房地产代理合同原.docx

房地产代理合同原房地产代理合同第一条 合同主体1.1 甲方（以下简称“委托人”）：（此处填写甲方全称）1.2 乙方（以下简称“代理人”）：（此处填写乙方全称）第二条 合同标的2.1 委托人同意授权代理人代理销售/购买位于（地址）的房地产（以下简称“标的房产”），具体情况如下：（此处填写标的房产的基本情况，如面积、户型、楼层等）第三条 代理权限3.1 代理人应在甲方授权范围内进行标的房产的销售/购买活动，并严格遵守国家的相关法律法规。3.2 代理人应尽最大努力，以甲方满意的价格和条件完成标的房产的销售/购买。3.3 代理人不得擅自将标的房产转委托给第三方。第四条 代理期限4.1 本合同代理期限为（开始日期）至（结束日期）。4.2 如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第五条 代理费用5.1 甲方应支付给乙方的代理费用为（金额），支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。5.2 代理费用应在合同签订后的（时间）内支付完毕。第六条 合同的解除和终止6.1 在合同期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方相当于（金额）的违约金。6.2 在合同期限内，如乙方未能完成标的房产的销售/购买，甲方有权解除或终止合同。第七条 争议解决7.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）（此处填写签订日期）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 合同主体1.1 甲方（以下简称“委托人”）：（此处填写甲方全称）1.2 乙方（以下简称“代理人”）：（此处填写乙方全称）1.3 丙方（以下简称“第三方”）：（此处填写第三方全称，例如：金融机构、评估机构等）第二条 合同标的2.1 委托人同意授权代理人代理销售/购买位于（地址）的房地产（以下简称“标的房产”），具体情况如下：（此处填写标的房产的基本情况，如面积、户型、楼层等）第三条 代理权限3.1 代理人应在甲方授权范围内进行标的房产的销售/购买活动，并严格遵守国家的相关法律法规。3.2 代理人不得擅自将标的房产转委托给第三方。第四条 代理期限4.1 本合同代理期限为（开始日期）至（结束日期）。4.2 如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第五条 代理费用5.1 甲方应支付给乙方的代理费用为（金额），支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。5.2 代理费用应在合同签订后的（时间）内支付完毕。第六条 甲方权益保障6.1 乙方应确保丙方作为第三方，为甲方提供真实、准确、完整的标的房产相关信息。6.2 乙方应协助甲方与丙方进行必要的沟通和协商，确保甲方的权益得到保障。6.3 乙方应在合同期限内完成标的房产的销售/购买，确保甲方的利益最大化。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方如未能在合同期限内完成标的房产的销售/购买，应向甲方支付违约金，违约金金额为（金额）。7.2 乙方如擅自将标的房产转委托给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为（金额）。7.3 乙方如违反国家相关法律法规，导致甲方受到损失，应承担相应的法律责任。第八条 争议解决8.1 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）第三方（盖章）：（此处填写第三方盖章）（此处填写签订日期）第三方介入的意义和目的第三方介入本合同的目的在于为甲方和乙方提供专业、公正的服务，确保合同的顺利进行。第三方作为专业机构，可以为甲方提供真实、准确、完整的标的房产相关信息，协助甲方做出明智的决策。同时，第三方作为独立的合同主体，可以对乙方进行监督和约束，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主要当事人，为主导合同的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过明确乙方的职责和义务，以及设置违约金等条款，甲方可以有效地约束乙方，确保乙方按照甲方的要求完成标的房产的销售/购买。同时，通过引入第三方作为独立的合同主体，甲方可以在合同执行过程中获得专业的支持和协助，进一步提高合同的履行效率和质量，实现甲方利益的最大化。 第十条 甲方权益的具体保障措施10.1 乙方应确保第三方提供的信息真实可靠，若因第三方提供的虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2 乙方应协助甲方对第三方提供的服务进行监督，包括但不限于服务的进度、质量及合规性。10.3 乙方应定期向甲方报告合同履行情况，包括但不限于销售/购买进展、第三方服务状况等。第十一条 乙方的额外义务11.1 乙方应在合同期限内，确保第三方按照约定提供服务，若第三方未能按约定提供服务，乙方应承担相应的责任。11.2 乙方应负责处理与第三方的合同关系，包括但不限于签订、变更及解除合同等。11.3 乙方应在甲方要求的时间内，协调第三方解决任何与标的房产相关的问题。第十二条 乙方的额外限制12.1 乙方不得未经甲方同意，擅自变更标的房产的销售/购买条件。12.2 乙方不得将标的房产的销售/购买权转让给任何第三方。12.3 乙方不得利用甲方提供的信息从事与标的房产无关的商业活动。第十三条 甲方对乙方的额外授权13.1 甲方授权乙方代表甲方与第三方进行一切必要的沟通和协商。13.2 甲方授权乙方在合同期限内，代表甲方处理与标的房产相关的事宜。13.3 甲方授权乙方在甲方同意的情况下，对合同条款进行必要的调整。第十四条 甲方对第三方的权益保障14.1 甲方应确保向第三方提供的所有信息真实、准确、完整。14.2 甲方应按约定支付第三方服务费用，并确保支付过程的合规性。14.3 甲方对第三方的服务有异议时，有权要求乙方协调解决。第十五条 合同的终止和解除15.1 在合同期限内，如甲方提前解除或终止合同，乙方应立即停止代理活动，并协助甲方处理后续事宜。15.2 在合同期限内，如乙方未能完成标的房产的销售/购买，甲方有权解除或终止合同。15.3 合同终止或解除后，乙方应立即退还甲方已支付的代理费用。第十六条 合同的继承和转让16.1 本合同在有效期内，未经甲方同意，乙方不得将其全部或部分权利和义务转让给任何第三方。16.2 本合同在有效期内，甲方不得将其权利和义务转让给任何第三方，但甲方可以指定继承人。第十七条 违约责任17.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。17.2 乙方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（金额）。17.3 乙方的违约行为严重违反合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的费用。第十八条 不可抗力18.1 因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。18.2 受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十九条 完整协议本合同是甲乙双方关于标的房产代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二十条 法律适用和争议解决20.1 本合同受中华人民共和国法律管辖。20.2 对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。20.3 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）第三方（盖章）：（此处填写第三方盖章）（此处填写签订日期）第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方专业机构，为甲方提供更加全面和细致的服务保障，同时通过严格的违约责任和权益保障措施，确保甲方的利益得到最大化的保护。在这种模式下，甲方作为合同的主导方，拥有对合同条款的调整权和对乙方、第三方行为的监督权