房屋租赁合同书样本(合同版本).docx

房屋租赁合同书样本(合同版本)房屋租赁合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方承租上述房屋用于：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3 乙方承租上述房屋用于：_。1.4 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1 乙方应在签订本合同时向第三方担保方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为乙方履行合同的担保。4.2 在租赁期间，甲方拥有房屋的优先购买权，如甲方行使优先购买权，乙方应无条件迁离出租房屋。4.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，乙方应给予配合。4.4 甲方有权要求乙方提供担保人或担保公司，以确保乙方履行合同义务。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋。5.2 乙方逾期支付租金超过_日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 乙方在租赁期间如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、第三方担保方的责权利6.1 第三方担保方应对乙方履行合同义务承担连带责任，确保乙方按期支付租金。6.2 租赁期满后，如乙方按约定迁离出租房屋，第三方担保方应在甲方要求的时间内无条件退还押金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方担保方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了乙方履行合同的保障，降低了甲方权益受损的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在租赁过程中能够有效维护自身的合法权益，同时通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方的不当行为进行约束，保障甲方的权益。九、甲方特殊权益9.1 甲方保留对房屋进行改造、升级或重建的权利，包括但不限于装修、增添或移除设施等，但需提前通知乙方，并在合理期限内完成，不影响乙方的正常使用。9.2 甲方有权在合同期间内提出合理的房屋使用限制，如针对特定设施的使用时间、方式等，乙方应严格遵守。9.3 甲方有权在租赁期间内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常运行。乙方应配合甲方进行检查，不得无故阻挠。十、乙方义务10.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2 乙方应合理保管并维护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益，包括但不限于噪音扰民、擅自转租等。十一、违约责任11.1 乙方逾期支付租金或滞纳金的，甲方有权按本合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。11.2 乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。十二、合同解除12.1 除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前_个月通知对方，并按双方约定办理相关手续。12.2 租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。十三、不可抗力13.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2 遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。14.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2 本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方担保方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方担保方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日通过上述合同条款的设定，甲方在合同中的权益得到了充分保障。甲方作为出租人，有权对房屋进行改造、升级或重建，有权对房屋进行不定期检查，并保留了解除合同的权利。同时，通过设立第三方担保方，增加了乙方履行合同的保障，降低了甲方权益受损的风险。乙方的违约及限制条款，则加强对乙方的不当行为进行约束，保障甲方的权益。这样的合同设定，既体现了甲方的权益主导，又确保了合同的公平性和合理性。