解除房屋合同诉讼文书.docx

解除房屋合同诉讼文书尊敬的法院：我，XXX（以下简称“原告”），因与XXX（以下简称“被告”）签订的房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX），现向贵院提起解除合同之诉讼，现将有关情况陈述如下：一、合同订立及履行情况1.1 合同订立原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX），合同约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋面积为XX平方米，成交价为人民币XX元整。1.2 合同履行根据合同约定，原告已向被告支付了购房款人民币XX元整，并于XXXX年XX月XX日办理了房屋过户手续，将标的房屋过户至原告名下。二、解除合同的事由2.1 被告违约在合同履行过程中，被告未按约定履行合同义务，未将标的房屋的实际面积提供给原告，且在过户过程中存在严重拖延现象，导致合同无法继续履行。2.2 合同无法履行由于被告的违约行为，导致原告无法按照合同约定取得标的房屋的实际使用权，合同的目的已经无法实现。三、诉讼请求基于以上事实和依据，原告请求贵院判令：1. 解除原告与被告签订的房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX）；2. 被告返还原告已支付的购房款人民币XX元整；3. 被告承担本案的全部诉讼费用。四、证据原告向贵院提交以下证据：1. 房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX）；2. 购房款支付凭证；3. 房屋过户手续办理凭证；4. 其他支持原告诉讼请求的相关证据。五、陈述原告特此向贵院提起解除合同之诉讼，恳请贵院依法审理并支持原告的诉讼请求。原告：XXX法定代理人：XXX住所地：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX1. 房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX）2. 购房款支付凭证3. 房屋过户手续办理凭证4. 其他支持原告诉讼请求的相关证据二二二年十二月十八日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：XXX（以下简称“甲方”）乙方：XXX（以下简称“乙方”）第三方：XXX（以下简称“第三方”）鉴于甲方与乙方签订的房屋买卖合同（合同编号：XXXXXX），为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保方介入本合同，现将有关情况陈述如下：一、第三方主体介绍第三方作为本合同的担保方，具有稳定的财务状况和良好的信誉。第三方同意在本合同履行过程中，根据甲方的要求，提供必要的担保和协助，确保甲方权益得到保障。二、甲方权益保障2.1 购房款支付保障甲方已向乙方支付购房款人民币XX元整，第三方同意对此款项进行担保，确保甲方已支付的购房款安全。2.2 房屋过户保障第三方同意协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若乙方在过户过程中出现拖延或其他违约行为，第三方应承担相应的责任。2.3 房屋质量保障第三方对标的房屋的质量进行担保，若房屋存在质量问题，第三方应承担修复费用及相应的赔偿责任。2.4 额外利益保障第三方同意在合同履行过程中，为甲方争取额外的利益，包括但不限于装修补贴、家具赠送等。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方违约若乙方在合同履行过程中出现违约行为，第三方有权要求乙方立即履行合同义务，并承担违约责任。3.2 乙方限制乙方同意在合同履行期间，不得将标的房屋转让或出租给第三方，否则第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方责任及义务4.1 第三方责任第三方对甲方的权益承担担保责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.2 第三方义务第三方应协助甲方和乙方办理合同履行所需的相关手续，并承担相关费用。五、合同解除及终止5.1 合同解除若乙方违约或合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的责任。5.2 合同终止合同终止后，第三方应继续承担合同解除前的担保责任。六、第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低合同风险，促进合同顺利履行。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的评估和公正的协调，有助于维护甲方的合法权益。七、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保障，通过引入第三方作为担保方，增加合同的履行力度，降低合同风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步确保自身权益的实现。甲方、乙方和第三方代表在本合同上签字，自签字之日起生效。甲方：XXX乙方：XXX第三方：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日# 八、合同履行监督与争议解决8.1 履行监督甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第三方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。8.2 争议解决如合同履行过程中发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与补充9.1 合同变更合同的变更必须经过三方书面同意，任何一方单独提出的变更要求均无效。9.2 合同补充合同的补充协议应由三方共同签订，并注明“补充协议”字样，与本合同具有同等法律效力。十、合同的解除与终止10.1 合同解除甲方或乙方有权在合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的相应损失。10.2 合同终止合同终止后，各方应继续履行合同终止前的义务，特别是涉及合同解除、违约赔偿等事宜。十一、违约责任11.1 甲方违约甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。11.2 乙方违约乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。11.3 第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。十二、合同的生效、履行与终止本合同自三方签字盖章之日起生效，合同的履行和终止均按照本合同约定执行。十三、其他13.1 合同一份本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。13.2 合同的保密各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方：XXX乙方：XXX第三方：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日通过引入第三方作为担保方，甲方在房屋买卖合同中的权益得到了更加全面的保障。第三方的主体介入，不仅增加了合同的履行力度，还降低了合同的风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步确保了甲方权益的实现。这种模式在实践中具有重要的意义和价值，可以为甲方提供更加安全、可靠的交易保障。