装修合同订立的注意事项.docx

装修合同订立的注意事项一、总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下双方签订：1.1.1 甲方（以下简称“业主”）：【甲方全称】1.1.2 乙方（以下简称“装修公司”）：【乙方全称】第二条 合同标的2.1 本合同的标的为甲方提供的住宅/商业空间（以下简称“装修标的”），具体地址为：【装修标的地址】。二、合同价格与支付第三条 合同价格3.1 双方确认，装修标的的装修工程总造价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“合同价格”。第四条 支付方式4.1 本合同采用以下支付方式：4.1.1 预付款：合同签订后【天数】内，甲方支付乙方合同价格的【百分比】作为预付款。4.1.2 进度款：在装修工程进度达到双方约定的节点后，甲方支付乙方该阶段工程量的【百分比】款项。4.1.3 尾款：装修工程验收合格后【天数】内，甲方支付乙方剩余的【百分比】款项。三、装修工程范围与质量标准第五条 装修工程范围5.1 乙方应按照本合同约定的装修设计方案和施工图，完成装修标的的装修工程，包括但不限于以下内容：（1）墙面、地面、天花板的拆除与重建；（2）水电布线、给排水管道改造；（3）室内墙面、地面、天花板装修；（4）门窗安装；（5）家具制作与安装；（6）室内软装搭配；（7）其他双方约定的装修项目。第六条 质量标准6.1 乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及以下质量标准进行施工：（1）符合国家安全、环保、消防等规定；（2）材料质量达到国家或行业标准；（3）施工工艺符合行业规范；（4）隐蔽工程验收合格；（5）竣工后，装修标的应满足甲方使用需求，达到双方约定的效果。四、工期与交付第七条 工期7.1 双方确认，装修工程的合同工期为【天数】天，自乙方入场施工之日起计算。7.2 乙方如因特殊情况需延长工期，应提前【天数】天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的工期天数如下：（1）【天数】天内，免收额外费用；（2）【天数】天后，按每日【金额】元计收逾期施工费用。第八条 交付8.1 装修工程验收合格后，乙方应按照双方约定的时间将装修标的交付给甲方。8.2 甲方应在收到装修标的后【天数】内进行验收，并将验收结果通知乙方。8.3 如甲方在约定的验收时间内未提出异议，视为装修工程验收合格。五、违约责任与争议解决第九条 违约责任9.1 乙方如未按照约定的工期完成装修工程，应按照本合同第七条的规定向甲方支付逾期施工费用。9.2 甲方如未按照约定的支付方式支付合同价款，应按照同期贷款利率向乙方支付滞纳金。9.3 双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条 争议解决10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定第十一条 合同的生效、变更与解除11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2 双方如在本合同有效期内达成变更或解除合同的共识，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3 本合同解除或终止后，乙方应按照双方约定完成剩余工程的施工，并承担相应责任。第十二条 保密条款12.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下三方签订：1.1.1 甲方（以下简称“业主”）：【甲方全称】1.1.2 乙方（以下简称“装修公司”）：【乙方全称】1.1.3 第三方（以下简称“监理机构”）：【监理机构全称】第二条 合同标的2.1 本合同的标的为甲方提供的住宅/商业空间（以下简称“装修标的”），具体地址为：【装修标的地址】。二、合同价格与支付第三条 合同价格3.1 双方确认，装修标的的装修工程总造价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“合同价格”。第四条 支付方式4.1 本合同采用以下支付方式：4.1.1 预付款：合同签订后【天数】内，甲方支付乙方合同价格的【百分比】作为预付款。4.1.2 进度款：在装修工程进度达到双方约定的节点后，甲方支付乙方该阶段工程量的【百分比】款项。4.1.3 尾款：装修工程验收合格后【天数】内，甲方支付乙方剩余的【百分比】款项。三、装修工程范围与质量标准第五条 装修工程范围5.1 乙方应按照本合同约定的装修设计方案和施工图，完成装修标的的装修工程，包括但不限于以下内容：（1）墙面、地面、天花板的拆除与重建；（2）水电布线、给排水管道改造；（3）室内墙面、地面、天花板装修；（4）门窗安装；（5）家具制作与安装；（6）室内软装搭配；（7）其他双方约定的装修项目。第六条 质量标准6.1 乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及以下质量标准进行施工：（1）符合国家安全、环保、消防等规定；（2）材料质量达到国家或行业标准；（3）施工工艺符合行业规范；（4）隐蔽工程验收合格；（5）竣工后，装修标的应满足甲方使用需求，达到双方约定的效果。四、工期与交付第七条 工期7.1 双方确认，装修工程的合同工期为【天数】天，自乙方入场施工之日起计算。7.2 乙方如因特殊情况需延长工期，应提前【天数】天向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的工期天数如下：（1）【天数】天内，免收额外费用；（2）【天数】天后，按每日【金额】元计收逾期施工费用。第八条 交付8.1 装修工程验收合格后，乙方应按照双方约定的时间将装修标的交付给甲方。8.2 甲方应在收到装修标的后【天数】内进行验收，并将验收结果通知乙方。8.3 如甲方在约定的验收时间内未提出异议，视为装修工程验收合格。五、甲方权益保障第九条 甲方权利9.1 甲方有权按照合同约定，对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准、工艺要求进行施工。9.2 甲方有权根据合同约定，对工程进度、工程质量、工程安全等方面进行考核，并要求乙方及时整改。9.3 甲方有权在合同约定的范围内，对装修设计方案、施工图等进行修改和调整，并要求乙方及时执行。9.4 甲方有权在合同约定的支付方式下，按照工程进度和质量，支付合同价款。第十条 甲方利益保障10.1 乙方应保证装修工程的质量、安全、进度等方面符合甲方的要求，确保甲方的利益不受损失。10.2 乙方应按照合同约定，承担因违约、侵权、失职等行为给甲方造成的损失赔偿责任。10.3 乙方应按照合同约定，对装修工程的相关资料、文件、图纸等进行保密，不得泄露给第三方。六、乙方义务与限制第十一条 乙方义务11.1 乙方应按照合同约定的装修设计方案和施工图，完成装修标的的装修工程，包括但不限于以下内容：（1）墙面、地面、天花板的拆除与重建；（2）水电布线、给排水管道改造；（3）室内墙面、地面、天花板装修；（4）门窗安装；（5）家具制作与安装；（6）室内软装搭配；（7）其他双方约定的装修项目。11.2 乙方应确保施工过程中的材料质量、施工工艺和隐蔽工程验收均符合国家或行业标准。11.3 乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如有特殊情况导致工期延长，需提前通知甲方并取得同意。11.4 乙方应按照合同约定的支付方式，及时接收甲方支付的合同价款。第十二条 乙方限制12.1 乙方不得擅自修改装修设计方案和施工图，如需修改，应取得甲方的书面同意。12.2 乙方不得将合同约定的施工项目转包或分包给第三方，除非经过甲方的书面同意。12.3 乙方在施工过程中应遵守安全规范，确保施工安全和甲方及第三方的人员安全。12.4 乙方应对施工过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。七、第三方监理机构的职责与权益第十三条 监理机构的职责13.1 监理机构应按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全符合甲方的要求。13.2 监理机构应对乙方的施工材料、施工工艺、隐蔽工程等进行检查，并提出整改意见。13.3 监理机构应对乙方的施工进度进行记录，并在达到合同约定的节点时，向甲方报告工程进度。13.4 监理机构应对乙方的施工质量进行评估，并在工程验收时提供评估报告。第十四条 监理机构的权益14.1 监理机构有权要求乙方按照合同约定和监理意见进行整改。14.2 监理机构有权要求乙方提供施工相关资料和文件，以便进行监督和检查。14.3 监理机构有权在发现乙方违约、侵权、失职等行为时，要求乙方承担相应的责任。14.4 监理机构有权按照合同约定，获得监理服务费用。八、违约责任与争议解决第十五条 违约责任15.1 乙方如未按照约定的工期完成装修工程，应按照本合同第七条的规定向甲方支付逾期施工费用。15.2 甲方如未按照约定的支付方式支付合同价款，应按照同期贷款利率向乙方支付滞纳金。15.3 双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十六条 争议解决16.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定第十七条 合同的生效、变更与解除17.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2 双方如在本合同有效期内达成变更或解除合同的共识，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。17.3 本合同解除或终止后，乙方应按照双方约定的时间完成剩余工程的施工，并承担相应责任。第十八条 保密条款18.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。十、第三方介入的意义和目的10.1 监理机构的介入，旨在确保装修工程的质量、进度和安全，维护甲方的合法权益。10.2 监理机构的监督和检查，有助于提高乙方的施工质量和服务水平，促进乙方规范经营。10.3 监理机构的评估和报告，为甲方提供了第三方对工程质量和进度的评估，增加了甲方的信任和满意度。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为合同主体，有权力和义务对乙方的施工进行监督和检查，确保工程质量和服务符合甲方的要求。11.2 甲方通过设定权利条款和利益保障，保护了自身的合法权益，避免了因乙方违约或施工质量问题造成的