沈阳市房地产转让合同样式.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于沈阳市的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于沈阳市_区（县）_街道_号，房屋所有权证号/不动产权证号：_，房屋建筑总面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.2甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所持有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，协同乙方办理房地产过户手续。3.2过户完成后，甲方应将房地产及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款总额的_%。4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及地理位置示意图4.与本房地产相关的其他文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于沈阳市的房地产事宜，并引入第三方担保方作为保证，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。1.2第三方担保方应承担如下责任：（1）在合同履行期间，若乙方未能按约定支付转让款，第三方担保方应承担连带付款责任。（2）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方担保方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付担保费用，担保费用为转让款总额的_%。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。2.2甲方有权要求第三方担保方按照本合同约定承担担保责任。2.3甲方在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方交付房地产及相关证件。2.4甲方在本合同签订之日起_个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。2.5甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定支付转让款，否则甲方有权要求第三方担保方承担连带付款责任。3.2乙方应按照本合同约定履行过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_%。3.3乙方在合同履行期间，不得以任何理由侵犯甲方权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及地理位置示意图4.与本房地产相关的其他文件和资料本合同通过引入第三方担保方，确保了甲方在房地产转让过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的权利保障和利益保障。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的设置，有效地防止了乙方损害甲方权益的行为。在第三方主体+甲方权益主导的合同模式下，甲方作为转让方，在房地产转让过程中享有更多的权利和保障。这种合同模式有助于维护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。同时，本合同的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房地产转让交易的顺利进行，促进社会资源的合理配置和利用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方愿意将其拥有的位于沈阳市的房地产转让给乙方，并为确保交易安全，引入第三方担保方作为保证，三方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。1.2第三方担保方应承担如下责任：（1）在合同履行期间，若甲方未能按约定交付房地产或过户至乙方名下，第三方担保方应承担连带责任。（2）在合同履行期间，若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方担保方在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付担保费用，担保费用为转让款总额的_%。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产及相关证件。2.2乙方有权要求第三方担保方按照本合同约定承担担保责任。2.3乙方应按照本合同约定支付转让款，否则甲方有权要求第三方担保方承担连带付款责任。2.4乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求甲方协助办理房地产过户手续。2.5乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定交付房地产及相关证件，否则乙方有权要求第三方担保方承担连带责任。3.2甲方应按照本合同约定协助乙方办理房地产过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_%。3.3甲方在合同履行期间，不得以任何理由侵犯乙方权益，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及地理位置示意图4.与本房地产相关的其他文件和资料本合同通过引入第三方担保方，确保了乙方在房地产转让过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，使得乙方在面临甲方违约风险时，有了更多的权利保障和利益保障。同时，本合同通过对甲方违约及限制条款的设置，有效地防止了甲方损害乙方权益的行为。在第三方主体+乙方权益主导的合同模式下，乙方作为受让方，在房地产转让过程中享有更多的权利和保障。这种合同模式有助于维护乙方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。同时，本合同的意义和目的在于保障乙方的权益，确保房地产转让交易的顺利进行，促进社会资源的合理配置和利用。相对于甲方为主导的合同，乙方为主导的合同更能确保乙方的权益得到充分保障，体现了合同的公平性和正义性。