常用城市房屋的租赁合同.docx

常用城市房屋的租赁合同城市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：（具体地址）1.2 房屋结构及面积：房屋结构为（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写：（租金数额）元整（小写：（租金数额）元/月）。3.2 乙方支付租金方式为每（个月/季度/年）支付一次，每次支付（租金数额）元。3.3 乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：（押金数额）元整（小写：（押金数额）元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日以上内容仅为示例，实际合同内容请根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读、理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士咨询。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方（以下简称第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的专业服务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方为甲方提供房屋租赁相关的专业服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、纠纷调解等。1.2 第三方应保持中立立场，公正处理甲乙双方的事务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应在甲方通知的租金数额内支付租金。2.3 甲方在租赁期间拥有房屋的使用权，并有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。2.4 甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2 乙方应在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3 乙方如提前解除合同或违约，需支付违约金，违约金数额为租金总额的20%。第四条 第三方职责4.1 第三方应确保本合同的合法性、合规性，为甲乙双方提供专业的法律支持。4.2 第三方在处理甲乙双方的事务时，应保持中立公正的立场。4.3 第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协助甲方维护自身权益。第五条 租金及支付方式5.1 租金为人民币（大写：（租金数额）元整（小写：（租金数额）元/月）。5.2 乙方支付租金方式为每（个月/季度/年）支付一次，每次支付（租金数额）元。5.3 乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第六条 押金6.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：（押金数额）元整（小写：（押金数额）元。6.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的第三方的介入为甲方提供了专业的法律支持和纠纷调解服务，确保甲方的权益在租赁过程中得到充分保障。第三方作为中立主体，有助于公正处理甲乙双方的事务，降低纠纷发生的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的租赁事宜进行主导。通过本合同，甲方确保了乙方的租赁行为符合法律法规，同时保障了自身的权益。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁过程的合规性、合法性，以及维护自身利益。第十条 甲方权益的额外保护10.1 甲方享有对房屋进行定期检查的权利，以确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应给予甲方必要的配合。10.2 甲方在租赁期间享有房屋的自然增值收益，乙方不得要求分享。10.3 甲方在租赁期间有权要求乙方不得擅自转租或分租房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。10.4 甲方在租赁期间有权要求乙方遵守社区公约和管理规定，维护良好的邻里关系。第十一条 乙方违约的限制11.1 乙方如逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。11.2 乙方如未按约定使用房屋导致损坏，甲方有权要求乙方负责修复，并支付相关费用。11.3 乙方如擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为租金总额的30%。第十二条 第三方监督和调解12.1 第三方应定期对租赁情况进行监督，确保甲乙双方履行合同约定。12.2 第三方在发生纠纷时，应尝试调解，调解不成的，应提供法律建议，并协助甲方采取法律手段维护权益。第十三条 合同的终止和续约13.1 本合同在租赁期满后自动终止，除非甲乙双方提前达成续约协议。13.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条 不可抗力14.1 因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不负违约责任。14.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。第十五条 附加条款15.1 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。15.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。第十六条 合同的失效16.1 本合同在以下情况下失效：甲乙双方达成书面协议解除合同；合同期限届满；依法应当失效的其他情形。通过本合同，甲方以其权益为主导，确保了租赁过程中的各项权利得到充分保障。第三方的介入不仅提供了专业的服务，还增加了合同的执行力和公正性。这样的合同模式有助于维护甲方的合法权益，同时为乙方提供了明确的租赁规则和责任约束。通过详细的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时迅速采取措施，减少损失。本合同旨在建立一个公平、透明的租赁关系，确保甲方的权益在租赁过程中得到最大化的保护。