抵押房产合同范本格式.doc

第一篇范文：合同编号：请填写具体的合同编号抵押房产合同范本格式合同当事人：根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押房产基本信息1.1房产位于：具体地址1.2房产证号：房产证号1.3房产面积：平方米1.4房产用途：住宅/商业/办公等1.5房产所有权人：所有权人姓名二、抵押范围2.1甲方同意将上述抵押房产的全部权益设定为抵押权，抵押范围包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。2.2抵押权设定后的房产增值部分亦属于抵押范围。三、抵押目的3.1甲方为：用途，向乙方申请借款人民币：金额元（大写：金额元整）。3.2甲方以其名下房产设定抵押权，作为借款的担保。四、抵押权实现方式4.1在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并依法优先受偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同在甲乙双方债务全部履行完毕后自动终止。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章签订日期：签订日期附件：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.相关法律法规复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导抵押房产合同范本格式合同当事人：根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方的中介服务，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：一、甲方权益保障1.1甲方同意将上述抵押房产的全部权益设定为抵押权，抵押范围包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。1.2甲方权益在抵押权设定后仍受法律保护，第三方应确保甲方在合同期限内享有房产的合法权益。1.3甲方有权按照合同约定行使房产权益，包括但不限于出租、出售或转让房产。二、乙方的义务及限制2.1乙方应按照约定向甲方提供借款人民币：金额元（大写：金额元整）。2.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并依法优先受偿。但在此过程中，乙方应确保甲方的合法权益不受损害。2.3乙方不得擅自变更、解除和终止本合同，如确需变更、解除或终止，应经甲方同意，并签订书面协议。三、第三方责任及权益3.1第三方作为中介服务提供商，应负责协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方有权收取约定的服务费用，并按照合同约定支付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按约定履行还款义务的，应按照借款合同的约定承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任。4.3第三方未按照本合同约定提供中介服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章第三方（盖章）：第三方盖章签订日期：签订日期附件：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.第三方服务协议复印件七、第三方介入的意义和目的第三方作为中介服务提供商，介入本合同的意义和目的在于：7.1确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障；7.2提供专业的咨询服务，协助甲乙双方办理合同约定的各项手续；7.3增加合同的信任度，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：8.1确保甲方在抵押房产过程中的权益得到充分保障；8.2通过与乙方的借款协议，满足甲方在资金方面的需求；8.3借助第三方的中介服务，提高合同的履行效率和信任度。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同范本格式合同当事人：鉴于甲方持有乙方所需购买的股权，并考虑到第三方的中介服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、乙方权益保障1.1乙方同意购买甲方持有的股权，股权转让范围包括但不限于股权所有权、分红权、决策权等。1.2乙方权益在股权转让后仍受法律保护，第三方应确保乙方在合同期限内享有股权的合法权益。1.3乙方有权按照合同约定行使股权权益，包括但不限于参与公司决策、查阅财务报表等。二、甲方的义务及限制2.1甲方应确保所持有的股权不存在任何权利瑕疵，并保证股权的合法性。2.2甲方应按照约定向乙方转让股权，并配合乙方完成股权变更手续。2.3甲方不得擅自变更、解除和终止本合同，如确需变更、解除或终止，应经乙方同意，并签订书面协议。三、第三方责任及权益3.1第三方作为中介服务提供商，应负责协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。3.3第三方有权收取约定的服务费用，并按照合同约定支付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按约定履行股权转让义务的，应按照借款合同的约定承担违约责任。4.2乙方未按照本合同约定购买股权的，应承担相应的法律责任。4.3第三方未按照本合同约定提供中介服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至股权转让完毕之日止。甲方（盖章）：甲方盖章乙方（盖章）：乙方盖章第三方（盖章）：第三方盖章签订日期：签订日期附件：1.股权转让协议复印件2.公司章程复印件3.第三方服务协议复印件七、乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于：7.1确保乙方在股权购买过程中的权益得到充分保障；7.2通过购买甲方持有的股权，实现乙方对公司的控制和经营权；7.3借助第三方的中介服务，提高合同的履行效率和信任度。弱化甲方为主导的意义和目的：8.1甲方在股权转让过程中主要承担义务和限制，确保股权的合法性和完整性；8.2甲方需配合乙方完成股权变更手续，遵循合同约定；8.3通过第三方的中介服务，降低合同履行过程中的风险。