正在建设工程转让合同.docx

正在建设工程转让合同第一章 总则第一条 合同背景鉴于甲方（转让方）已获得位于【具体位置】的【项目名称】的建设项目，并已投入一定资金进行前期开发，现因战略调整及资金需求，甲方愿意将其在该项目中的全部权益转让给乙方（受让方）。第二条 合同目的为明确双方在项目转让过程中的权利义务，确保项目的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。第二章 转让内容第三条 转让权益1. 甲方同意将其在【项目名称】建设项目中所拥有的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目开发权、土地使用权、在建工程、设备、材料、合同权益等。2. 甲方保证其对所转让的权益享有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。第四条 转让价格1. 经双方协商，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2. 乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将转让款项支付给甲方。第三章 合同的履行第五条 项目交接1. 本合同签订后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将项目的相关资料、设备、材料等交付给乙方。2. 乙方应妥善保管和使用项目资产，并承担相应的维护、保管、税费等责任。第六条 权益变更1. 甲方应协助乙方办理项目权益的变更手续，包括但不限于土地使用权、在建工程、合同权益等。2. 乙方应按照相关法律法规和政策要求，及时办理权益变更手续，并承担相应的费用。第四章 合同的变更和终止第七条 合同的变更本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条 合同的终止1. 在乙方按照约定支付转让款项后，本合同即告终止。2. 如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五章 违约责任第九条 违约责任1. 如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2. 如乙方未按照约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章 争议解决第十条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十一条 保密条款双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条 通知与送达1. 双方应确保合同中所留联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。2. 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已知。第十三条 附件本合同附件为双方签订的项目转让协议及相关文件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八章 合同的生效、修改和解除第十四条 合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十五条 合同的修改和解除1. 本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2. 双方在履行本合同过程中，如发现合同存在法律漏洞，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章 法律适用及争议解决第十六条 法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十七条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十章 其他约定第十八条 完整协议本合同及第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同背景及目的鉴于甲方（转让方）已获得位于【具体位置】的【项目名称】的建设项目，并已投入一定资金进行前期开发，现因战略调整及资金需求，甲方愿意将其在该项目中的全部权益转让给乙方（受让方）。同时，甲方引入第三方主体（以下简称“丙方”）参与项目，以保障项目的顺利进行及甲方权益的实现。第二章 第三方主体责权利第三条 第三方主体权益1. 丙方作为项目的参与方，享有项目所产生的经济利益分配权、项目运营参与权及项目决策建议权。2. 丙方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方完成项目交接、权益变更等相关手续。第四条 第三方主体义务1. 丙方应确保项目在转让过程中，不影响甲方的合法权益。2. 丙方应对项目所涉及的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第三章 甲方权益保障第五条 甲方权利1. 甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于项目投资、项目运营、项目转让等。2. 甲方对乙方享有监督权，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条 甲方利益保障1. 甲方在项目中所产生的经济利益，应按照约定比例分配给丙方和乙方。2. 甲方在项目中所产生的损失，应由丙方和乙方承担相应责任。第四章 乙方违约及限制条款第七条 乙方违约行为乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条 乙方限制行为1. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将项目权益转让给第三方。2. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得以任何方式损害甲方的合法权益。第五章 合同的变更和终止第九条 合同的变更本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。第十条 合同的终止1. 在乙方按照约定支付转让款项后，本合同即告终止。2. 如一方违反本合同，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六章 争议解决第十一条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七章 第三方介入的意义和目的第十二条 第三方介入的意义丙方的介入有助于项目在转让过程中的顺利进行，提高项目运营效率，实现甲方、乙方、丙方的共同利益。第十三条 第三方介入的目的1. 保障甲方的合法权益，确保项目在转让过程中不受损失。2. 协助甲方和乙方完成项目交接、权益变更等相关手续。3. 促进项目的发展，实现甲方、乙方、丙方的共赢。第八章 甲方为主导的目的和意义第十四条 甲方为主导的目的1. 确保甲方在项目中的决策权，保障甲方的合法权益。2. 引导乙方和丙方履行合同义务，确保项目的顺利进行。第十五条 甲方为主导的意义1. 甲方作为项目的发起方，对项目具有深厚的感情和责任心，甲方为主导有利于项目的持续发展。2. 甲方在项目中所付出的努力和投入，应得到相应的回报和认可。本合同甲方的权益主导和第三方主体的引入，旨在实现项目的顺利进行，保障甲方的合法权益，促进甲方、乙方、丙方的共同发展。各方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同为项目的成功贡献力量。 第九章 其他约定第十六条 合同的修订和补充本合同的修订和补充应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并以书面形式签订，具有同等法律效力。第十七条 合同的完整性和保密性本合同及所有附件构成完整的合同文件，是双方谈判和执行的依据。未经各方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容。第十八条 适用法律和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十章 合同的生效第十九条 合同的生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。第十一章 附加条款第二十条 附加条款本合同未尽事宜，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同的制定，是在充分考虑甲方权益的基础上，结合乙方和丙方的实际情况，旨在实现项目的高效运营和甲方利益的最大化。甲方作为项目的主导方，通过对乙方和丙方的权利义务进行明确界定，确保了项目的顺利推进和自身利益的有效保障。乙方和丙方的参与，不仅丰富了项目的投资主体，也增添了项目运营的动力和活力。各方应严格遵守合同规定，共同推动项目向着成功的方向迈进。