最标准住房装修合同范本.docx

最标准住房装修合同范本第一条 工程概况1.1 工程地点：市区路号室。1.2 住房结构：房型为室厅，施工面积为平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款为元，大写（人民币）：元。其中：材料费为元，人工费为元，管理费为元，设计费为元，垃圾清运费为元，税金为元，其他费用为元。（详见附表一：家庭居室装饰装修工程报价单）经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件一：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件二：甲方提供装饰装修材料明细表，附件一：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件二：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5 工程期限为天；开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月日。2）乙方根据甲方提供的房屋结构、使用功能及要求，负责设计并提供施工图纸，交图时间为年月日。第三条 质量要求3.1 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。3.2 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.3 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。3.4 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。3.5甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条 材料供应4.1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定。第五条 工程价款及支付方式5.1 工程价款为元，大写（人民币）：元。5.2 支付方式：1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；4）剩余10%作为质保金，质保期为一年，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第六条 工期延误6.1 因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付延期违约金，延期违约金按每日元计算。6.2 因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付延期违约金，延期违约金按每日元计算。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金，违约金按合同总价的5%计算。7.2 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付延期违约金。7.3 若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付延期违约金，并有权解除合同。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（发包方）：乙方（承包方）：法定代表人：身份证号码：邮政编码：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条 工程概况1.1 工程地点：市区路号室。1.2 住房结构：房型为室厅，施工面积为平方米。1.3 工程造价与支付：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，由甲方、乙方和丙方共同协商确定。甲方应支付工程总价款为元，大写（人民币）：元。支付方式为分阶段支付，具体支付条款见本合同第七条。1.4 工程承包方式：甲方、乙方和丙方商定采取下列第种方式。（1）乙方包工、包全部材料，丙方负责质量监督和验收。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，丙方负责质量监督和验收。（3）乙方包工、甲方包全部材料，丙方负责质量监督和验收。1.5 工程期限为天；开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第二条 第三方主体权益2.1 丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。2.2 丙方有权对乙方的施工进度、施工质量、材料使用等进行检查，并要求乙方按照合同约定进行整改。2.3 丙方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。3.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程，并在工程进度达到约定节点时进行支付。3.3 甲方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。3.4 甲方在合同约定的质保期内，有权要求乙方对出现的质量问题进行修复，并承担相应的修复费用。第四条 乙方义务与限制4.1 乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并按照甲方的要求进行施工。4.2 乙方应按照合同约定的价格向甲方收取工程款，不得擅自提高工程造价。4.3 乙方应按照合同约定的材料供应方式，向甲方提供合格的材料。4.4 乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。第五条 工程价款及支付方式5.1 工程价款为元，大写（人民币）：元。5.2 支付方式：1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；4）剩余10%作为质保金，质保期为一年，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第六条 工期延误6.1 因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付延期违约金，延期违约金按每日元计算。6.2 因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付延期违约金，延期违约金按每日元计算。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金，违约金按合同总价的5%计算。7.2 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付延期违约金。7.3 若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付延期违约金，并有权解除合同。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保工程质量和进度的把控，以甲方的权益为主导，通过丙方的监督和验收，确保乙方按照合同约定进行施工，保障甲方的权益。第十条 甲方为主导的目的和意义甲方作为合同主体，有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合其预期和要求。甲方的主导地位确保了其在合同执行过程中的权益得到充分保障，同时通过与第三方丙方的合作，甲方能够更加有效地监督工程进度和质量，减少合同履行风险。第十一条 丙方责任与义务11.1 丙方应根据合同约定，对乙方的施工过程进行全程监督，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、材料使用的符合性以及工程质量的符合性。11.2 丙方应在监督过程中发现问题时，及时通知甲方和乙方，并协助三方协商解决。11.3 丙方应保持独立客观的立场，公正地对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。11.4 丙方应对因其过失导致的工程质量问题或进度延误承担相应的责任。第十二条 丙方违约及限制12.1 丙方如未能履行监督职责，导致工程质量问题或进度延误，应向甲方承担违约责任。12.2 丙方如违反独立客观原则，偏袒乙方或甲方，导致合同执行不公平，应向受损方承担赔偿责任。12.3 丙方在合同执行过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第十三条 甲方权利条款13.1 甲方有权根据合同约定，对施工过程进行不定期检查。13.2 甲方有权在发现乙方施工不符合合同要求时，要求乙方立即整改。13.3 甲方在质保期内享有免费维修服务，乙方应在接到甲方维修请求后小时内响应并处理。13.4 甲方在合同约定的支付条件下，有权按工程进度支付相应款项。第十四条 乙方权利与限制14.1 乙方有权根据合同约定的材料供应方式，向甲方提供材料。14.2 乙方在甲方逾期支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。14.3 乙方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。14.4 乙方在施工过程中，应保证施工安全，防止事故发生，造成损失的由乙方承担。第十五条 合同的生效、变更与终止15.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。15.2 本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和丙方三方协商一致，并以书面形式确认。15.3 在合同有效期内，除非三方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。第十六条 附加条款16.1 本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行协商补充。16.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：乙方（承包方）：法定代表人：身份证号码：丙方（第三方监督机构）：签订日期：年月日