店面长期租赁合同书.doc

合同编号：_店面长期租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_一、租赁店面基本情况1.1店面地址：_1.2店面面积：_平方米1.3店面现状：_二、租赁期限2.1本店面租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及限制4.1乙方拥有租赁店面的使用权，但不得将店面转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日附件：1.店面照片2.租赁店面相关法律法规3.甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导店面长期租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、租赁店面基本情况1.1店面地址：_1.2店面面积：_平方米1.3店面现状：_二、租赁期限2.1本店面租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权益主导4.1甲方作为出租方，拥有租赁店面的所有权和处置权。4.2甲方有权对乙方租赁的店面进行日常管理和维护。4.3甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，乙方应予以接受。4.4甲方在租赁期间有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.5甲方在租赁期间有权要求乙方合理使用店面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、丙方作为第三方主体的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供与店面租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、商业咨询、经营指导等。5.2丙方有权向乙方收取服务费用，具体费用双方协商确定。5.3丙方在提供服务过程中应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期间不得将店面转租、转让给第三方。6.3乙方在租赁期间不得利用店面进行违法活动。6.4乙方在租赁期间不得损害店面的设施和形象。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.店面照片2.租赁店面相关法律法规3.甲方银行账户信息第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁店面的所有权和处置权，是合同中的主导方。甲方的主导地位体现在对租赁期限、租金、乙方行为等方面的规定和限制。甲方为主导的目的在于确保租赁过程的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过调整租金、限制乙方行为等手段，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导店面长期租赁合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_一、租赁店面基本情况1.1店面地址：_1.2店面面积：_平方米1.3店面现状：_二、租赁期限2.1本店面租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方权益主导4.1乙方作为承租方，拥有租赁店面的使用权和处置权。4.2乙方有权要求甲方提供店面的相关信息，包括但不限于面积、设施、条件等。4.3乙方有权在租赁期间对店面进行装修和改造，但需事先征得甲方和丙方的同意。4.4乙方有权要求甲方按照约定的条件提供店面，并保证店面的安全和合法性。4.5乙方有权在租赁期间享受丙方提供的相关服务，包括但不限于市场调研、商业咨询、经营指导等。五、丙方作为第三方主体的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供与店面租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、商业咨询、经营指导等。5.2丙方有权向乙方收取服务费用，具体费用双方协商确定。5.3丙方在提供服务过程中应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。6.3甲方不得在租赁期间将店面转租、转让给第三方。6.4甲方在租赁期间有权对店面进行必要的维护和保养，但需提前通知乙方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，是合同中的主导方。乙方的主导地位体现在对租赁期限、租金、店面使用和改造等方面的规定和限制。乙方为主导的目的在于确保租赁过程的顺利进行，保障乙方的合法权益，同时通过享受丙方提供的服务，提高店面的经营效益。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为出租方，虽然在合同中仍具有一定的权利和义务，但其主导地位相对较弱。甲方的弱化主导地位有助于保障乙方的合法权益，使乙方在租赁过程中拥有更大的自主权和决策权。同时，通过丙方的介入，甲方和乙方之间的沟通和协调更加顺畅，有利于维护双方的合作关系。