长白万象汇精装修工程招标控制价的编制.doc

本科论文目 录摘 要3Abstract4引言4绪论11.1 现状与发展趋势11.2招标控制价编辑概述.12 工程基本概况与编制说明42.1 工程基本概况42.2 编制说明83 长白万象汇精装修工程计量与计价 .123.1分部分项工程计量与工程量清单编制.123.1.1共享中庭工程计量与工程量清单编制.123.1.2商业A标段工程计量与工程量清单编制.133.2措施项目费的编制.123.3其他项目费的清单编制.13总结16参考文献17附录1单位工程汇总表19附录2分部分项工程与单价措施27附录3总价措施31附录4其他项目32致 谢36本科论文摘 要招标控制价是由招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在整个招投标过程中，招标控制价作为最高报价而存在，其存在的基础要求非常严苛，不仅包含了工程量清单，同时也囊括了各项施工技术，施工方案，施工成本等指标，会影响到整个招标的效果。然而，多数工程在进行招标时，并没有充分考虑到其重要性，整个编制招标控制价的过程也问题频频，严重制约了招标的效果。因此，本文首先对招标控制价进行了概述，其次对其作用进行了分析，最后在总结编制招标控制价中存在的问题的基础上提出了有效的解决措施，以期能为各施工单位的招标工作提供参考。在长白万象汇精装修这个工程中，与其他项目有所不同，在本工程所负责主要是共享中庭和商业A标段的精装修工程。其中，共享中庭的总价为1896241.68元，商务A标段为18997520.52元，商品备件为18651.50，总价为20912413.70元。在此工程中，在用料方面都有特殊规定，且施工方式的多样化使得每平米的单价不具说明性。关键词：招标控制价； 工程量清单； 措施项目费； 分部分项工程 AbstractThe bidding control price is prepared by the tenderee or the cost consulting agency entrusted by the tenderee. According to the bidding drawings, market material prices, local charging standards, etc., the project's maximum price limit is prepared. The pricing method of bill of quantities refers to the pricing method that the tenderee prepares the bill of quantities reflecting the project entity consumption and measure consumption by itself or by entrusting a qualified intermediary agency in the bidding of construction projects, and provides it to the tenderer as a part of the bidding documents, and the tenderer makes its own quotation according to the bill of quantities.In the whole bidding process, the bidding control price exists as the highest quotation, and its basic requirements are very strict. It not only includes the bill of quantities, but also includes various construction technology, construction scheme, construction cost and other indicators, which will affect the effectiveness of the whole bidding. However, the importance of bidding is not fully taken into account in most projects, and the whole process of preparing bidding control price has frequent problems, which seriously restricts the effect of bidding. Therefore, this paper first summarizes the bidding control price, and then analyzes its role. Finally, based on the summary of the problems existing in the preparation of bidding control price, it puts forward effective solutions, in order to provide reference for the bidding work of all construction units.Different from other projects, Changbai Vientiane Huijing decoration project is mainly responsible for the fine decoration project of sharing atrium and commercial bid section a. Among them, the total price of the shared atrium is 1896241.68 yuan, the commercial bid section a is 18997520.52 yuan, the commodity spare parts are 18651.50 yuan, and the total price is 20912413.70 yuan. In this project, there are special provisions in terms of materials, and the diversity of construction methods makes the unit price per square meter not descriptive.Key words: bidding control price; bill of quantities; measure project cost; divisional and subdivisional works引 言由于国家领导人的正确指导方针，我们的社会发生了翻天覆地的变化，我们的生活质量水平逐步得到提高和改善，同时建筑业也在国家的推崇下不断创新发展。由于现如今市场的经济体系的竞争性发展差异化越来越大，各个建筑业的竞争也在暗流涌动，日益激烈。那么如何在这么激烈竞争中脱颖而出已成为建筑业之间的一个重大问题。为了能够提高各企业的竞争力，加强企业的经济实力是一件非常有必要的事，这需要加强对建设项目成本的管理和控制。为了社会主义市场经济的发展需要，有必要实行工程量清单的计价、市场体系的标准化，进行进一步研究。毕业设计以建设工程工程量清单计价规范为依据，并与企业定额、当地市场价格信息或项目成本管理组织发布的项目成本信息以及相关部门的条例结合起来，进行合理的招标控制价编制。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法，这种做法有利于增进经济来往，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。对避免招投标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要的作用。控制价的编制方面应保证遵循公平，公正，客观的原则上。建筑工程个单位对于此的出发点不同，想要获得的经济，利益也不同。而招标单位想保证工期不拖沓，质量不影响的情况下，投入较少的费用，而投标单位则是希望以较少的资金投入，来获取更大的利益。基于不同经济利益方的矛盾，就要求在控制价的编辑上必须遵守公平，公正，客观的原则，来保证控制价的客观合理性。作为工程造价专业的毕业生，在学校有专业负责的老师传授我们专业知识，在企业也有有经验丰富又热心的前辈为我们解惑，在此期间不断提高、丰富、完善自己的专业能力，因此本次毕业设计的方向我选择了建筑工程项目的招标控制价的编制，在此次毕业设计中将再一次更加深入的学习、巩固和加强自己的专业知识，提高自己的投标报价能力，为自己今后的工作奠定一定的专业基础，同时提高自己在今后就业过程中的竞争力。1 绪论1.1 现状与发展趋势1.1.1 国内外现状中国工程量清单的定价模式仍处于持续改进阶段。2013年版的规范对此有明确、详细的规定。这表明，2013年版的规范已经从过去的重新结算成本管理转向了以前的管理。为投标阶段、合同签署阶段和施工阶段参与者的价格管理提供坚实的基础。提交分包概算摘要以准备投标。用于确定项目成本的配额、指标和成本标准通常由各种大型工程咨询公司制定。大多数报价都是用定量报价来报价的。1.1.2 发展趋势在步入新世纪之后，社会发展的信息化体现的更为明显，计算机信息技术得到了普及。做好信息技术的管理工作很必要。利用信息资源的方面越来越多。在工程造价中实现信息化的管理已经成为一种趋势。随着信息技术的不断发展，电子信息在工程造价管理中的应用也将会越来越大。这些应用一方面可以极大限度的降低工程造价。节约成本，另一方面又可以极大限度地提高工程效率.保障工程质量。它在工程造价中的使用空间将更加广阔。加强工程造价的信息化管理。才能实现与国际建筑市场的接轨。进而强工程造价的信息化管理。才能实现与国际建筑市场的接轨。1.2 招标控制价编制概述1.2.1 招标控制价的定义招标控制价称为拦标价或者又称为最高限价，是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价1.2.2 招标控制价的作用招标控制价可以有效的控制投资。可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。既设置了控制上限又最大限度地减少了业主对评标基准价的影响。有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价。为防止造成国有资产流失, 招标人应编制招标控制价, 作为招标人能够接受的最高交易价格。招标控制价的提出，也有利于增强招投标过程的透明度，淡化了标底作用，可以避免程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，并消除因工程量不统一而引起的在标价的误差,有利于正确评标有利于检验投标报价的合理性。招标控制价的项目划分及综合单价组价原则和投标报价中的清单项目是一致的，通过二者之间各项目的比较，容易发现投标报价中的不平衡报价、低于成本价报价等问题，促使投标人为了不失去中标机会而理性投标和报价。1.2.3 招标控制价编制的要点由于招标控制价的编制对工程招标以及实施等能够产生重要的影响，因此提高招标控制价编制的合理性与准确性具有重要意义。综合相关研究与工作实践，招标控制价的编制必须达到以下要点：（1）编制说明不可忽视编制说明是对整个编制内容的一种概括说明， 是招标控制价的重要组成内容。很多编制单位容易忽略这个环节,只是把重点放在组价上。而编制说明是否完整、清晰能够体现一个编制单位的编制能力和专业水准。（2）清单组价完整准确采用清单形式计价的招标控制价涉及到的清单的组价的问题，组价是造价编制的最主要内容，是清单计价的重要环节，组价是否完整准确直接决定造价的合理性。清单项目组价不仅要分析、复核工程量清单项目名称、项目编码、项目特征、计量单位、工程数量、工程内容等，而且还要根据计价规范和计价依据，选择出相应的可组价的定额，乃至组价工程量计算，定额套价、费用计算、汇总以及综合单价分析等。整个组价过程中分析、计算的工作量较大，涉及面较广。本科论文2 工程基本概况与编制说明2.1 工程基本概况本工程为沈阳长白置地二期综合体公共区域精装修工程，承包区域为共享中庭和商业A标段的精装修工程。在此工程中，以地面工程，墙面工程，安装工程为主，结合图纸和物料的要求，以特定的物料来完成本此装修工程。需要之一的重点在于与机电工程的配合施工上，根据图纸与设计要求，完成安装与铺设。2.2 编制说明工程名称：沈阳长白置地二期综合体公共区域精装修工程2.2.1工程概况及招标范围 本工程为沈阳长白置地二期综合体公共区域精装修工程，详见招标文件约定，具体以招标方提供的沈阳长白置地二期综合体公共区域精装修工程精装修施工图、精装修技术要求和答疑文件为准。2.2.2清单报价组成（1）项目综合单价为包含人工费、材料（设备）费、机械费、管理费、利润在内的完全单价。清单报价表内需按照既定的格式逐项填写清楚。（2）除去措施项目清单与计价表中按“项”计算的清单项目外，其他项目清单均需按照综合单价分析表提供对应的单价分析。2.2.3清单填表及报价说明：（1）投标人不得在工程量清单计价表中增加、减少项目。投标人复核图纸和现场勘察对工程量清单计价表的项目名称、工程量等如有疑问，于招标答疑过程中书面递交疑问清单，发包方将于答疑及澄清问卷中澄清说明。具体以招标文件及澄清文件为准。（2）产品的划分原则：该工程产品划分为裙房商业公共区域精装修（B2、B1、F1、F2层、电梯轿厢、扶梯），裙房商业公共区域精装修（F3、F4层、母婴室及辅助空间、停车场出入口），7#楼loft公共区域精装修，8#楼（3）单价构成中主材损耗、管理费、利润项需在表内填写取费费率,各项费率基数做如下限定，投标人需按此执行，否则其投标将不会获得考虑。主材损耗：以主材净用量为基数；管理费：以人工费、机械费合计为基数;利润：以人工费、机械费合计为基数。"本招标清单之“计日工工程量清单”所列项目仅确定综合单价，作为后期签证变更（发生时）点工使用，不作为组价中的单价。2.2.4特别说明（1）本次招标为图纸总价包干，范围为沈阳长白置地二期综合体公共区域精装修工程，包括完成图纸、技术要求及行业规范等为保证本工程正常使用及验收的所有工作内容，不再额外计取其他费用。变更洽商单仅适用于变更、且满足国标建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008)中相关要求。（2）精装修成品保护含在措施费中（除明确做法之外的保护），结算时不做调整，如发生成品损坏，所产生修补费用由精装单位承担。（3）中标单位在制作各种门前,必须先到现场核实洞口尺寸,业主不负责任何因现场洞口尺寸与图纸尺寸不符而引致中标单位增加的额外费用.（4）投标单位二次深化所带来的费用均包含在本次报价中，后期不再调整。（5）措施费所包含内容详见后附措施项目明细，结算时不因任何原因而调整。（6）甲供材的损耗，依据所填损耗率为基础，所得出损耗量将计入甲供材审批量，甲供材计划审批依照清单工程量考虑损耗量，申请超过清单工程量加损耗量的部分所产生的费用将在进度款付款中扣除。（7）墙、地面等甲供材综合单价中不应包含主材费用，但损耗部分由投标单位在清单中自行填报并包干负责。（墙面墙砖或石材若需与地面对缝，此做法的损耗率需投标单位自行考虑）。甲供砖品牌型号及甲供材单价为招标单位暂定，招标单位有权替换品牌及调整甲供材料单价（8）所有部位收边收口打胶工作不另计取费用，均应考虑在相应综合单价内。（9）墙、地砖切割、磨边、抽槽、倒角、开孔等加工费用应考虑在报价内。（10）所有石材的切割、磨边、倒角、加固、粘贴、挖孔、油护、水护等费用均应考虑在对应项目的综合单价内。（11）所有镜面及玻璃的切割、车边、钻孔等费用，应考虑在对应项目的综合单价内。（12）墙地面砖/石材粘接剂厚度应根据现场实际情况及设计要求综合考虑报价，结算不因厚度增加而调整单价。（13）本工程报价应包含图纸、技术要求、施工工序/工艺等所需一切之费用，结算时不能因此等原因向招标方提出任何索赔要求。（14）投标单位应结合现场实际情况对基层进行深化设计并满足使用要求，且基层做法或厚度差异的影响须包括于投标总价中。因实际施工厚度或基层做法与图纸不一致所产生的索偿费用将不获考虑。（15）精装修单位入场前需与土建总包进行全面交底，对于后期因总包地面、墙面与精装修图存在尺寸差异的，不予调整，投标单位需自行考虑在投标报价内，对总包墙面不平造成的二次抹灰、二次腻子找平均不给予签证，应自行考虑在投标报价中。（16）精装修单位安装甲供洁具时，需自行考虑甲供材料及配件与现场实际安装相匹配，对于后期甲供材料与施工现场总包预留连接而产生的另行配件不给予签证，应自行考虑在投标报价中。（17）投标单位所报单价需充分考虑招标技术要求、施工界面、风险等一切因素。（18）其它不明事项见招标文件及技术要求。（19）电气点位与总包预留位置不一致需要调整发生的管线费用考虑在各点位综合单价内，不单独列项，后期不做调整。（20）若本工程招标文件及其附件、招标图纸、清单项目特征存在矛盾之处，均以要求更严的条款执行。（21）电预埋点位500mm范围内由精装修自行处理，地漏200mm范围内的更改位置由精装修单位负责，水分器裸露部分地面需灰色漆处理，由精装修单位负责，洗手盆下水管加管箍接长等需精装修单位负责，上述条款由精装修单位综合考虑在报价内，不单独列项，结算时不予以调整，增补。（22）清单中所列防火门、钢质门尺寸均为图示门洞口尺寸。（23）所有基层板均为A级基层板。3 工程计量与工程量清单的编制3.1.1共享中庭工程计量与计价的编制（1）地面工程部位：地面（详见平面图等）：CT-01瓷砖饰面600*600mm其他尺寸综合考虑损耗。工程量367.26，综合单价为126.18元/，总价为46,339.84元。（2）墙面工程部位：墙面（详见立面图等）：PT-02马来漆、预留10mm缝内填U型槽颜色同马来漆氟碳喷涂、12mm二类多层阻燃板、12mm厚纸面石膏板等。工程量为1,994.69，综合单价为507.29元/，总价为1,011,890.68元。部位：WD-01覆膜铝造型墙（详见共享中庭节点S003图等）：WD-01覆膜铝造型墙、覆膜铝顶底固定、MT-01黑色拉丝不锈钢、MT-03哑白色铝收边、MT-03哑白色铝边框、10mm宽U型MT-03哑白色铝收边等。工程量为414.80平方米，单价为763.95元/，总价为316,884.63元。部位：哑白色条子铝百叶（详见共享中庭节点S003图等）：MT-03哑白色条子铝百叶、哑白条子铝百叶顶底固定等。工程量为21.76，单价为668.81元/，总价为14,553.25元。部位：马来漆收边条（详见共享中庭S004/1图等）：MT-03白色不锈钢收边3mm厚看面，L型200mm宽等。工程量为374.98，综合单价为186.39元/，总价为69,893.27元。（3）踢脚工程部位：墙面踢脚线覆膜铝造型墙下方（详见共享中庭节点S005/1图等）：MT-03白色不锈钢踢脚线50mm高等。工程量为12.96m，单价为62.70元/，总价为812.58元。部位：墙面踢脚线马来漆等下方（详见共享中庭节点S005/2图等）：MT-03白色不锈钢踢脚线50mm高等。工程量为51.27m，综合单价为62.70元/，总价为3,214.58元。部位：墙面踢脚线栏河瓷砖下方（详见共享中庭节点S002/1图等）：MT-03白色不锈钢踢脚线30mm高等。工程量为217.28m，综合单价为57.68元/m，总价为12,532.49元。（4）天棚工程部位：天棚（详见共享中庭6P004图等）：12mm厚石膏板吊顶哑白色乳胶漆PT-01、预留射灯洞口、20*20mm凹坑造型等（综合考虑天棚检修口）。工程量为265.84，综合单价为295.43元/，总价为78,536.10元。部位：灯带（详见共享中庭节点S004/2、S001/2图等）：12mm厚纸面石膏板吊顶哑白色乳胶漆PT-01、100mm宽双灯带灯槽。工程量为66.56m，综合单价为115.88元/m，总价为7,712.79元。（5）其他工程部位：中庭（详见8#共享中庭节点S001/1图等）玻璃扶手、不锈钢U型槽、密封胶、40*40mm角钢等。工程量为217.46，综合单价为568.55元/，总价为123,636.71元。部位：中庭（详见共享中庭节点S002/1图等），MT-03白色不锈钢收边条L型 10*10mm边长等。工程量为434.56m，综合单价为57.68元/m，总价为25,064.99元。部位：中庭（详见共享中庭节点S001/1图等）：浅色云石纹砖CT-01，工程量为95.82，综合单价为126.18元/，总价为12,090.30元。部位：中庭（详见共享中庭节点S001/1图等）.防火卷帘包封、不锈钢喷白色氟碳漆等。工程量为100.62，综合单价为526.50元/，总价为52,976.35元。（6）机电工程名称：L-02 暗藏单头射灯安装部位：详见图纸及技术规范，金属软管连接，含驱动器供应及安装，含镀锌挂件、过路盒及灯头盒等，灯体及光源组装，试亮及调试等。工程量为12.00套，综合单价为36.85元/套，总价为442.19元。名称：L-03 格栅灯，安装部位：详见图纸及技术规范工程量为24.00套，综合单价为40.09元/套，总价为962.14元。名称：L-04 LED T5支架灯，安装部位：详见图纸及技术规范金属软管连接（如有）含驱动器供应及安装（如有），含镀锌挂件、过路盒及灯头盒等灯体及光源组装，试亮及调试等所有内容工程量：99.60m，综合单价33.99元/m，总价：3,385.32元。名称：L-06 牛眼灯安装部位：详见图纸及技术规范，工程量为192.00m，综合单价为40.09元/m，总价为7,697.13元。名称：L-07 壁灯安装部位：详见图纸及技术规范工程量为92.00套，综合单价为327.85元/套，总价为30,162.13元。名称：L-08 明装筒灯，安装部位：详见图纸及技术规范工程量为24.00套，综合单价为40.09元/套，总价为962.14元。名称：暗装三孔16A插座.安装：详见图纸及技术规范，工程量为6.00套，综合单价为35.51元/套，总价为213.06元。名称：暗装二三孔10A插座，安装：详见图纸及技术规范，工程量为6.00套，综合单价为35.51元/套，总价为213.06元。名称：两位电话+电脑插座，安装：详见图纸及技术规范，工程量为3.00套，综合单价为35.51元/套，总价为106.53元。名称：200mm宽铝百叶风口，安装部位：百叶（详见通用节点S001/1图等）MT-06哑白色铝百叶，工程量为20.40，综合单价为91.40，总价为1,864.53元。总计：1,873,145.47元。3.1.2商业A标段工程计量与计价的编制（1）天棚工程部位：主入口天棚、详见DTh10.05/1，100mm宽暗藏灯带（不含灯具）、PT-01a白色亚光无机涂料、板材基层等全部内容工程量为179.87m，综合单价为92.39元/m，总价为16,618.44元。 部位：到大厅电梯厅灯带 详见补等图，PT01a、100mm宽灯带、15mm难燃基层板、双层9.5mm石膏板、包角板（如有）等工程量为29.54m，综合单价为92.39元/m，总价为2,729.24元。（2）成品金属伸缩缝部位：地面平面图、详见DTn02.01/4等工程量为1,126.89m，综合单价为21.00元/m，总价为23,660.63元。（3）灯槽部位：B1天花吊顶 详见DTn01.14/1、DTn01.14/3、DTn01.14/2等图PT01a、100mm宽灯带、基层板、包角板（如有）等，工程量为431.15m，单价为92.39元/m，总价为39,834.55元。（4）灯槽部位：B1天花吊顶，详见DTn01.14/2等图，PT01a、100mm宽灯带造型、基层板、MT01造型、MT01封边等，工程量为41.54m，综合单价为92.39元/m，总价为3,837.94元。（5）灯槽部位：B1天花吊顶，详见DTn01.14/2图，PT01a、100mm宽280mm高灯带、基层板、MT01封边等工程量为43.11m，综合单价为92.39元/m，总价为3,982.99元。 （6）灯槽部位：天花吊顶，详见DTn01.02/5、DTa03.01、DTn01.02/7、DTn01.03/4等图，PT01a、100mm宽灯带造型、9.5mm双层石膏板、12mm无机板等满足图纸设计的所有内容等，工程量为809.31m，单价为92.39元/m，总价为74,773.28元。（7）灯槽部位：F1天花吊顶 详见DTd08/1等图，PT01a、110mm宽灯带、基层板、包角板（如有）等，工程量为1,253.05m，综合单价为92.39元/m，总价为115,771.04元。（8）灯槽部位：F1天花吊顶，详见DTa01.01等图，MT01造型灯带、110mm宽灯带、基层板、包角板（如有）等，工程量为334.95m，综合单价为92.39元/m，总价为30,946.50元。（9）灯槽部位：F1天花吊顶，详见DTa02.01等图，MT01造型灯带、105mm宽灯带、基层板、包角板（如有）等，工程量为 93.19m，综合单价为92.39元/m，总价为8,609.95元。（10）成品风口安装工程名称：100mm宽铝百叶风口，部位：公共区域，工程量15.00m，综合单价为61.396元/m，总价为920.94元。（11）成品风口名称：200mm宽铝百叶风口，部位：公共区域，工程量为2,342.00m，综合单价为88.996元/m，总价为208,428.63元。（12）成品风口名称：单层铝百叶风口1100*120，部位：公共区域，工程量为8.00个，综合单价为102.726元/个，总价为821.81元。（13）成品风口名称：单层铝百叶风口1100*100部位：公共区域，工程量为6.00个，综合单价为81.526元/个，总价为489.16元。（14）成品风口名称：单层铝百叶风口1000*120部位：公共区域，工程量为5.00个，综合单价为87.526元/个，总价为437.63元。（15）成品风口名称：单层铝百叶风口800*120，部位：公共区域工程量为12.00个，综合单价为74.026元/个，总价为888.31元。（16）成品风口名称：单层铝百叶风口600*120部位：公共区域，工程量2.00个，综合单价为68.166元/个，总价为136.33元。商业A标段总价为：18807081.44元。3.2措施项目计量与计价的编制在此工程的措施项目费编制中，共有两个相关工程同时进行，分别是精装修工程与机电工程，在所属精装修工程所涉及到的措施项目清单编制（1）基本措施费文明施工费：38200元，二次搬运费：31200元，机械工具及脚手架：863000元，公共区域成品保护：52000元，其他必要的公共区域成品保护：42000元，冬雨季施工费：45000元，施工图纸及竣工记录图纸，使用说明书等：38500元，样品：9800元，甲委工程配合费：12000元，甲委工程成品保护费：11000元。（2）法定责任质量检查：18600元。（3）保险及担保保险：0.30%。（4）一般责任防火：12500元，在工程进行期间清理垃圾：29650元，按技术要求B2层电梯厅、13层底（公区）做防水层：18500元。 （5）临时工程承包方的贮存仓、加工车间、办公室、临时设施(含房屋租赁费用）：89650元，其它临时工程（含保洁、临时石膏板隔墙安拆等）：60000元。（6）其他公区配合消防验收及相关材料复试：28500元。总计：1400100.113元。注：室内电梯使用费（对总包及其它分包提出的垂直运输需求（包括夜间运输需求）须无条件提供便利，因施工作业面移交精装后进入精装修施工阶段且由精装修单位进行封闭管理，看护人员工资，因此移交后室内电梯使用费由精装单位全部承担），电梯维修费用（若在精装单位管理期间电梯发生损坏，需有装修单位考虑）。3.3 其他项目费的编制在长白万象汇精装修工程中，其他项目为施工完成后在投入使用时损坏等情况发生时的即使处理，所以此项目为物业需求商品备件（1）地面9.5mm厚（CT-03）白色木纹砖，所需备品工程量为18.00，单价为143.00元/，总价为2,574.00元。（2）墙面9.5mm厚（CT-03）白色木纹亚面砖，工程量10.00，单价为143.00元/，总价为1,430.00元。（3）墙面10mm厚（CT-04）深褐色亚面瓷砖，工程量10.00，单价为145.00元/，总价为1,450.00元。（4）墙面9.5mm厚（CT-03）白色木纹亚面砖，工程量3.00，单价为143.00元/，总价为429.00元。（5）墙面ST10 米白色人造石，工程量为15.00，单价为505.00元/，总价为7,575.00元。（6）成品金属伸缩缝备品量45.00m，单价为14.30元/m，总价为643.50元。（7）拦河GL-01 8+8mm超白钢化夹胶玻璃，备品量 2.00块，单价720.00元/块，总价1,440.00元。（8）暗藏式纸巾盒编号：BA09，备品量4.00个，单价为290.00元/个，总价1,160.00元。（9）灯具名称：应急灯 备品量10套，单价为195.00元/套，总价为1,950.00元。总计： 18,651.50元。结 论此次毕业设计，我系统地学习巩固了所学专业知识，结合实习经历对图纸也有了更进一步的认识和理解，能够独自完成对图纸的解读。通过手算让我对工程量的计算程序以及方法有了更为清晰地思路，对招标控制的编制程序也有了较为深刻的认识，结合广联达软件计算工程量及编制招标控制价，使我对广联达软件的操作得到了很大的提高，对工程的结构及组成有了清楚地认识。同时也培养了我的耐心和细心，此次毕业设计指导老师的耐心指导、同学的帮助也让我受益良多。这次毕业设计是理论与实际相结合的一次实践性学习，通过毕业设计让我获得了从理论到实践的跨越。在长白万象汇精装修这个项目中，我觉得学到了很多，此项目因其特殊性并未设置参考价，且在物料的需求上都有特殊规定，这在单价上有很多的便利性，但在工程量的计算上，因为商铺的独立分割，且与机电工程的配合上，使得工程量变得繁琐且复杂，细节很多，这也锻炼了我的细致。在A标段的计算上，有很多灯具，风口的安装，涉及很多我之前从没接触过的知识盲区，在老师的指导下也顺利的完成了，很感谢这次毕业设计对我的帮助与锻练。参考文献1 谷鸿雁，王春梅，杜慧慧. 建筑工程计量与计价M. 北京：化学工业出版社，2018：23-35.2 李慧，王建国. 工程造价管理成熟度模型的分析J. 工程管理学报，2017，2(05)：102-106.3 王冲. 建设项目工程造价管理信息系统构建及运用J. 企业经济，2018，33(02)：32-33.4 李登峰，袁玲丽. 清单计价模式下考虑投标人风险态度的投标报价博弈模型J. 控制与决策，2017，33(6)：1093-1099.5 魏蓉. 工程造价M. 北京：清华大学出版社，2019：35-45. 6 苗曙光，刘智民. 从大学生到造价工程师M. 北京：中国建筑工业出版社，2017：75-83.7 李宏扬. 房屋建筑与装饰工程量清单计价M. 北京：中国建材工业出版社，2018：13-15.8 熊燕，饶婕，彭芳. 工程造价专业综合实训M. 武汉：武汉理工大学出版社，2017：7-9.9 聂相，田王帅，罗刚. 工程投标报价合理性评判AHP-TOPSIS模型应用J. 人民黄河，2017，39(06)：115-117.10 鸿图教育. 造价经验提升篇-做报价有技巧M. 北京：清华大学出版社，2018：123-135.11 中华人民共和国住房和城乡建设部. 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 S. 北京：中国计划出版社，2013.12 毛燕红. 建筑工程计价与投资控制M. 北京：北京理工大学出版社，2019：11-17.13 李郁楠. 建设项目工程造价控制的研究D. 大连：大连海