房屋买卖简易版合同.docx

房屋买卖简易版合同房屋买卖合同第一条 房屋基本信息1.1 出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2 买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3 房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确房屋现状。3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.2 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【签订日期】以上为一份简易版房屋买卖合同的示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的金额、期限等关键信息需要您根据实际情况进行填写。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第七条 第三方担保机构7.1 为了确保本合同的履行，甲方引入第三方担保机构【担保机构名称】（以下简称丙方）作为合同的担保方。7.2 丙方应对甲方的权益进行保障，确保乙方按期支付房款，并在房屋交付过程中提供必要的协助。7.3 丙方应承担如下义务：监督乙方的付款行为，确保房款按时支付；在乙方违约的情况下，按照甲方的要求采取措施，保障甲方权益；协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第八条 甲方权益保障8.1 甲方作为本合同的主导方，享有如下权利：要求乙方按期支付房款；在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的责任；要求丙方协助办理房屋过户手续；在合同履行过程中，对房屋进行查验，确保房屋质量符合约定。8.2 甲方在本合同中的权益优先于乙方和丙方。如发生争议，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。第九条 乙方违约及限制条款9.1 乙方若未能按期支付房款，应按照逾期支付部分房款的每日千分之五向甲方支付违约金。9.2 乙方若未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款的双倍向甲方支付违约金。9.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟交付时间。9.4 乙方在房屋过户过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十条 丙方的责任与义务10.1 丙方应严格按照本合同的约定，监督乙方的付款行为，确保房款按时支付。10.2 丙方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求采取措施，保障甲方权益。10.3 丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。10.4 丙方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条 争议解决11.1 本合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：【签订日期】第三方担保机构的介入，旨在保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保合同的顺利履行。通过引入丙方作为担保方，甲方在合同中的权益得到了更加充分的保障。丙方的责任与义务，以及乙方违约的限制条款，都体现了甲方权益主导的原则。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保机构，甲方在合同中的权益优先于乙方和丙方。在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。同时，本合同通过详细规定乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保机构，确保了甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。本合同的制定旨在确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。第十三条 甲方特殊权益13.1 甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。13.2 甲方有权要求乙方保持房屋整洁，并承担因乙方使用不当导致的损坏修复费用。13.3 甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修和改造，但需提前通知乙方，并取得丙方同意。13.4 甲方在房屋过户后，有权要求乙方协助办理与房屋相关的所有事宜，包括但不限于物业、水电煤等转移手续。第十四条 乙方额外义务14.1 乙方应在房屋交付前，将其内的所有个人财产移出，确保房屋内部整洁空旷。14.2 乙方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，否则乙方应承担全部责任。14.3 乙方在房屋过户前，不得将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第十五条 丙方监督职责15.1 丙方应对乙方的付款行为进行实时监督，确保房款按时支付，并在付款后向甲方提供付款凭证。15.2 丙方应对乙方的房屋交付行为进行监督，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。15.3 丙方在合同履行过程中，应对乙方的行为进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。第十六条 丙方违约责任16.1 若丙方未能履行监督职责，导致乙方违约，丙方应按照甲方的要求，采取措施保障甲方权益。16.2 若丙方故意或重大过失未能履行合同义务，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十七条 合同的生效、变更和终止17.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方均具有法律约束力。17.2 任何合同的变更或终止，均需甲乙丙三方协商一致，并书面确认。17.3 本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止，但甲乙丙三方对合同履行过程中的义务和责任仍需承担。第十八条 第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入，旨在提高房屋买卖合同的履行效率和安全性。通过丙方的监督和担保，减少了甲方在交易过程中的风险，确保了甲方权益的实现。丙方的存在，增加了合同的信任度，提高了交易的安全性，对于维护房屋市场交易的稳定具有重要作用。第十九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖方，主导合同的制定和履行，确保了甲方的合法权益得到最大化的保护。通过本合同，甲方能够在交易过程中，确保房款的按时支付，房屋的按约交付，以及在过户后的额外义务得到履行。本合同彰显了甲方在交易中的主导地位，保障了甲方的核心利益。以上合同内容，以甲方权益为主导，通过详细规定乙方的违约责任、限制条款，以及通过第三方担保机构丙方的介入，确保了甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的特殊权益和优先权，进一步强化了甲方在交易中的主导地位。