房地产交易居间的标准合同.docx

房地产交易居间的标准合同房地产交易居间合同第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下三方签订：甲方：（出售/出租方名称）乙方：（购买/承租方名称）丙方：（居间方名称）第二条 合同签订依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，三方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方接受甲方、乙方的委托，促成甲方、乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二章 合同内容第一节 甲方的委托事项1.1 甲方委托丙方促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。1.2 甲方提供的房地产信息如下：物业类别：住宅/商业/办公/其他坐落地址：（详细地址）建筑面积：（平方米）权属性质：（商品房/单位房改房/经济适用房/其他）产权证号：（房产证/土地证号）其他特殊情况：（如有）第二节 乙方的委托事项2.1 乙方委托丙方促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。2.2 乙方提供的购买/承租信息如下：购买/承租目的：（自住/投资/办公/其他）期望价格：（元）付款方式：（全款/贷款/分期付款/其他）租赁期限：（年/月）其他特殊情况：（如有）第三节 丙方的居间服务内容3.1 丙方应根据甲乙双方的委托，积极促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。3.2 丙方应协助甲乙双方办理房地产交易（买卖/租赁）合同所需的相关手续。3.3 丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第三章 合同的履行第一条 丙方的义务1.1 丙方应在其能力范围内，积极寻找合适的交易对象，促成甲方与乙方达成交易。1.2 丙方应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续。1.3 丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。第二条 甲方的义务2.1 甲方应向丙方提供真实、准确的房地产信息。2.2 甲方应按照约定时间完成房屋交付、产权过户等相关事宜。2.3 甲方应支付丙方约定的佣金。第三条 乙方的义务3.1 乙方应向丙方提供真实、准确的购买/承租信息。3.2 乙方应按照约定时间支付购房款/租金，并履行合同约定的其他义务。3.3 乙方应支付丙方约定的佣金。第四章 佣金及支付方式第一条 佣金标准1.1 本合同约定的佣金为房地产交易总价的（百分比）。1.2 本合同约定的佣金为房地产租金的（百分比）。第二条 支付方式2.1 甲方应按照以下方式支付佣金：（方式一：按房地产交易总价的一定比例支付）（方式二：按提供服务所需成本支付）2.2 乙方应按照以下方式支付佣金：（方式一：按房地产交易总价的一定比例支付）（方式二：按提供服务所需成本支付）第五章 违约责任第一条 丙方的违约责任1.1 丙方未按照约定促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同的，应向甲方支付违约金。1.2 丙方泄露甲乙双方个人信息及交易信息的，应向甲乙双方支付违约金。第二条 甲方的违约责任2.1 甲方提供虚假信息的，应向丙方支付违约金。2.2 甲方未按照约定时间完成房屋交付、产权过户等相关事宜的，应向乙方支付违约金。第三条 乙方的违约责任3第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同由以下四方签订：甲方：（出售/出租方名称）【甲方权益主导】乙方：（购买/承租方名称）丙方：（居间方名称）丁方：（第三方主体名称，如金融机构、担保公司等）第二条 合同签订依据本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，四方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方接受甲方、乙方的委托，丁方作为第三方主体提供相关服务，促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二章 合同内容第一节 甲方的委托事项1.1 甲方委托丙方促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。1.2 甲方提供的房地产信息如下：物业类别：住宅/商业/办公/其他坐落地址：（详细地址）建筑面积：（平方米）权属性质：（商品房/单位房改房/经济适用房/其他）产权证号：（房产证/土地证号）其他特殊情况：（如有）第二节 乙方的委托事项2.1 乙方委托丙方促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。2.2 乙方提供的购买/承租信息如下：购买/承租目的：（自住/投资/办公/其他）期望价格：（元）付款方式：（全款/贷款/分期付款/其他）租赁期限：（年/月）其他特殊情况：（如有）第三节 丙方的居间服务内容3.1 丙方应根据甲乙双方的委托，积极促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同。3.2 丙方应协助甲乙双方办理房地产交易（买卖/租赁）合同所需的相关手续。3.3 丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四节 丁方的服务内容4.1 丁方作为第三方主体，应提供如下服务：提供融资/担保服务，确保交易顺利进行。对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力。提供法律咨询和支持，协助解决合同履行过程中出现的问题。第三章 合同的履行第一条 丙方的义务1.1 丙方应在其能力范围内，积极寻找合适的交易对象，促成甲方与乙方达成交易。1.2 丙方应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续。1.3 丙方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。第二条 甲方的义务2.1 甲方应向丙方提供真实、准确的房地产信息。2.2 甲方应按照约定时间完成房屋交付、产权过户等相关事宜。2.3 甲方应支付丙方及丁方约定的佣金和服务费用。第三条 乙方的义务3.1 乙方应向丙方提供真实、准确的购买/承租信息。3.2 乙方应按照约定时间支付购房款/租金，并履行合同约定的其他义务。3.3 乙方应支付丙方及丁方约定的佣金和服务费用。第四条 丁方的义务4.1 丁方应按照约定提供融资/担保服务，确保交易顺利进行。4.2 丁方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。第四章 佣金及支付方式第一条 佣金标准1.1 本合同约定的佣金为房地产交易总价的（百分比）。1.2 本合同约定的佣金为房地产租金的（百分比）。第二条 支付方式2.1 甲方应按照以下方式支付佣金和服务费用：（方式一：按房地产交易总价的一定比例支付）（方式二：按提供服务所需成本支付）2.2 乙方应按照以下方式支付佣金和服务费用：（方式一：按房地产交易总价的一定比例支付）（方式二：按提供服务所需成本支付）第三条 丁方服务费用的支付方式3.1 甲方应按照以下方式支付丁方的服务费用：（方式一：按融资/担保金额的一定比例支付）（方式二：按提供服务所需成本支付）第五章 甲方权益保障第一条 甲方权益保障1.1 甲方在本合同项下的权益受到法律保护，任何一方不得侵犯甲方合法权益。1.2 甲方有权要求丙方、丁方保密其个人信息及交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。1.3 甲方在交易过程中享有知情权，有权要求丙方、丁方及时提供交易进展和相关信息。1.4 甲方在交易过程中享有选择权，有权自行决定是否接受丙方、丁方提供的服务。第二条 乙方的违约及限制条款2.1 乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金。2.2 乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3 乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章 违约责任第一条 丙方的违约责任1.1 丙方未按照约定促成甲方与乙方订立房地产交易（买卖/租赁）合同的，应向甲方支付违约金。1.2 丙方泄露甲乙双方个人信息及交易信息的，应向甲乙双方支付违约金。第二条 丁方的违约责任2.1 丁方未按照约定提供融资/担保服务的，应向甲方支付违约金。2.2 丁方泄露甲乙双方个人信息及交易信息的，应向甲乙双方支付违约金。第三条 甲方的违约责任3.1 甲方提供虚假信息的，应向丙方支付违约金。3.2 甲方未按照约定时间完成房屋交付、产权过户等相关事宜的，应向乙方支付违约金。第七章 争议解决争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章 附则第一条 合同的生效、变更和解除1.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。1.2 本合同的变更、解除应经各方协商一致，并书面确认。第二条 合同的终止2.1 本合同在甲方与乙方完成房地产交易（买卖/租赁）合同的签订、履行后终止。第三条 合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体，如金融机构、担保公司等，为甲方和乙方的房地产交易提供更加安全、便捷的服务。在这种模式下，甲方作为权益主导方，其权益得到了更好的保障，同时乙方也被纳入了更加严格的违约及限制条款中。这种合同模式有助于降低交易风险，提高交易效率，保护甲方的合法权益。