房地产项目居间的合同.docx

房地产项目居间的合同房地产项目居间合同合同主体甲方（以下简称“卖方”）：【甲方名称】乙方（以下简称“买方”）：【乙方名称】丙方（以下简称“居间方”）：【丙方名称】鉴于条款甲、乙、丙三方鉴于对房地产行业的共同理解和信心，以及对中国经济和房地产市场的持续关注，特此达成如下协议。定义与解释1. 房地产项目：指位于【项目位置】的【项目名称】，包括但不限于土地、在建工程、建成物业等。2. 居间服务：指丙方作为独立第三方，为甲乙双方提供房地产项目交易促成、信息咨询、谈判协助等服务。3. 交易价格：指乙方应支付给甲方的房地产项目交易总价款，具体金额为【交易价格】。4. 居间费用：指丙方为本次交易提供的居间服务所收取的费用，具体金额为【居间费用】。居间服务内容1. 丙方应尽最大努力为甲方和乙方寻找合适的交易对象。2. 丙方应提供专业的市场分析报告，为甲乙双方提供决策参考。3. 丙方应协助甲乙双方进行谈判，并促成交易的完成。4. 丙方应确保交易过程的合法性，提供必要的法律咨询。5. 丙方应在交易完成后，协助甲乙双方办理相关手续。费用与支付1. 居间费用的计算方式为：【计算方式】，居间费用的支付方式为：【支付方式】。2. 乙方应按照本合同约定支付居间费用。3. 居间费用支付的时间和条件为：【支付时间和条件】。合同的生效、变更与解除1. 本合同自三方签字盖章之日起生效。2. 本合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。3. 本合同的解除应遵守相关法律法规，并经三方协商一致。违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2. 违约责任的计算方法和承担方式为：【违约责任计算方式和承担方式】。争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。3. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他条款1. 本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。2. 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。3. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：【签字日期】乙方（签字）：_ 日期：【签字日期】丙方（签字）：_ 日期：【签字日期】请注意，以上合同文档仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保所有条款均符合相关法律法规，并保护您的合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同主体甲方（以下简称“卖方”）：【甲方名称】乙方（以下简称“买方”）：【乙方名称】丙方（以下简称“居间方”）：【丙方名称】鉴于条款甲、乙、丙三方鉴于对房地产行业的共同理解和信心，以及对中国经济和房地产市场的持续关注，特此达成如下协议。定义与解释1. 房地产项目：指位于【项目位置】的【项目名称】，包括但不限于土地、在建工程、建成物业等。2. 居间服务：指丙方作为独立第三方，为甲乙双方提供房地产项目交易促成、信息咨询、谈判协助等服务。3. 交易价格：指乙方应支付给甲方的房地产项目交易总价款，具体金额为【交易价格】。4. 居间费用：指丙方为本次交易提供的居间服务所收取的费用，具体金额为【居间费用】。居间服务内容1. 丙方应尽最大努力为甲方和乙方寻找合适的交易对象。2. 丙方应提供专业的市场分析报告，为甲乙双方提供决策参考。3. 丙方应协助甲乙双方进行谈判，并促成交易的完成。4. 丙方应确保交易过程的合法性，提供必要的法律咨询。5. 丙方应在交易完成后，协助甲乙双方办理相关手续。甲方权益保障1. 甲方有权要求丙方提供详细的居间服务计划，以确保服务内容的透明性和可执行性。2. 甲方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评估，并要求丙方及时调整服务内容。3. 甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供额外的服务或支持。4. 甲方在交易过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、评估费等，由乙方承担。乙方违约及限制条款1. 若乙方未能按照合同约定支付交易价格，甲方有权拒绝交付房地产项目，并要求乙方支付违约金。2. 若乙方未能按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同。3. 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。居间方的责权利1. 居间方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。2. 居间方应公正、公平地处理甲乙双方的利益冲突，并采取必要的措施避免利益冲突的发生。3. 居间方应按照合同约定收取居间费用，并开具合法的发票。4. 居间方在合同履行过程中产生的任何费用，由居间方自行承担。合同的生效、变更与解除1. 本合同自三方签字盖章之日起生效。2. 本合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。3. 本合同的解除应遵守相关法律法规，并经三方协商一致。违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2. 违约责任的计算方法和承担方式为：【违约责任计算方式和承担方式】。争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。3. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方居间方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、高效的交易平台，通过其专业知识和经验，帮助甲乙双方达成交易，同时保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中拥有主导地位，其目的是通过出售房地产项目，实现资产的增值和流动性的提高。同时，甲方希望通过本次交易，确保其合法权益得到充分保护，并通过第三方居间方的专业服务，提高交易的效率和安全性。以上合同文档以甲方的权益为主导，详细规划了第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这样做的目的是为了保护甲方的合法权益，确保交易的公平性和安全性，同时也为第三方居间方提供了明确的服务内容和责任要求。第三方居间方的介入，可以为甲方和乙方提供一个专业、公正、高效的交易平台，帮助甲乙双方达成交易，同时通过其专业知识和经验，保护甲方的合法权益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中设定了明确的违约责任，确保乙方在交易过程中遵守合同约定，履行其合同义务。这些条款为甲方提供了法律上的保障，减少了交易风险，确保了甲方在交易中的权益得到充分保护。合同中明确了居间方的责任和义务，包括提供专业的居间服务、确保服务质量和效率、公正公平地处理甲乙双方的利益冲突等。这些条款为居间方设定了明确的服务标准和责任要求，保证了甲方在交易过程中能够获得专业的支持和协助。总的来说，第三方居间方的介入，不仅为甲方和乙方提供了一个专业、公正、高效的交易平台，还有效地保护了甲方的合法权益，降低了交易风险。同时，通过明确的违约责任条款和居间方的责任要求，确保了交易的公平性和安全性。甲方为主导的目的和意义在于，通过作为卖方的甲方对合同的掌控，确保其能够在交易中获得最大的利益和权益保护。甲方通过设定自身的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，有效地保护了自己的合法权益，确保了交易对自己有利。同时，甲方也通过第三方的专业服务，提高了交易的效率和安全性，实现了交易的目标。