手房居间合同正规版样本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方应当自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施能正常使用。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照丙方的指导办理贷款等相关手续。2.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。第三条居间方的权利和义务3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款咨询等。3.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并按照约定向甲乙双方收取佣金。3.3丙方应在甲方同意的情况下，协助乙方办理房屋过户等相关手续。第四条价款及支付方式4.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付购房款后，丙方应向甲方支付约定的佣金。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。6.2若因房屋存在法律瑕疵导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（第三方保障机构）：_第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方应当自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施能正常使用。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照丙方的指导办理贷款等相关手续。2.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。第三条居间方的权利和义务3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款咨询等。3.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并按照约定向甲乙双方收取佣金。3.3丙方应在甲方同意的情况下，协助乙方办理房屋过户等相关手续。第四条第三方保障机构的权利和义务4.1丁方作为第三方保障机构，应确保甲乙双方交易的安全性和合法性，提供交易保障及争议解决服务。4.2丁方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保合同履行过程中的各项约定得到遵守。4.3在甲乙双方发生争议时，丁方应根据本合同的约定和相关法律法规，协助解决争议。第五条价款及支付方式5.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付购房款后，丙方应向甲方支付约定的佣金。第六条交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。7.2若因房屋存在法律瑕疵导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。7.3乙方在合同约定的期限内未能支付购房款或未能履行其他合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条甲方的权利条款及利益保障8.1甲方在本合同签订之日起至过户完成期间，对房屋享有完整的所有权和使用权。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付购房款。8.3甲方在合同约定的条件下，有权要求乙方承担违约责任。8.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方支付约定的佣金。8.5甲方在合同履行过程中，有权要求丁方提供交易保障及争议解决服务。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方未能按照合同约定的期限支付购房款的，应向甲方支付违约金。9.2乙方未能按照合同约定的条件履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。9第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_丁方（第三方保障机构）：_第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方应自本合同签订之日起，向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证房屋及附属设施能正常使用。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照丙方的指导办理贷款等相关手续。2.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。第三条居间方的权利和义务3.1丙方应按照甲乙双方的要求，积极提供房地产交易相关的居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款咨询等。3.2丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并按照约定向甲乙双方收取佣金。3.3丙方应在甲方同意的情况下，协助乙方办理房屋过户等相关手续。第四条第三方保障机构的权利和义务4.1丁方作为第三方保障机构，应确保甲乙双方交易的安全性和合法性，提供交易保障及争议解决服务。4.2丁方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保合同履行过程中的各项约定得到遵守。4.3在甲乙双方发生争议时，丁方应根据本合同的约定和相关法律法规，协助解决争议。第五条价款及支付方式5.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。5.2乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付购房款后，丙方应向甲方支付约定的佣金。第六条交付及过户6.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2甲乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。7.2若因房屋存在法律瑕疵导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。7.3甲方在合同约定的期限内未能支付购房款或未能履行其他合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条乙方的权利条款及利益保障8.1乙方在本合同签订之日起至过户完成期间，对房屋享有完整的所有权和使用权。8.2乙方有权要求甲方按照合同约定的期限交付房屋。8.3乙方有权要求甲方承担违约责任。8.4乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方支付约定的佣金。8.5乙方在合同履行过程中，有权要求丁方提供交易保障及争议解决服务。第九条甲方的违约及限制条款9.1甲方未能按照合同约定的期限交付房屋的，应向乙方支付违约金。9.2甲方未能按照合同约定的条件履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将房屋转让给第三方。第十条第三方保障机构的作用和