电子版自建房买卖合同样式.docx

电子版自建房买卖合同样式第一条 合同主体1.1 出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称）1.2 买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称）第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构为（填写结构类型，如：砖混结构、框架结构等），房屋所有权证号为（填写证件号码）。2.2 房屋建筑面积为（填写建筑面积），使用面积为（填写使用面积）。2.3 房屋规划用途为（填写规划用途，如：住宅、商业等）。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋交易总价为人民币（大写：（填写总价）元整（小写：（填写总价）元）。3.2 乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起（填写天数）内，支付人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）作为定金；（2）乙方在支付定金后（填写时间）内，将剩余房价款支付给甲方。第四条 交付及过户4.1 甲方应保证在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（填写承担方）承担。4.3 房屋交付及过户的时间和地点，由双方另行协商确定。第五条 权利义务5.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不出现权属纠纷。5.2 乙方应按照合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需的费用。5.3 双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的（填写比例）%。6.2 乙方未按照合同约定支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的（填写比例）%。第七条 争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 合同主体1.1 出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称）1.2 买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称）1.3 第三方服务提供商（以下简称丙方）：（此处填写丙方全称，如：物业管理公司、装修公司等）第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构为（填写结构类型，如：砖混结构、框架结构等），房屋所有权证号为（填写证件号码）。2.2 房屋建筑面积为（填写建筑面积），使用面积为（填写使用面积）。2.3 房屋规划用途为（填写规划用途，如：住宅、商业等）。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋交易总价为人民币（大写：（填写总价）元整（小写：（填写总价）元）。3.2 乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起（填写天数）内，支付人民币（大写：（填写金额）元整（小写：（填写金额）元）作为定金；（2）乙方在支付定金后（填写时间）内，将剩余房价款支付给甲方。第四条 第三方服务内容4.1 丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：（1）房屋交付前的清洁和维护；（2）房屋交付后的物业管理服务；（3）装修服务（如需要）；（4）其他双方约定的服务。4.2 丙方应保证服务质量，按照甲方和乙方的要求提供服务。4.3 丙方的服务费用由甲方承担，并在房价款中予以扣除。第五条 甲方权益保障5.1 甲方权益保障条款：（1）甲方有权要求丙方提供服务质量保障，确保丙方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，保障甲方的合法权益；（3）甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方支付违约金，并采取其他法律手段维护自身权益；（4）甲方在房屋交易过程中，如遇到第三方侵权行为，有权要求第三方停止侵权行为，并追究其法律责任。5.2 甲方利益保障条款：（1）甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供优质服务，确保房屋的价值和品质；（2）甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，确保交易顺利进行；（3）甲方在房屋交易过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求乙方协商解决或解除合同。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的（填写比例）%。6.2 乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第七条 争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）丙方（盖章）：（此处填写丙方盖章）（以下无正文）第三方介入的自建房买卖合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易过程的顺利进行。通过引入第三方服务提供商，甲方可以获得更优质的服务保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以保护甲方的合法权益。第三方主体的介入，有助于提高合同的执行力和可靠性，确保甲乙双方的权益得到有效保障。基础上，甲方作为主导方，可以更好地维护自身权益，实现房屋交易的目标。# 第九条 第三方责任限定9.1 丙方应严格按照合同约定提供服务，若因丙方原因导致房屋损失或质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。9.2 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则由丙方自行承担法律责任。第十条 甲方特殊权益10.1 甲方在合同有效期内，有权要求丙方提供额外的服务或保障，包括但不限于房屋维修、保养等。10.2 甲方在合同有效期内，有权根据市场变化调整房价，并要求乙方按照新的价格支付房价款。第十一条 乙方义务及限制11.1 乙方应按照合同约定支付房价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。11.2 乙方在合同有效期内，不得将房屋转卖或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十二条 合同的变更和解除12.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。12.2 合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定，否则无效。第十三条 隐私保护13.1 甲方、乙方和丙方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。13.2 违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第十四条 合同的完整性和优先权14.1 本合同及其附件是双方关于房屋买卖的唯一约定，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2 本合同的附件包括（如有），均为合同不可分割的一部分。第十五条 适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（填写国家或地区）的法律。第十六条 第三方介入的意义和目的第三方介入的自建房买卖合同，旨在通过专业化的服务提供商，提升房屋交易的安全性和便捷性。丙方的介入，不仅提供了房屋交付前的清洁和维护，还包括交付后的物业管理服务和装修服务，这些服务大大减少了甲方和乙方在房屋交易后的后顾之忧。同时，丙方的专业性也确保了房屋的品质和价值，为甲方和乙方提供了更加稳定和可靠的服务。第十七条 甲方为主导的目的和意义甲方作为自建房的出卖人，是合同中的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权和对丙方服务的选择权上。甲方有权选择合适的第三方服务提供商，也有权根据合同约定要求丙方提供相应的服务。同时，甲方通过本合同中的各项权益保障条款，确保了其在房屋交易过程中的合法权益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义，在于确保房屋交易的顺利进行，同时保障自身的权益得到最大化的保护。