电梯人工维保合同.docx

电梯人工维保合同第一章 总则第一条 合同目的为确保电梯的正常运行，提高电梯的使用效率，保障乘客的安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就电梯的维护保养事宜达成一致，签订本合同。第二条 合同适用范围本合同适用于乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。第三条 合同主体1. 甲方：电梯的所有者或使用者，以下简称“甲方”；2. 乙方：具备合法的许可证，从事电梯维护保养业务的企业，以下简称“乙方”。第二章 保养内容与标准第四条 保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。第五条 保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T 18775）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。第三章 合同期限与费用第六条 合同期限本合同期限为_年_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第七条 费用1. 维护保养费（元）总计_元（人民币），大写：_；2. 甲方按_（月 季 半年 年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：_。第四章 结算方式第八条 结算方式1. 甲方按合同约定的时间支付维护保养费；2. 乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第五章 违约责任第九条 违约责任1. 甲方未按约定时间支付维护保养费的，应当按照迟延支付金额的_%支付违约金；2. 乙方未按约定标准进行维护保养的，甲方有权要求乙方改正，并按照未达标部分的费用_%支付违约金。第六章 争议解决第十条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十一条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_请注意，本合同仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况修改完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同目的为确保电梯的正常运行，提高电梯的使用效率，保障乘客的安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入第三方主体，就电梯的维护保养事宜达成一致，签订本合同。第二条 合同适用范围本合同适用于乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。第三条 合同主体1. 甲方：电梯的所有者或使用者，以下简称“甲方”；2. 乙方：具备合法的许可证，从事电梯维护保养业务的企业，以下简称“乙方”；3. 第三方：具有相关专业资质，负责监督乙方维护保养工作的第三方机构，以下简称“第三方”。第二章 保养内容与标准第四条 保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。第五条 保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T 18775）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。第三章 第三方主体职责第六条 第三方主体职责第三方主体负责对乙方的维护保养工作进行监督，确保乙方的维护保养工作符合相关法律法规和标准要求。第三方主体应定期对乙方的维护保养工作进行检查，并向甲方提供检查报告。第四章 合同期限与费用第七条 合同期限本合同期限为_年_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第八条 费用1. 维护保养费（元）总计_元（人民币），大写：_；2. 甲方按_（月 季 半年 年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：_。第五章 结算方式第九条 结算方式1. 甲方按合同约定的时间支付维护保养费；2. 乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第六章 甲方权益保障第十条 甲方权益保障1. 甲方有权要求乙方按照约定标准进行维护保养；2. 甲方有权要求第三方对乙方的维护保养工作进行监督；3. 甲方有权要求乙方提供维护保养记录和第三方检查报告；4. 甲方有权在乙方未按照约定标准进行维护保养时，要求乙方改正，并按照未达标部分的费用支付违约金。第七章 乙方违约及限制条款第十一条 乙方违约及限制条款1. 乙方未按约定标准进行维护保养的，甲方有权要求乙方改正，并按照未达标部分的费用支付违约金；2. 乙方未按照约定时间支付维护保养费的，应当按照迟延支付金额的_%支付违约金；3. 乙方在维护保养过程中，因过错导致电梯发生故障，造成人身伤害或财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任；4. 乙方不得转让、出租、借用、涂改或者伪造电梯相关许可证；5. 乙方不得擅自更换电梯主要部件，如确需更换，需经甲方同意，并按照相关法规和标准进行。第八章 争议解决第十二条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章 其他约定第十三条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_第三方主体介入电梯维护保养合同的意义和目的在于，通过第三方的监督和检查，确保乙方按照约定标准进行维护保养，提高电梯的安全性和可靠性。同时，第三方主体作为独立的监督者，可以公正地评价乙方的服务质量，维护甲方的合法权益。在本合同中，甲方作为合同主体，其权益得到充分保障，通过合同条款确保乙方提供高质量的维护保养服务，并设立第三方主体来监督乙方的工作，增加了合同执行的透明度和公正性。甲方的主导地位体现在合同中对其权益的优先保障，例如，甲方有权要求乙方按照约定标准进行维护保养，有权要求第三方对乙方的维护保养工作进行监督，以及有权在乙方未按照约定标准进行维护保养时，要求乙方改正并支付违约金。甲方还有权在乙方未按照约定时间支付维护保养费时，要求乙方支付违约金。乙方作为电梯维护保养的实际执行者，其违约及限制条款较为严格，以确保乙方按照合同约定履行义务。乙方不得转让、出租、借用、涂改或者伪造电梯相关许可证，不得擅自更换电梯主要部件，如确需更换，需经甲方同意，并按照相关法规和标准进行。这些条款旨在防止乙方在维护保养过程中出现违规行为，确保电梯的安全运行。争议解决条款为合同履行过程中可能出现的争议提供了解决途径，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。这一条款为合同的最终执行提供了法律保障。总的来说，本合同通过引入第三方主体，强化了甲方的主导地位，同时通过详细的条款设定了乙方的责任和义务，以及违约后果，从而确保了电梯维护保养服务的质量和安全，保护了甲方的利益。第三方主体的介入不仅增加了合同执行的监督力度，也为甲方的权益提供了额外的保障，使得合同的履行更加公正、透明。