广州市房屋租赁合同书.doc

合同编号：_房屋租赁合同书甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_1.2房屋结构及面积：_1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满后，乙方按时迁离且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3在租赁期内，如乙方违约延迟迁离房屋，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋现状照片4.其他双方约定的附件第一篇范文：合同编号：2021001第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同书（甲方权益主导）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方担保方，负责对乙方履行合同义务进行监督，并确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：_2.2房屋结构及面积：_2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.5甲方有权在租赁期内提前解除或变更本合同，但应书面通知乙方并说明理由。2.6甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满后，乙方按时迁离且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满后，乙方按时迁离且房屋无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3乙方在租赁期内提前迁离房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.4乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条第三方担保方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，应监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付租金。5.2丙方应承担乙方的违约责任，如乙方逾期支付租金、提前迁离房屋或损坏房屋及附属设施的，甲方有权向丙方追偿。5.3丙方有权要求乙方提供担保，如保证金、担保人或担保公司等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋现状照片4.其他双方约定的附件通过引入第三方主体丙方作为担保方，本合同更加保障了甲方出租人的权益。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方能够按期支付租金第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议书（乙方权益主导）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方监管方）：_第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方监管方，负责对甲乙双方履行协议义务进行监督，并确保甲方按期履行股权转让义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本协议约定的价格和条件购买甲方持有的_公司股权。2.2乙方有权要求甲方提供股权转让相关的证明文件，包括但不限于股权证书、公司章程、股东会决议等。2.3乙方有权查阅_公司的财务报表、经营状况等相关信息，以便了解公司的运营情况。2.4乙方在购买股权后，享有与甲方同等的股东权益，包括但不限于参加股东大会、行使表决权、获取分红等。2.5乙方有权要求丙方对甲方履行股权转让义务进行监督，确保甲方按期履行协议。第三条股权转让及支付方式3.1甲方同意将其持有的_公司股权转让给乙方，乙方同意购买该股权。3.2股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.3乙方应按照本协议约定的支付方式，将股权转让款支付给甲方。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证其持有的_公司股权不存在任何权属纠纷、股权纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将股权转让给乙方。如甲方逾期履行股权转让义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3甲方在转让股权后，不得干预_公司的正常经营活动，不得损害乙方的股东权益。第五条第三方监管方的责权利5.1丙方应监督甲乙双方履行本协议约定的义务，确保甲乙双方按照协议约定履行各自的权益。5.2丙方有权要求甲方提供股权转让相关的证明文件，以确保甲方按照约定履行股权转让义务。5.3丙方有权要求乙方按照约定支付股权转让款，以确保乙方按照约定履行购买股权的义务。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.股权证书复印件2.公司章程复印件3.股东会决议复印件4.其他双方约定的附件通过引入第三方主体丙方作为监管方，本股权转让协议书更加保障了乙方受让方的权益。丙方的介入为乙方提供了额外的保障，确保甲方能够按期履行股权转让义务，并确保股权转让过程的顺利进行。这种以乙方权益为主导的协议有助于保护乙方在股权转让过程中的合法权益，同时也弱化了甲方在协议中的主导地位，使双方在交易过程中更加平等、公平。