保障房装修施工方案.docx

建筑装饰装修工程施工方案一、编制根据1、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2023)2、建筑地面工程施工质量验收规范3、建筑工程质量验收统一原则4、屋面工程技术规范(GB50210-2023)5、保障性住房工程施工图纸6、新12J01.新12J02工程做法.二、装饰装修工程概况高昌区港城园区保障性住房，总建筑面积11192 n建筑物主体五 层。 本工程框架构造，钢筋混凝土独立基础，外、内墙厚200 mm, 厨房卫生间墙体为100页岩空心砖砌块，建筑物抗震设防等级为7° o装修工程内容为：进户门为钢制防盗门，室内楼地面为地砖地面, 墙面为白色内墙涂料，厨卫地面为防滑地砖，墙面为面砖。防水为 cS涂膜防水，外墙采用贴80厚岩棉保温、外墙涂料。三、(工程做法)新12J01工程做法楼地面做法1.地面做法:垫层以上做法按“楼面做法”100厚C15混凝土随打随压光素土扎实 之用拍板拍振，使浆铺满振实，最终用干锯末扫净。(7)养护：地石专铺完48h,放锯末浇水养护，时间应不少于7h。 铺地糖时，最佳一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁口处。6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料顶棚腻子为石膏砂浆做法同洋面，只是腻子材料不一样样。工艺流程：基层处理一修补腻子一刮腻子一施涂第一遍乳液薄涂料一施涂 第二遍乳液薄涂料一施涂第三遍乳液薄涂料(1)基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除 凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除 扫净。(2)修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的I坑凹、缝隙等 处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。(3)刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定， 一般状况为二遍。详细操作措施为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一 刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最终收头时，要注意 收日勺要洁净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光， 再将墙面打扫洁净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和措施同 第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并打扫洁净。第三遍用胶皮刮板 找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用 细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。(4)施涂第一遍乳液薄涂料：施涂次序是先刷顶板后刷墙面， 刷墙面时应先上后下。先将墙面打扫洁净，再用布将墙面粉尘擦净。 乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理 掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，合适加水稀释，防止头遍涂料施 涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攘和砂纸磨光，并打扫洁 净。(5)施涂第二遍乳液薄涂料：操作规定同第一遍，使用前要充 足搅拌，如不很稠，不适宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥 后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后打扫洁净。(6)施涂第三遍乳液薄涂料：操作规定同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应持续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐 涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔， 防止出现干燥后再处理接头。7、吊顶工艺流程：弹线一安装主龙骨吊杆一安装主龙骨一安装边龙骨一 安装次龙骨一安装PVC板(或铝合金型板)(1)弹线：根据设计标高，沿墙四面弹顶棚标高水平线，并沿 顶棚日勺标高水平线，在墙上划好龙骨分挡位置线。(2)安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后, 确定吊杆下端头日勺标高，安装8吊筋。(3)安装主龙骨：主龙骨间距为1200mm主龙骨用与之配套的龙 骨吊件与吊筋相连。(4)安装次龙骨间距450mni,横撑龙骨中距900。(5)刷防锈漆：吊杠，固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈 漆。(6)安装罩面板：卫生间顶棚安装pvc板，主控室安装轻钢龙 骨铝合金方板。2、屋面防水工艺流程隔气层一保温层一找坡层一找平层一防水层一结合层一保护层(1)保温层：采用100厚挤塑板。(2)找坡层：采用L 8水泥礁渣找2%坡，最薄处20厚。(3)找平层：1： 3水泥砂浆压实抹光。(4)保护层：30厚c20细石混凝土。工艺流程： 基层清理一管根封堵一标高坡度弹线一洒水湿润一施工找平层1： 3水泥砂浆一养护一验收1）基层清理：将构造层、保温层上表面日勺松散杂物打扫洁净, 凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚 度。2）管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变 形缝、屋面墙根部处理好。3）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应合适洒水湿润基层表 面，重要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找 平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。因此 洒水到达基层和找平层能牢固结合为度。4）贴点标高、冲筋：根据坡度规定，拉线找坡，一般按12nl贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm,并且将缝与保温 层连通，分格缝最大间距为6m。5）铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮 平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有 脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆 一般配合比为1 ： 3,拌合稠度控制在7cm。6）养护：找平层抹平、压实后来24h可浇水养护，一般养护 期为7d,经干燥后铺设防水层。（4）防水层：3厚SBS两遍。工艺流程（热熔法施工）清理基层一涂刷基层处理剂一铺贴卷材附加层一铺贴卷材一热 熔封边一蓄水试验一保护层1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理 洁净。2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品阐明 书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀 释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温通过4h后, 开始铺贴卷材。3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层, 在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的 范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计规定。多层铺设 时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成对应尺寸，用原卷心卷好备 用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材日勺交界处，喷枪距加 热面300mm左右，经来回均匀加热，趁卷材的J材面刚刚熔化时，将卷 材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80师。5)热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使两者粘结牢 固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。(6)保护层30厚c20细石混凝土，L 1水泥砂浆填缝。六、质量原则所有装饰修工程项目，其他控项和一般项目均必须到达规范规 定，详细控制原则如下：1、一般抹灰一般抹灰(mm)高级抹灰(mm)立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格缝直线度43墙砖勒脚上口直线 度432、塑钢门窗安装窗柜对角线长度差3 mm窗扇启动力控制W60N立面平行2 mm垂直度2 mm水平度1. 5mm标高5 mm3、面砖镶贴表面平整1. 5 mm立面垂直2 mm阳角方正2 mm接缝平直2 mm接缝高下0. 5mm4、涂料油漆本工程涂料油漆均为白色内坤涂料，在质量控制上均按照高级涂 料控制。涂料的品种规格，质量色彩必须符合设计规定；必须与基层 贴结牢固，刷涂表面颜色一致，不显接茬无漏刷，透底和流坠，分格 条宽宽度一致，平整光滑，棱角整洁，横平竖直，通顺，分格缝平直 度，拉线检查每5nl容许偏差不不不小于3mm。5、吊顶(1)吊顶顶高尺寸，起拱和造型应符合设计规定。(2)饰面材料约材质，品种，规格，图案和颜色应符合设计规定。(3)安龙骨吊顶工程的J吊杆，龙骨和饰面材料的I安装必须牢固。(4)吊顶，龙骨的材质，规格安装间距及连接方式应符合设计 规定，金属吊杆龙骨应通过表面防腐处理。(5)饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲，裂缝及缺 损。(6)饰面板上的灯具，位置应合理美观，与饰面板的交接应吻 合，严密。(7)金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平 整，无翘曲，锤印。(8)安龙骨吊顶工程安装的容许偏差和检查措施应符合如下规 定。表面平整度3mm接缝直线度3mm接缝高下差1mm七、不合格品控制及纠正防止措施1、不合格物资控制物资进场按规定进行外观检查和取样复试检查，当发现不合格品 时，由检查员标示，并进行隔离，同步告知项目技术负责人，组织专 门人员鉴定，并作处置意见。如处置意见为“降级使用或让步接受” 时，必须告知业主。设计及监理，同意后方可执行。2、不合格工序工序成品验收有质检员负责，出现不合格工序必须予以整改到达 合格，否则不许进行下道工序施工，属于工程质量通病，由项目技术 负责人组织评审，确定处置意见，其处理意见须经业主，设计，监理 承认，方准执行。3、防止措施动工前，由企业组织项目经理部及企业机关部门参与，分析以往 类似工程施工状况，对也许发生的问题事先制定防止措施，并组织实 行，防止质量问题时发生。八、安全管理措施1、现场操作人员应参与安全考试或安全员保留考试记录。2、完善多种临时设施，并对现场的消防，卫生，噪音，安全等做 法出足够的保证，办理安全施工许可证。3、给现场人员提供足够日勺人身保护设备及专用工作，工作鞋。4、做好安全教育工作，促使全员参与安全管理，发扬企业文化。5、做好安全检查，保证隐患及问题追踪处理的J能力，及时召开各 类安全专题会议，做出会议纪要。6、参与生产例会，尽量运用多种会议机会论述安全议题，在工程 中做好部分分项及多种作业日勺安全规章制度日勺制度的制定，颁布，贯 彻。九、环境保护措施与文明施工1、现场按照规定规定，设置安全宣传口号和警告牌。对全体参与 施工人员进行教育，提高文明施工意识。2、按“谁施工，谁负责”的原则，实行统一领导，分工负责的措 施按照施工总平面图布置，划分文明施工责任区，指定区域负责人, 把文明施工管理负责贯彻到人。全体施工人员必须穿企业统一日勺工作 服上班，按照本岗位性质佩带对应颜色的安全帽，佩带胸牌，服装整 洁。3、现场堆放的材料分类堆放规整。作业区要活完料清。道路畅通, 平坦、整洁，排水畅通。4、材料、构件严格按照计划分批进场，分类、分型、分规格划区 挂牌堆放整洁。5、粉尘控制。建筑垃圾运送车辆出厂时，派专人修整车上垃圾， 覆盖彩条布，遮挡严密，防止运送途中散土洒落。搅拌机棚严格实行 封闭，设置除尘水喷雾整置，上料时，进行喷雾降尘。6、污水排放。搅拌机前台设冲洗和沉淀池经二次沉淀后，清水回 收用于洒水降尘。现场涂料库单独设置，墙面、地面设置SBS-1卷材 防水层一道，防止油料一旦出现跑、漏，污染环境。7、噪音控制。(1)施工时间应安排在6： 00-22： 00进行,在正常使用下，易产生噪声超限时加工机械，如搅拌机、电锯等, 采用封闭的原则控制噪声时扩散。封闭材料应选择隔声效果好的材 料，其几何尺寸视现场实际状况决定。同步选择低噪声设备，最大程2 .楼1用于其他房间810厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝30厚1： 3干硬性水泥沙浆素水泥浆结合层一遍60厚C15细石混凝土地暖保护层钢筋混凝土楼板3 .楼2厨房卫生间810厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。30厚1： 3干硬性水泥砂浆1.5厚CS涂膜防水，四面沿墙上翻150高，铺出门口 300 宽。刷基层处理剂一遍15厚1： 2水泥砂浆找平60厚C15细石混凝土地暖保护层找坡不不不小于0. 5%, 最薄处不于30厚钢筋混凝土楼板4 .内墙1.房间抹灰刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水二L 415厚1： 3水泥砂浆，分两次抹灰压光。5 .内墙2.厨卫间抹灰刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水二1： 4 度减少噪声。在有噪声的I封闭作业环境下，要为操作人员配置对应日勺劳动保护用品。如对讲机、耳机等。使用电锤时，及时在各零部件间 注油。(3)车辆噪声采用减低速度的措施进行控制。(4)搬运、修理、剔凿等，这些噪声的产生多数为人为原因。施工现场倡导文明施工，通过对全体有关人员进行培训、教育，培养 环境观念，树立对的和环境意识减少环境噪声污染，使作业人员在工 作中予以控制。9厚1： 3水泥砂浆抹灰刷素水泥浆一遍45厚1： 1水泥砂浆加重20%建筑胶镶贴810厚面砖，水泥浆擦缝或L 1水泥砂浆勾缝6 .顶棚钢筋混凝土板底面清理洁净10厚1： 1粉刷石膏浆2厚粉刷石膏浆表面刷涂料另选7 .厨卫间吊顶轻钢龙骨原则骨架：主龙骨中距9001000,次龙骨中距 450,横撑龙骨中距9009厚900X2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子 填平配套防潮涂料一遍表面装饰另选四、施工次序1、室内装饰装修工程重要分项施工次序门窗立Df内墙抹灰一卫生间墙面贴砖f地面做防水f贴地面 砖一墙面顶面刮腻子一涂料一验收2、室外装饰装修工程重要分项施工次序外墙面涂料f女儿墙抹灰屋面工程一散水台阶f验收五、施工准备1、首先必须经有关部门进行构造工程验收，合格后方可进行抹 灰工程，并弹好+ 50cni水平线。2、抹灰前，应检查门窗框安装位置与否对的，与墙连接与否牢 固。连接处缝隙应用1： 2水泥砂浆或岩棉嵌塞密实，若缝隙较大时 应在砂浆中掺入少许麻刀嵌塞，使其塞缝密实。3、根据室内高度和抹灰现场的详细状况，提前搭好操作用的高 凳和架子，架子要离开墙面及墙角200250nm以利操作。4、室内大面积施工前应先做好样板间，经鉴定合格后再正式施 工。5、墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。6、室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工,经企业各 专业自检、监理、业主验收承认后方可进行大面积施工。六、重要项目施工措施（一）室内装饰装修工程1、门窗工程工艺流程弹线找规矩f门窗洞口处理一门窗框固定一门窗框与墙体四面嵌缝一五金配件安装一清理(1)门窗口日勺水平位置应以楼层50cm线为准,按设计规定尺寸, 标高和方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮(标高相 似)则应在同一水平线上。(2)安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正日勺要进 行剔凿或抹灰处理。(3)根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后 用膨胀螺栓，或与预埋的铁件焊接固定，不管采用何种连接方式，每 边匀不应不不小于3个连接点且应牢固连接。(4)门窗框周围缝隙，用1： 2水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌 时用力不要过大，防止门窗受力变形。门窗框与墙体连接处打建筑密 封胶。(5)粉刷完毕后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装 置。门扇关闭后，门缝应均匀平整启动自由轻便，不得有过紧过松和 反弹现象。(6)门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗 洁净，不得使用硬质板料刮铲门窗框表面。2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理f吊垂直抹灰饼f做门窗口水泥f抹底层砂浆一抹面 层砂浆一养护(1)用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行“毛化处理”, 组合柱、现浇混凝土梁等。然后用1： 4建筑胶水刷或甩到墙上，其 甩点要均匀，毛刺长度不适宜大与8nim。终凝后浇水养护，直至水泥 浆毛刺在较高的强度(用手掰不动)为止。基层处理完毕应合适洒水。 砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理洁净，然后合适洒水湿润。不一样 材料墙体相交部位应钉铁丝网。搭接长度100mm。(2)吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、 垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼 间距不适宜不小于1. 5mo(3)抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装 挡找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊线板检 查，规定垂直平整阴阳角方正，顶板(梁)与墙面交角顺直、平整、 洁净。(5)抹面层砂浆：抹时先薄薄日勺刮一层灰使其与底灰粘牢，紧 跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压 实。(6)养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护湿度 不应底于5,养护时间不少于7d。高温或烈日下时抹灰应及时喷水 养护。3、卫生间、墙面贴砖:工艺流程：基层处理一抹底灰一排砖弹线铺砖一勾缝、擦缝(1)基层处理：镶贴前，将墙面基层清理洁净并检查墙面平整 对凸出墙面日勺砂浆剔除和清理洁净。(2)抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底 灰，厚度约9mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。(3)排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸规定排砖，从 阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。在底层砂浆上应 弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每 5-10块弹一水平控制线。(4)铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡 2h以上，并清洗洁净，取出晾干表面水分后方可使用。(5)擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子 里素浆擦均匀面砖擦洁净。4、地面防水工艺流程处理基层一细部附加层处理一第一遍涂膜防水层一第 二遍涂膜防水层一第三遍涂膜防水层一第一次试水一做保护层饰面 施工一第二次试水一防水层验收(1)基本处理：房间内防水找平层由房间四面向地漏方向找1% 坡度，穿过楼面或墙面的管道四面套管与三管交接处，地漏上四面 等以及卫生间洁具与三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑 密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹 成半径30nlm日勺小圆弧，水泥砂浆找平层，规定抹平压光无空鼓，表 面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层表面的灰浆等 突出物清理洁净，浮尘打扫洁净。(2)细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂 刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布。作业时均匀涂刷一遍涂料, 并排除涂层中的气泡，将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎 布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面。随铺布 随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干12h之后。两遍 涂膜作业完毕待24h后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。防水涂膜的总厚度以1. 5mm为合格，立面防水高度200mm为了 水泥砂浆保护层更好的与面层粘结，在最终一遍聚氨酯涂膜固化前, 应及时撒上适量洁净的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固。(4)闭水试验：涂膜防水层固化后，往房间内灌水，保持24h 若有漏水，渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水。渗 水现象,通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序日勺施工。5、贴地面砖工艺流程:基层清理一找标高一弹线一抹找平层砂浆一弹铺砖控 制线一铺专一勾缝，擦缝一养护一踢脚板安装(1)基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用鎏子剔掉砂 浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用10%火碱水 刷净，并用清水及时将其水上的I碱液冲净，并应将板面凹坑内日勺污物 刷洁净。(2)找标高弹线：根据墙上的+0. 5m水平标高线，往下量测土面层标高并弹在墙上。(3)抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水泅透，撒素水泥 面用扫帚扫匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺 水泥砂浆。根据标高用小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实，小杠刮 平，同步检查其标高和泛水坡灰与否对日勺。(4)弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸， 缝宽以不不小于10mm为宜，尺寸局限性整砖模数时可栽割用于边角 地面。并严格控制好方向。(5)铺砖：铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的而专 面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖放入水桶中浸水湿润晾干后表面 无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆(水灰 比例为1： 0. 4-0.5)涂刷面积不要过大。砖的背面朝上。抹粘接砂 浆，其配合比不不不小于1： 2. 5,厚度不不不小于10mm,因砂浆强 度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆寄存时向长，影响砂浆的粘 接。将抹好灰的砖，铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应跟线找 正找直。将已铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多出 日勺砂浆扫出，用橡皮锤实，如有坏破应及时更换。(6)勾缝擦缝：水泥浆勾缝，缝内深度为砖厚约1/3,规定缝 内砂浆密实，平整，光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如 设计规定不留缝隙，则规定接缝平直，在铺实平整好的砖面上撒水 泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随