是重点，包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等。在编制过程中，需要充分考虑材料价格波动、人工费用上涨等因素，以确保概预算的准确性和合理性。详细描述案例一：住宅小区的概预算编制总结词商业综合体概预算编制的特点与注意事项详细描述商业综合体的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等，其中建筑安装工程费是重点，包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等。在编制过程中，需要充分考虑商业综合体的特点，如业态多样性、人流量大等，以确保概预算的准确性和合理性。案例二：商业综合体的概预算编制总结词大型公共设施概预算编制的特殊要求与应对策略详细描述大型公共设施的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等，其中建筑安装工程费是重点，包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等。在编制过程中，需要充分考虑大型公共设施的特殊要求，如大跨度结构、高标准装修等，以确保概预算的准确性和合理性。同时，需要采取有效的应对策略，如加强材料市场调研、合理安排施工计划等，以应对可能出现的风险和不确定性。案例三：大型公共设施的概预算编制感谢您的观看THANKS