房地产交易居间合同书.docx

房地产交易居间合同书。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托人）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（居间方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三方（交易方）：【第三方名称】地址：【第三方地址】联系人：【第三方联系人】联系电话：【第三方联系电话】鉴于甲方有意出售/购买位于【房产地址】的房产（以下简称“标的房产”），并委托乙方作为居间方协助完成该交易；同时，乙方已与第三方达成初步的交易意向，第三方愿意购买/出售该标的房产。为确保交易的顺利进行，甲、乙、三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条 居间服务内容1.1 乙方作为甲方与第三方的居间代理人，负责协调甲、乙、三方之间的关系，促使交易的完成。1.2 乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方与第三方进行谈判。1.3 乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款等相关事宜。第二条 居间费用及支付方式2.1 乙方居间服务的费用为【居间费用的金额】，甲方应于本合同签订之日起【支付期限】内，向乙方支付居间费用。2.2 甲方支付居间费用后，乙方应向甲方提供合法、有效的居间服务，并保障甲方的权益。第三条 甲方权益保障3.1 乙方应保证第三方的购买/出售意愿真实、有效，并确保交易过程中甲方权益不受损害。3.2 乙方应协助甲方与第三方签订房地产买卖合同，并确保合同条款对甲方有利。3.3 乙方应尽最大努力保障甲方的利益，如在交易过程中出现任何争议或纠纷，乙方应立即协助甲方处理。第四条 乙方的违约及限制4.1 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.2 乙方应按照约定提供居间服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。4.3 乙方应确保交易过程的合法、合规，如乙方在交易过程中存在违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条 第三方义务5.1 第三方应按照房地产买卖合同的约定，履行购买/出售标的房产的义务。5.2 第三方应配合甲方和乙方完成交易相关的各项手续。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。7.2 本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：【甲方名称】乙方（居间方）：【乙方名称】第三方（交易方）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的居间方，介入房地产交易，有助于保障交易双方的权益，提高交易的安全性。通过第三方的协调和协助，可以促使交易双方更好地沟通，降低交易成本，提高交易效率。在本合同中，乙方作为居间方，主要职责是协助甲方与第三方完成交易，并保障甲方的权益。通过明确乙方的责任和义务，以及增加乙方的违约及限制条款，可以有效地保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为委托人，是交易的主体，其目的是出售/购买房产并实现自身利益的最大化。通过明确乙方的责任和义务，以及增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。同时，通过第三方的介入，可以提高交易的效率和安全性，降低交易成本，从而实现甲方的主导目的和意义。第八条 合同的修改和补充8.1 本合同的任何修改和补充均须经甲、乙、三方协商一致，并以书面形式作出。8.2 甲、乙、三方同意，本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第九条 法律适用和解释9.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2 本合同未尽事宜，参照中华人民共和国的相关法律法规执行。第十条 保密条款10.1 甲、乙、三方同意，在合同有效期内及合同终止后，对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2 违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条 合同解除11.1 在合同有效期内，如甲、乙、三方协商一致，可以解除本合同。11.2 如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。11.3 如第三方违反房地产买卖合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第十二条 通知条款12.1 本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2 通知或其他通信的送达，以对方实际收到之日为准。第十三条 完整协议本合同构成甲、乙、三方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。甲方（委托人）：【甲方名称】乙方（居间方）：【乙方名称】第三方（交易方）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】通过上述合同条款的详细规定，可以看出甲方在交易中占据主导地位，乙方作为居间方有义务保障甲方的权益，同时通过第三方的参与，可以确保交易的顺利进行。这样的合同安排，既保证了交易的效率，又最大程度地保护了甲方的利益。