房地产开发合同版样书.doc

第一篇范文：合同编号：空白房地产开发合同甲方（开发者）：甲方全称乙方（承建商）：乙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：项目名称1.2项目地点：项目地址1.3项目内容：根据甲方提供的项目规划及相关要求，乙方负责完成项目的建筑设计、施工、验收等相关工作。第二条合同范围与内容2.1乙方根据甲方的要求，完成本项目的设计和施工任务，并保证设计施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，并承担由于自身原因导致工期延误的责任。第三条合同价格3.1本合同的价格为人民币金额元整（大写：金额元整），包括设计费、施工费、材料费、验收费等所有费用。3.2乙方在合同签订后时间天内，向甲方提交详细的费用明细。第四条支付方式4.1甲方在本合同签订后时间天内，向乙方支付合同价格的比例作为预付款。4.2甲方按照乙方提交的进度报告和验收报告，分阶段支付剩余款项。第五条工期5.1乙方应按照合同约定的时间表完成项目，如有延误，应承担相应的违约责任。第六条质量保证6.1乙方应保证项目的设计和施工质量，确保项目达到国家相关法律法规及行业标准。6.2项目验收合格后，乙方应承担时间年的质保责任。第七条保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（开发者）：甲方全称乙方（承建商）：乙方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：附件列表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合同甲方（开发者）：甲方全称乙方（承建商）：乙方全称第三方（监管机构）：第三方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：项目名称1.2项目地点：项目地址1.3项目内容：根据甲方提供的项目规划及相关要求，乙方负责完成项目的建筑设计、施工、验收等相关工作。第二条第三方主体的职责和权益2.1第三方作为本项目的监管机构，负责对项目的实施过程进行全程监管，确保项目按照约定标准顺利进行。2.2第三方应公正、公平地履行监管职责，维护甲方的合法权益，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.3第三方对于项目的监管结果具有决定性作用，其判定意见为甲乙双方认可的最终意见。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权根据合同约定，对乙方的设计、施工等环节进行监督和检查，确保项目质量符合要求。3.2甲方有权根据项目进度和质量情况，对乙方进行奖励或罚款。3.3甲方在项目验收合格后，有权要求乙方承担一定期限的质保责任。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未能按照合同约定完成项目，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.2乙方如出现重大质量问题，应立即进行整改，并承担相应责任。4.3乙方在项目实施过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第五条合同价格与支付方式5.1本合同的价格为人民币金额元整（大写：金额元整），包括设计费、施工费、材料费、验收费等所有费用。5.2甲方在本合同签订后时间天内，向乙方支付合同价格的比例作为预付款。5.3甲方按照乙方提交的进度报告和验收报告，分阶段支付剩余款项。第六条工期与质量保证6.1乙方应按照合同约定的时间表完成项目，如有延误，应承担相应的违约责任。6.2乙方应保证项目的设计和施工质量，确保项目达到国家相关法律法规及行业标准。第七条保密条款与争议解决7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（开发者）：甲方全称乙方（承建商）：乙方全称第三方（监管机构）：第三方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：附件列表第三方介入的意义和目的，在于确保项目的顺利进行，保障甲方的合法权益。通过第三方的全程监管，可以有效地对乙方的设计、施工等环节进行把控，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。同时，第三方作为独立的监管机构，可以公正、公平地处理甲乙双方在项目实施过程中产生的争议，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，确保项目按照甲方的要求和标准进行。甲方作为项目的主体，有权对乙方进行监督和检查，确保项目质量符合要求。同时，甲方有权根据项目进度和质量情况，对乙方进行奖励或罚款，以激励乙方更好地完成项目。通过甲方的权益主导，可以确保项目的顺利实施，实现甲方预期的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术研发合同甲方（研发需求方）：甲方全称乙方（研发执行方）：乙方全称第三方（技术监管机构）：第三方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国技术合同管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行技术研发的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：项目名称1.2项目地点：项目地址1.3项目内容：根据甲方提供的技术研发要求及相关技术标准，乙方负责完成项目的技术研发、试验、改进等相关工作。第二条第三方主体的职责和权益2.1第三方作为本项目的技术监管机构，负责对项目的研发过程进行全程监管，确保项目按照约定标准顺利进行。2.2第三方应公正、公平地履行监管职责，维护乙方的合法权益，确保项目技术成果的质量、创新性、实用性等目标的实现。2.3第三方对于项目的研发结果具有决定性作用，其判定意见为甲乙双方认可的最终意见。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权根据合同约定，对研发项目的进度、质量、成本等方面进行自主控制和管理。3.2乙方有权根据项目研发成果，申请相关的专利、著作权等知识产权保护。3.3乙方在项目验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的研发费用。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未能按照合同约定提供必要的研发条件、技术资料或资金支持，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2甲方如未经乙方同意，擅自使用乙方研发的技术成果，应承担相应的法律责任。4.3甲方在项目实施过程中，如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第五条合同价格与支付方式5.1本合同的价格为人民币金额元整（大写：金额元整），包括研发费、试验费、改进费等所有费用。5.2甲方在本合同签订后时间天内，向乙方支付合同价格的比例作为预付款。5.3甲方按照乙方提交的进度报告和验收报告，分阶段支付剩余款项。第六条研发进度与技术成果保证6.1乙方应按照合同约定的时间表完成项目研发，如有延误，应承担相应的违约责任。6.2乙方应保证项目研发的技术成果质量，确保项目达到国家相关法律法规及行业标准。第七条保密条款与争议解决7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（研发需求方）：甲方全称乙方（研发执行方）：乙方全称第三方（技术监管机构）：第三方全称甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：签订日期附件：附件列表乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的违约及限制条款，确保项目按照乙方的研发能力和技术标准进行。乙方作为项目的主体，有权对研发项目的进度、质量、成本等方面进行自主控制和管理，保障乙方的技术成果质量和创新性。同时，乙方有权根据项目研发成果，申请相关的专利、著作权等知识产权保护，维护乙方的合法权益。通过乙方的主导，可以确保项目的顺利实施，实现乙方的技术研发目标。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在技术研发过程中的专业性和主动性，让乙方在项目中有更多的发言权和决策权。这样有助于激发乙方的研发热情和创新能力，提高技术研发的质量和效率。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，可以约束甲方在项目中的行为，保障乙方的权益。