集体山林及林地土地转让协议.docx

集体山林及林地土地转让协议合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森林法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方集体山林及林地土地转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、集体山林及林地土地权属1.1 甲方拥有位于_省_市（县）_镇（乡）_村的集体山林及林地土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：_。1.2 甲方保证对所转让的土地享有完整的土地使用权，无任何权利瑕疵。二、转让土地面积及用途2.1 甲方同意将上述土地总面积为_平方米（以下简称“转让土地”）转让给乙方使用。2.2 乙方取得土地使用权后，应按以下用途合理利用土地：（1）用途一：_；（2）用途二：_；（3）用途三：_。三、土地转让价格及支付方式3.1 双方同意转让土地的价格为每平方米_元，总计转让价格为_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。3.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的土地转让发票。四、土地转让手续4.1 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关权属证明、资料等。4.2 办理土地使用权变更登记手续所产生的费用由乙方承担。五、合同的履行及违约责任5.1 甲方应按照本协议的约定，履行转让土地的义务。5.2 乙方应按照本协议的约定，支付转让价款。5.3 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1 对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.3 本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 转让土地界址图3. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国森林法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方集体山林及林地土地转让给乙方使用事宜，达成如下协议，并邀请第三方作为监管方，以确保甲方权益得到充分保障。一、集体山林及林地土地权属1.1 甲方拥有位于_省_市（县）_镇（乡）_村的集体山林及林地土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：_。1.2 甲方保证对所转让的土地享有完整的土地使用权，无任何权利瑕疵。二、转让土地面积及用途2.1 甲方同意将上述土地总面积为_平方米（以下简称“转让土地”）转让给乙方使用。2.2 乙方取得土地使用权后，应按以下用途合理利用土地：（1）用途一：_；（2）用途二：_；（3）用途三：_。三、土地转让价格及支付方式3.1 双方同意转让土地的价格为每平方米_元，总计转让价格为_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。3.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的土地转让发票。四、甲方权益保障及第三方监管4.1 甲方同意引入第三方作为监管方，对乙方的土地利用行为进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途合理利用土地。4.2 第三方监管方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行监管职责。4.3 甲方有权根据实际情况调整土地用途，并要求乙方按照调整后的用途进行利用。乙方应在接到甲方通知后及时作出相应调整。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本协议约定的用途利用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。5.2 乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.3 乙方在土地使用权变更登记手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。六、合同的履行及违约责任6.1 甲方应按照本协议的约定，履行转让土地的义务。6.2 乙方应按照本协议的约定，支付转让价款，并按照约定的用途合理利用土地。6.3 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1 对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。8.2 本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3 本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 转让土地界址图3. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方介入本协议，旨在确保甲方权益得到充分保障，监督乙方按照约定的用途合理利用土地，防止乙方违约行为的发生。第三方监管方的介入可以提高合同的执行力和可信度，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本协议的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，为乙方提供合理利用土地的机会。甲方通过引入第三方监管方，加强了对乙方行为的监督和管理，提高了合同的执行力和可信度，确保了自身的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市（县）_镇（乡）_村的集体山林及林地土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：_，乙方愿意取得该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地转让事宜达成如下协议，并邀请第三方作为监管方，以确保乙方的权益得到充分保障。一、集体山林及林地土地权属1.1 甲方拥有位于_省_市（县）_镇（乡）_村的集体山林及林地土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号：_。1.2 甲方保证对所转让的土地享有完整的土地使用权，无任何权利瑕疵。二、转让土地面积及用途2.1 甲方同意将上述土地总面积为_平方米（以下简称“转让土地”）转让给乙方使用。2.2 乙方取得土地使用权后，应按以下用途合理利用土地：（1）用途一：_；（2）用途二：_；（3）用途三：_。三、土地转让价格及支付方式3.1 双方同意转让土地的价格为每平方米_元，总计转让价格为_元（大写：_元整）。3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。3.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的土地转让发票。四、乙方权益保障及第三方监管4.1 乙方同意引入第三方作为监管方，对甲方的土地利用行为进行监督和管理，确保甲方按照约定的用途合理利用土地。4.2 第三方监管方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行监管职责。4.3 乙方有权根据实际情况调整土地用途，并要求甲方按照调整后的用途进行利用。甲方应在接到乙方通知后及时作出相应调整。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本协议约定的用途利用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度向乙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定支付转让价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3 甲方在土地使用权变更登记手续办理完毕前，未经乙方同意，不得将土地使用权转让给第三方。六、合同的履行及违约责任6.1 甲方应按照本协议的约定，履行转让土地的义务。6.2 乙方应按照本协议的约定，支付转让价款，并按照约定的用途合理利用土地。6.3 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1 对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。8.2 本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3 本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 转让土地界址图3. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本协议的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，为甲方提供合理利用土地的机会。乙方通过引入第三方监管方，加强了对甲方行为的监督和管理，提高了合同的执行力和可信度，确保了自身的利益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为转让方，其主导地位相对减弱，主要义务是履行土地转让的义务和保证土地使用权的完整性。甲方在合同中的权利和利益相对较少，主要目的是为了将土地使用权转让给乙方，并按照约定的用途合理利用土地。