市区内房屋租赁合同范本(官方版).docx

市区内房屋租赁合同范本(官方版)市区内房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：省（自治区、直辖市）_市（地、州、盟）_区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）_街道（镇、乡）_号_栋_单元_层_号。1.2 房屋结构及面积：房屋结构_，房屋建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条 争议解决9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日以上为第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：鉴于出租方拥有位于省（自治区、直辖市）_市（地、州、盟）_区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）_街道（镇、乡）_号_栋_单元_层_号的房屋（以下简称租赁物）的完全产权，并愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意承租该租赁物，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一章 第三方主体权益第一条 第三方主体介绍丙方作为本合同的第三方，承担监督和协调甲乙双方履行合同义务的责任。丙方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利进行。第二条 第三方主体权利和义务1. 丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照本合同约定履行各自的义务。2. 丙方应协助解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，必要时可提供专业的法律意见。3. 丙方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全和合规。4. 丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。5. 丙方不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得无故解除或终止本合同。第二章 甲方权益主导第一节 甲方权利1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付租金。2. 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护租赁物及附属设施，不得损坏。3. 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的安全和正常使用。4. 甲方有权在租赁期满后收回租赁物，并要求乙方迁离。5. 甲方在合同期内有权要求丙方履行第三方主体的职责，并监督乙方履行合同义务。第二节 甲方利益保障1. 甲方应确保租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2. 甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3. 甲方在合同期内应保证租赁物的安全和合规，防止出现安全隐患。4. 甲方应协助丙方履行第三方主体的职责，确保合同的顺利进行。第三章 乙方义务及违约限制第一节 乙方义务1. 乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。2. 乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4. 乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第二节 乙方违约限制1. 乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2. 乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。3. 乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。4. 乙方在租赁期内损坏租赁物及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。第四章 合同的变更、解除和终止1. 甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3. 租赁期满后，本合同自动终止。第五章 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方的介入为甲方提供了额外的保障和监督机制，确保甲方的权益得到更好的维护。通过丙方的监督和协调，甲方可以更放心地将房屋出租给乙方，因为丙方将承担监督乙方的责任，确保乙方按照合同约定使用和维护租赁物。丙方还可以协助解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，提供专业的法律意见，从而保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保护和实现。通过本合同的条款设置，甲方可以在租赁期内享有租金收入，并要求乙方合理使用和维护租赁物。同时，甲方还可以在租赁期满后收回租赁物，并要求乙方迁离。这些条款都有利于保护甲方的财产权益和实现甲方的租赁目的。通过第三方主体的介入和甲方权益主导，本合同旨在确保甲方的权益得到充分的保护和实现，同时规范乙方的行为，维护租赁市场的秩序和稳定。