开发商车位买卖合同.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设车位出售给乙方使用，乙方购买车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1本合同所指的车位位于_（项目名称），车位的具体位置、编号、面积等详见附件一。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方保证其对所出售的车位拥有完全的所有权或处置权，并保证该车位的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付车位，并保证该车位符合国家关于车位建设的相关标准和质量要求。2.1.3甲方应向乙方提供合法的车位使用权证明，包括但不限于车位的产权证、使用权证等相关证明文件。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的价格、方式支付车位的购买价款。2.2.2乙方应按期接受车位的交付，并按照约定方式使用、管理该车位。2.2.3乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的相关证明文件，办理车位的使用权登记手续。第三条车位的购买价格及支付方式3.1车位的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2乙方应按照下列第_种方式支付购买车位的价款：3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部购买价款。3.2.2分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分_期向甲方支付购买价款，每期付款日期及金额详见附件二。第四条车位的交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将车位交付给乙方使用。4.2甲方交付车位时，应向乙方提供车位的所有权或使用权证明，并保证该车位的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_日书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更或解除。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的附件一和附件二，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其开发建设车位出售给乙方使用，乙方购买车位事宜，并由第三方作为担保方为乙方提供担保。在甲方的权益主导下，达成如下协议：第一条第三方担保方的责权利1.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方担保方的担保范围包括但不限于乙方的支付义务、使用义务等。1.2第三方担保方应承担连带责任，确保乙方的合同义务得到履行。若乙方未能履行合同义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3甲方有权要求第三方担保方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第二条车位基本情况2.1本合同所指的车位位于_（项目名称），车位的具体位置、编号、面积等详见附件一。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证其对所出售的车位拥有完全的所有权或处置权，并保证该车位的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付车位，并保证该车位符合国家关于车位建设的相关标准和质量要求。3.1.3甲方应向乙方提供合法的车位使用权证明，包括但不限于车位的产权证、使用权证等相关证明文件。3.1.4甲方有权要求乙方按照约定支付购买价款，并在乙方违约时，要求第三方担保方承担相应的违约责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的价格、方式支付车位的购买价款。3.2.2乙方应按期接受车位的交付，并按照约定方式使用、管理该车位。3.2.3乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的相关证明文件，办理车位的使用权登记手续。3.2.4乙方若未能履行合同义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。第四条车位的交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将车位交付给乙方使用。4.2甲方交付车位时，应向乙方提供车位的所有权或使用权证明，并保证该车位的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_日书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更或解除。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第六条第三方担保方的义务6.1第三方担保方应确保乙方的合同义务得到履行。6.2第三方担保方应承担连带责任，确保乙方的支付义务、使用义务等得到履行。6.3第三方担保方应按照甲方的要求提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方及第三方担保方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同的附件一和附件二，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到实现。第三方担保方的加入，使得甲方在交易过程中有了更多的安全感，降低了交易风险。同时，第三方担保方对乙方形成了制约，使得乙方更加重视合同的履行，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障。在本次合同中，甲方作为出卖人，通过设定第三方担保方和详细的车位买卖条款，使得甲方的权益得到了充分的保障。甲方可以更好地控制交易过程，降低交易风险，确保车位的权属清晰、无任何抵押第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（项目名称）的物业出售或出租，乙方希望购买或租赁该物业，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方担保方的责权利1.1第三方担保方同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付物业购买或租赁价款，并按约定方式使用、管理物业。1.2第三方担保方应承担连带责任，若乙方未能履行合同义务，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3乙方有权要求第三方担保方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第二条物业基本情况2.1本合同所指物业位于_（项目名称），物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第三条买卖/租赁双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证其对所出售或出租的物业拥有完全的所有权或处置权，并保证该物业的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付或交付物业，并保证该物业符合国家关于物业建设的相关标准和质量要求。3.1.3甲方应向乙方提供合法的物业使用权证明，包括但不限于物业的产权证、使用权证等相关证明文件。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的价格、方式支付物业购买或租赁价款。3.2.2乙方应按期接受物业的交付，并按照约定方式使用、管理物业。3.2.3乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的相关证明文件，办理物业的使用权登记手续。第四条物业的交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将物业交付给乙方使用。4.2甲方交付物业时，应向乙方提供物业的所有权或使用权证明，并保证该物业的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_日书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更或解除。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第六条第三方担保方的义务6.1第三方担保方应确保乙方的合同义务得到履行。6.2第三方担保方应承担连带责任，确保乙方的支付义务、使用义务等得到履行。6.3第三方担保方应按照甲方的要求提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方及第三方担保方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同的附件一和附件二，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_第三方（签字）：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到最大程度的保障。在本次合同中，乙方作为买受人，通过设定第三方担保方和详细的土地买卖或租赁条款，使得乙方的权益得到了充分的保障。乙方可以更好地控制交易过程，降低交易风险，确保物业的权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权利义务，使合同更加公平合理。在本次合同中，虽然甲方作为出卖人或出租人，但其权益也得到了保障。通过设定第三方担保方和详细的买卖或租赁条款，甲方可以确保交易的安全性，同时也有利于维护乙方的合法权益。