学校门面房出租合同书-律师版.docx

学校门面房出租合同书律师版学校门面房出租合同书甲方（出租方）：（学校全称）乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于（学校地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于（学校地址），门面房编号为（门面房编号），房屋面积为（建筑面积）平方米。1.2 房屋结构、设施等详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。3.2 乙方应在每月（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2 甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 乙方未按照本合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期： 年 月 日以上为学校门面房出租合同书（律师版）的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：（学校全称）乙方（承租方）：丙方（第三方监管方）：（第三方公司全称）鉴于甲方拥有位于（学校地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入丙方作为第三方监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理。第一条 第三方监管方的责任与权益1.1 丙方作为第三方监管方，负责对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照本合同约定合法、合理使用门面房。1.2 丙方应确保乙方的租金支付及时、准确，如乙方未能按时支付租金，丙方有权督促乙方及时支付，并有权向甲方支付相应的滞纳金。1.3 丙方应负责维护门面房的安全和整洁，确保门面房的正常使用。如因丙方的原因导致门面房出现损坏或安全隐患，丙方应承担相应的维修或赔偿责任。第二条 乙方的权利与义务2.1 乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行合法、合理的经营活动。2.2 乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。2.3 乙方应按照丙方的管理要求，配合丙方的监督和管理，遵守门面房的使用规定。第三条 甲方的权利与义务3.1 甲方有权按照本合同约定收取租金，并享受乙方的租赁收益。3.2 甲方应保证门面房的合法使用权，确保门面房不存在任何法律纠纷和安全隐患。3.3 甲方应协助丙方进行对乙方的监督和管理，提供必要的协助和配合。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2 乙方未经甲方同意，擅自改变门面房用途或进行违法经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3 丙方未能按照本合同约定履行监管职责的，甲方有权解除与丙方的监管合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第五条 第三方介入的意义与目的第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的执行力和安全性。丙方作为专业的监管方，具备丰富的管理经验和能力，能够对乙方的租赁行为进行有效的监督和管理，确保乙方按照合同约定合法、合理使用门面房。同时，丙方的介入也有利于维护门面房的安全和整洁，延长门面房的使用寿命。第六条 甲方为主导的目的与意义甲方作为出租方，引入第三方丙方作为监管方，是为了确保自身的权益得到充分保障，提高合同的执行力和安全性。通过与丙方的合作，甲方可以更好地监督和管理乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合法、合理使用门面房。同时，甲方也可以减轻自身的管理负担，专注于自身的核心业务。引入第三方监管方，也有利于提高合同的公信力和可信度，增强双方的信任与合作。第七条 丙方的权利与义务7.1 丙方有权对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方按照本合同约定合法、合理使用门面房。7.2 丙方有权要求乙方遵守门面房的使用规定，维护门面房的安全和整洁。7.3 丙方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、准确支付。7.4 丙方应承担因乙方违约导致的门面房损坏或安全隐患的维修或赔偿责任。第八条 合同的变更和解除8.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。8.2 甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.3 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.4 丙方未能按照本合同约定履行监管职责，甲方有权解除与丙方的监管合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第九条 争议解决9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期： 年 月 日