简单的个人出租房屋合同范本专业版.docx

简单的个人出租房屋合同范本专业版房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋描述1.1 甲方出租房屋地址：1.2 甲方出租房屋面积：1.3 甲方出租房屋设施：第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月 元，每三个月支付一次，乙方应在每月 日前将租金支付给甲方。3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的 1% 作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金 元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3 租赁期间，若房屋出现意外损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任，确保乙方租赁权益。第六条 提前解除合同6.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2 甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的 20%。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。7.2 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期： 年 月 日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必仔细阅读每一条款，确保您的权益得到保障。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：第三方服务方（丙方）：服务方名称：服务方地址：服务方联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，且丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，愿意为甲乙双方提供租赁服务；双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋描述1.1 甲方出租房屋地址：1.2 甲方出租房屋面积：1.3 甲方出租房屋设施：第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月 元，每三个月支付一次，乙方应在每月 日前将租金支付给丙方。3.2 丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，应确保租金的及时支付，并为甲方提供正规发票。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的 1% 作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金 元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方和丙方，并承担维修费用。5.3 租赁期间，若房屋出现意外损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任，确保乙方租赁权益。第六条 第三方服务方的责任和义务6.1 丙方作为房屋租赁服务提供商，应对乙方的租赁申请进行审核，确保乙方符合租赁条件。6.2 丙方负责办理租赁合同的签订手续，并提供租赁咨询服务。6.3 丙方负责收取租金和管理押金，并确保租金的及时支付给甲方。6.4 丙方负责协调解决租赁期间出现的争议和问题。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2 乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用和违约责任。7.3 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给他人，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 甲方的主导权益8.1 甲方有权根据市场行情调整租金，并享有优先购买权。8.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全和舒适。8.3 甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方支付违约金。第九条 第三方介入的意义和目的丙方的介入为甲方提供了专业的房屋租赁服务，确保了租金的及时支付和房屋的管理与维护。丙方作为第三方，能够客观公正地协调解决甲乙双方在租赁期间出现的争议和问题，保障了甲方的权益。第十条 甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者，主导本合同的签订，旨在确保自己的房屋得到合理使用和妥善管理，同时通过租赁方式获得收益。甲方有权根据市场行情调整租金，并享有优先购买权，以保护自己的利益。通过与丙方的合作，甲方能够更好地专注于自己的事务，而将房屋租赁的管理工作交给专业的服务提供商。这样的安排有助于甲方提高租赁收入的稳定性和安全性，同时也能够减少甲方在租赁管理上的时间和精力投入。第十一条 合同的变更和解除11.1 任何一方欲变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.2 合同的变更或解除不得违反法律法规，并应确保双方的合法权益得到保护。第十二条 法律适用和争议解决12.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 附加条款13.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期： 年 月 日通过上述条款，甲方在合同中明确了自身的权益保护，同时通过丙方的介入，实现了租赁管理的专业化和效率化。这种模式有助于确保甲方在房屋租赁过程中的利益最大化，同时也为乙方提供了稳定、可靠的租赁服务。丙方的角色则是确保合同条款的执行和双方权益的平衡，从而实现合同各方利益的共赢。