简易门面出租合同范本.docx

简易门面出租合同范本简易门面出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 门面基本情况1.1 门面位置门面位于_（详细地址），建筑面积为_平方米。1.2 门面用途乙方租用的门面用于_（具体用途），包括但不限于经营、办公等。第二条 租赁期限2.1 租赁起始日期本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准门面每月租金为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 租金支付方式乙方采取每月提前支付下一个租赁周期租金的方式，每月底前支付下一个月租金。3.3 租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，调整后的租金标准需双方协商确定。第四条 押金4.1 押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 双方权利义务5.1 甲方权利义务1. 保证门面符合合同约定的用途，具备基本的经营条件。2. 在租赁期间负责门面的维修、保养及安全。3. 租赁期间，甲方不得无故提前解除合同。5.2 乙方权利义务1. 按约定支付租金，合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。2. 负责门面的日常清洁和维护。3. 租赁期间，乙方不得转租或分租门面。第六条 违约责任6.1 甲方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。6.2 乙方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2 合同的解除甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：1. 本合同解除后，乙方应按照甲方要求将门面及附属设施交还给甲方。2. 甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条 合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_以上是简易门面出租合同的范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方的具体情况和需求进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：鉴于甲乙双方就门面租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，经甲乙双方及第三方充分协商，特制定本合同，以明确各方的权利义务。第一条 门面基本情况1.1 门面位置门面位于_（详细地址），建筑面积为_平方米。1.2 门面用途乙方租用的门面用于_（具体用途），包括但不限于经营、办公等。第二条 第三方主体职责2.1 第三方职责丙方作为独立的第三方，负责对乙方租赁行为的监督和管理，确保乙方按照约定合法使用门面。2.2 第三方权利丙方有权对乙方在门面的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规及合同约定。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准门面每月租金为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 租金支付方式乙方采取每月提前支付下一个租赁周期租金的方式，每月底前支付下一个月租金。第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益保障甲方同意丙方介入，以保障甲方权益，丙方应确保乙方按照约定使用门面，并有权对乙方进行监督检查。4.2 甲方优先权如乙方拟将门面转租或分租给第三方，须事先取得甲方书面同意，且甲方有权优先享有转租或分租的权利。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 违约行为乙方如未按照约定支付租金、擅自改变门面结构和用途、未经甲方同意转租或分租门面等行为，均视为违约。5.2 违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方立即解除租赁关系，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3 限制条款乙方在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害门面及设施的安全和完好，不得影响甲方的合法权益。第六条 第三方介入的意义和目的丙方作为第三方介入本合同，旨在确保乙方的租赁行为符合法律法规及合同约定，保障甲方的合法权益。丙方对乙方的经营活动进行监督和管理，有助于维护甲方的利益，确保门面的合法、合规使用。第七条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与丙方合作，甲方可以更好地监督乙方的租赁行为，防止乙方违约，确保门面的合法、合规使用，同时也有利于维护甲方的商业利益。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_以上是考虑第三方主体并以甲方权益主导的门面出租合同范本。第三方主体的介入有助于保障甲方的权益，同时对乙方的行为进行限制和监督。第八条 甲方权利的额外保障8.1 甲方监督权甲方有权对乙方在门面的经营活动进行定期或不定期的监督检查，以确保乙方遵守合同约定和法律法规。8.2 甲方调整权甲方在租赁期间有权根据市场情况和自身利益需要，对租金进行合理调整，并向乙方提前通知。8.3 甲方优先购买权如乙方拟将门面上的全部或部分资产转让给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应向甲方提供转让通知，并在同等条件下给予甲方优先购买的机会。第九条 乙方义务的额外限制9.1 乙方经营限制乙方在门面内进行的经营活动必须符合甲方和丙方的事前同意，不得涉及任何违法或违规行为。9.2 乙方维修责任乙方应对因正常经营活动导致的门面损坏负责维修和赔偿，确保门面设施的正常使用。9.3 乙方形象维护乙方应保持门面外部形象整洁，不得擅自改变门面的外观和结构，以维护甲方的物业形象。第十条 丙方的监督和管理10.1 丙方监督职责丙方应定期对门面的使用情况进行检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规。10.2 丙方紧急处理权在乙方违反合同约定，对门面或甲方权益造成紧急威胁时，丙方有权立即采取措施，包括但不限于暂时关闭门面，直至问题得到解决。10.3 丙方沟通协调丙方应负责甲乙双方之间的沟通协调工作，确保租赁关系的和谐稳定。第十一条 违约处理11.1 违约金乙方的任何违约行为，甲方均有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为租金的_%。11.2 损失赔偿乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3 违约解除合同乙方严重违约的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。第十二条 合同的终止和解除12.1 合同终止本合同在租赁期满或双方同意提前解除合同的情况下终止。12.2 解除条件甲方或乙方在合同期内有权提前解除合同，但应提前_个月书面通知对方。12.3 解除后的责任合同解除后，乙方应按照甲方要求将门面及附属设施交还给甲方，并承担因此而产生的相关费用。第十三条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十四条 其他条款14.1 合同修改本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及丙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2 合同的完整性本合同是甲乙双方及丙方之间关于门面租赁的唯一书面协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十五条 合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_以上合同范本中，甲方权益得到了充分保障，通过丙方的介入，甲方不仅在租金收缴、经营监督等方面有了更多的保障，而且在违约处理和合同解除等方面也拥有更多的权利。乙方的义务和限制也更加明确，以确保甲方利益的实现。第三方丙方的介入，旨在平衡甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，同时维护甲方的合法权益。