超高层建筑9条.docx

附件4超高层建筑9条1 .业主、使用人不得擅自变更建筑使用功能、改变防火防烟分区，不得违反消防技术标准使用易燃、可燃装修装饰材料。2 .电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应在每层楼板处进行防火封堵，管井检查门应采用防火门；强弱电井应安装干粉吊球;禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放 杂物；房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。3 .业主、使用人或者物业服务企业应聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施、防火分 隔设施进行维护保养和检测；消防设施、防火分隔设施存在故障、 缺损的，应立即组织维修、更换，确保完好有效。4 .业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应每年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估。5 .禁止在建筑内违反国家规定生产、储存、经营甲、乙类火灾 危险性物品。6 .疏散通道、安全出口应保持畅通，禁止堆放物品、出口锁 闭、设置障碍物；平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散 门，应保证发生火灾时易于开启；禁止在高层民用建筑公共门厅、 疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充 电。7 .应在建筑内显著位置设置标识，指示避难层（间）的位置； 禁止占用避难层（间）和避难走道或者堆放杂物；禁止锁闭避难层 （间）和避难走道出入口；禁止在建筑外窗设置影响逃生和灭火救 援的障碍物，禁止在外墙周围堆放可燃物。8 .应按照规定落实一站两队建设，定期组织灭火救援技术处置 队、灭火救援专业队开展培训与演练，单位微型消防站应实体化运 行。9 .禁止在消防车通道、消防车登高操作场地设置构筑物、停车 泊位、固定隔离桩等障碍物；禁止在消防车通道上方、登高操作面 设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。