民间抵押房产正规合同范本.doc

合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（抵押人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系方式：填写甲方联系方式乙方（抵押权人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系方式：填写乙方联系方式第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于填写房产地址，房屋产权证号：填写产权证号，房屋面积：填写房屋面积，房屋结构：填写房屋结构，房产现状：填写房产现状。1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。第二条抵押范围和抵押价值2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，抵押范围包括房产所有权、土地使用权及该房产内的附属设施。2.2甲方保证抵押房产的价值足以覆盖乙方提供的资金支持。抵押房产的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。第三条资金支持3.1乙方同意向甲方提供资金支持，金额为填写资金金额，用途为填写资金用途。3.2甲方同意在约定的还款期限内按约定的还款方式和还款金额偿还乙方资金及利息。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请设立抵押权，并将抵押权设立情况以书面形式告知对方。4.2在甲方按约定偿还全部债务前，乙方拥有对该抵押房产的优先受偿权。4.3如甲方按约定偿还全部债务，乙方应办理抵押权消灭手续，并将抵押房产的产权归还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按约定的还款方式、还款金额偿还债务的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按约定的资金金额、用途提供资金支持的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写有效期，过期自动失效。甲方（抵押人）：填写甲方全称乙方（抵押权人）：填写乙方全称甲方法定代表人（或授权代表）：填写甲方法定代表人（或授权代表）姓名乙方法定代表人（或授权代表）：填写乙方法定代表人（或授权代表）姓名签订日期：填写签订日期附件：1.抵押房产权属证明文件2.资金用途说明文件3.评估机构出具的抵押房产价值评估报告4.双方认可的还款计划及相关协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（抵押人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系方式：填写甲方联系方式乙方（抵押权人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名联系方式：填写第三方联系方式第一条抵押房产描述填写与第一条相同的内容第二条抵押范围和抵押价值填写与第二条相同的内容第三条资金支持填写与第三条相同的内容第四条抵押权的设立、变更和消灭填写与第四条相同的内容第五条合同的变更和解除填写与第五条相同的内容第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按约定的还款方式、还款金额偿还债务的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按约定的资金金额、用途提供资金支持的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3第三方作为担保方，如乙方未按约定履行债务，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方主体的权利和义务7.1第三方作为担保方，应保证甲方的利益不受损失，如乙方未按约定履行债务，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2第三方应协助甲方和乙方办理与抵押房产相关的抵押权设立、变更和消灭手续。7.3第三方应保证在合同有效期内，不对抵押房产进行任何形式的处分，以确保甲方和乙方的利益不受损害。第八条甲方的主导权益8.1甲方在本合同中的权益为主导权益，包括但不限于资金支持、还款期限和违约责任等方面的权益。8.2甲方有权选择是否引入第三方作为担保方，并有权决定第三方的选择标准和相关条款。8.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方履行合同约定的义务，并有权追究其违约责任。第九条乙方的限制条款9.1乙方应按照本合同约定履行资金支持义务，如有违约，应承担相应的违约责任。9.2乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处分。9.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得利用抵押房产进行非法活动。第十条争议解决填写与第七条相同的内容第十一条其他约定填写与第八条相同的内容甲方（抵押人）：填写甲方全称乙方（抵押权人）：填写乙方全称第三方（担保方）：填写第三方全称甲方法定代表人（或授权代表）：填写甲方法定代表人（或授权代表）姓名乙方法定代表人（或授权代表）：填写乙方法定代表人（或授权代表）姓名第三方法定代表人（或授权代表）：填写第三方法定代表人（或授权代表）姓名签订日期：填写签订日期附件：填写与附件相同的内容第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供额外的信用保障，增加合同的履行保障。第三方承担连带责任，确保在乙方违约的情况下，甲方能够得到及时的赔偿，从而降低甲方风险。第三方介入也有助于增强双方对合同的信任，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方为主导方，其目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方能够增加合同的履行保障，降低风险。同时，甲方有权决定是否引入第三方以及第三方的选择标准，从而掌握合同的主导权。甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同双方：甲方（抵押人）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系方式：填写甲方联系方式乙方（抵押权人）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名联系方式：填写第三方联系方式第一条抵押房产描述填写与第一条相同的内容第二条抵押范围和抵押价值填写与第二条相同的内容第三条资金支持填写与第三条相同的内容第四条抵押权的设立、变更和消灭填写与第四条相同的内容第五条合同的变更和解除填写与第五条相同的内容第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按约定的还款方式、还款金额偿还债务的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按约定的资金金额、用途提供资金支持的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3第三方作为担保方，如甲方未按约定履行债务，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方主体的权利和义务7.1第三方作为担保方，应保证乙方的利益不受损失，如甲方未按约定履行债务，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2第三方应协助甲方和乙方办理与抵押房产相关的抵押权设立、变更和消灭手续。7.3第三方应保证在合同有效期内，不对抵押房产进行任何形式的处分，以确保乙方和甲方的利益不受损害。第八条乙方的主导权益8.1乙方在本合同中的权益为主导权益，包括但不限于资金支持、还款期限和违约责任等方面的权益。8.2乙方有权选择是否引入第三方作为担保方，并有权决定第三方的选择标准和相关条款。8.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和第三方履行合同约定的义务，并有权追究其违约责任。第九条甲方的限制条款9.1甲方应按照本合同约定履行资金支持义务，如有违约，应承担相应的违约责任。9.2甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处分。9.3甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得利用抵押房产进行非法活动。第十条争议解决填写与第七条相同的内容第十一条其他约定填写与第八条相同的内容甲方（抵押人）：填写甲方全称乙方（抵押权人）：填写乙方全称第三方（担保方）：填写第三方全称甲方法定代表人（或授权代表）：填写甲方法定代表人（或授权代表）姓名乙方法定代表人（或授权代表）：填写乙方法定代表人（或授权代表）姓名第三方法定代表人（或授权代表）：填写第三方法定代表人（或授权代表）姓名签订日期：填写签订日期附件：填写与附件相同的内容乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方为主导方，其目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方能够增加合同的履行保障，降低风险。同时，乙方有权决定是否引入第三方以及第三方的选择标准，从而掌握合同的主导权。乙方为主导的目的在于保障自身的资金安全和利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，其意义和目的主要在于提供抵押房产作为担保，筹集资金。甲方在合同中的权益受到乙方的限制和第三方的影响，需要在履行合同过程中遵守相关条款和