物业管理服务委托合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号物业管理服务委托合同范本（完整版）甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于填写地址的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场等公共区域。1.2物业管理内容：乙方按照本合同的约定，提供包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设备设施维修、物业综合服务等物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为填写年数年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前填写提前通知时间个月书面协商一致，并签订续约协议。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业情况，结合市场行情，为甲方提供物业管理服务。具体收费标准见附件一。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。四、服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规及标准，提供符合约定的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和水平。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。五、合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。5.3双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致，并签订变更协议。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称签订日期：填写签订日期附件一：物业管理服务收费标准（此处可根据实际情况填写具体的收费标准）附件二：物业管理服务内容和要求（此处可根据实际情况填写具体的服务内容和要求）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业管理服务委托合同范本（完整版）甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（协助方）：填写第三方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业管理的质量和水平，增加甲方权益保护，特引入第三方主体进行协助。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体是指填写第三方全称，具有相关专业资质和经验，能为甲方提供物业管理服务提供技术支持和专业指导。二、第三方主体的责权利2.1第三方主体应按照甲方的要求和合同约定，协助乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定。2.2第三方主体应向甲方和乙方提供必要的技术支持和专业指导，协助解决物业管理过程中的问题和困难。2.3第三方主体应对其提供的技术支持和专业指导承担责任，如因第三方主体的原因导致物业管理服务出现问题，第三方主体应承担相应的违约责任。三、甲方权益保护3.1甲方作为物业的所有权人，有权要求乙方和第三方主体按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。3.2甲方有权要求乙方和第三方主体定期提供物业管理服务的报告，了解物业管理服务的进展和情况。3.3甲方在物业管理过程中发现任何问题，有权要求乙方和第三方主体及时解决，并承担相应的责任。四、乙方及第三方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或第三方主体未按照约定提供技术支持和专业指导的，甲方有权要求乙方和第三方主体承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.2乙方和第三方主体在提供物业管理服务过程中，如发生违法违规行为，甲方有权要求乙方和第三方主体立即改正，并承担相应的法律责任。4.3乙方和第三方主体未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和第三方主体承担违约责任。五、合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。5.3双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致，并签订变更协议。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或第三方主体未按照约定提供技术支持和专业指导的，甲方有权要求乙方和第三方主体承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（协助方）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业管理的质量和水平。第三方主体具有专业的技术和经验，能够为甲方提供技术支持和专业指导，协助解决物业管理过程中的问题和困难。通过第三方的介入，甲方能够更好地保护自身的权益，确保物业管理服务符合甲方的要求，提升甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权要求乙方和第三方主体按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。甲方的主导地位能够确保其权益得到充分保护，乙方和第三方主体需要按照甲方的要求和合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方的期望。通过甲方的主导，甲方能够更好地控制物业管理服务的质量和水平，提升自身的利益和满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导物业管理服务委托合同范本（完整版）甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（协助方）：填写第三方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方物业管理服务的质量和水平，增加乙方权益保护，特引入第三方主体进行协助。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体是指填写第三方全称，具有相关专业资质和经验，能为乙方提供物业管理服务提供技术支持和专业指导。二、第三方主体的责权利2.1第三方主体应按照乙方的要求和合同约定，协助乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规定。2.2第三方主体应向甲方和乙方提供必要的技术支持和专业指导，协助解决物业管理过程中的问题和困难。2.3第三方主体应对其提供的技术支持和专业指导承担责任，如因第三方主体的原因导致物业管理服务出现问题，第三方主体应承担相应的违约责任。三、乙方权益保护3.1乙方作为物业的管理者，有权要求甲方和第三方主体按照约定提供支持和服务，确保物业管理服务的质量和水平。3.2乙方有权要求甲方和第三方主体定期提供物业管理服务的报告，了解物业管理服务的进展和情况。3.3乙方在物业管理过程中发现任何问题，有权要求甲方和第三方主体及时解决，并承担相应的责任。四、甲方及第三方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定支付服务费用，或第三方主体未按照约定提供技术支持和专业指导的，乙方有权要求甲方和第三方主体承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.2甲方和第三方主体在提供物业管理服务过程中，如发生违法违规行为，乙方有权要求甲方和第三方主体立即改正，并承担相应的法律责任。4.3甲方和第三方主体未经乙方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方和第三方主体承担违约责任。五、合同的履行和变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行本合同的，双方应协商解决。5.3双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致，并签订变更协议。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用，或第三方主体未按照约定提供技术支持和专业指导的，乙方有权要求甲方和第三方主体承担违约责任。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称第三方（协助方）：填写第三方全称签订日期：填写签订日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理服务的主体，有权要求甲方和第三方主体按照约定提供支持和服务，确保物业管理服务的质量和水平。乙方的主导地位能够确保其权益得到充分保护，甲方和第三方主体需要按照乙方的要求和合同约定提供服务，确保服务质量符合乙方的期望。通过乙方的主导，乙方能够更好地保护自身的权益，提升自身的利益和满意度。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业的所有权人，虽然有权要求乙方和第三方主体按照约定提供服务，但其权益保护和控制力相对较弱。甲方的主要角色是提供物业并提供相应的支持，而具体的物业管理服务由乙方负责。通过弱化甲方的为主导地位，能够更好地确保乙方作为物业管理服务的主体能够充分发挥其专业能力和经验，提升物业管理的质量和水平。