2024年小区开发合同范本.docx

2024年小区开发合同范本合同编号：2024甲方（以下简称“开发商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（以下简称“承包商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为开发、建设、运营_（以下简称“项目”），乙方具备相关资质和能力，愿意承担该项目的建设任务。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_1.5 项目预计完工时间：_二、乙方的义务和责任2.1 乙方应按照本合同约定的内容和标准完成项目的建设。2.2 乙方应保证项目的工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。2.3 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保项目顺利通过验收。2.4 乙方应承担因自身原因导致的项目损失和责任。三、甲方的义务和责任3.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方的工程款项。3.2 甲方应提供项目建设的相关手续和许可，确保项目合法合规进行。3.3 甲方应协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题和困难。3.4 甲方应按照约定时间提供乙方所需的施工材料和设备。四、合同价格和支付方式4.1 乙方向甲方提供的工程造价为人民币_万元（大写：_元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。4.2 甲方按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后_个工作日内，支付合同金额的_%；（2）工程进度达到_%时，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后，支付合同金额的_%；（4）剩余款项在质保期满后_个工作日内支付。4.3 乙方应按照甲方要求提供合法有效的发票。五、项目验收和保修5.1 项目完成后，乙方应按照约定时间和地点向甲方提供完整的工程资料和验收报告。5.2 甲方应按照约定时间组织验收，对项目的工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。5.3 验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款。5.4 验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。5.5 项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保期限为_年。六、违约责任6.1 乙方未按照本合同约定的内容和标准完成项目的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_%。6.2 甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。6.3 甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_1. 项目可行性研究报告2. 项目设计方案3. 乙方资质证明文件4. 付款凭证和工程进度报告5. 验收报告及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024甲方（以下简称“开发商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（以下简称“承包商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（以下简称“担保方”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为开发、建设、运营_（以下简称“项目”），乙方具备相关资质和能力，愿意承担该项目的建设任务。甲方为了确保项目顺利进行，引入担保方作为第三方主体，为乙方提供履约担保。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_1.5 项目预计完工时间：_二、乙方的义务和责任2.1 乙方应按照本合同约定的内容和标准完成项目的建设。2.2 乙方应保证项目的工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。2.3 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保项目顺利通过验收。2.4 乙方应承担因自身原因导致的项目损失和责任。三、甲方的义务和责任3.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方的工程款项。3.2 甲方应提供项目建设的相关手续和许可，确保项目合法合规进行。3.3 甲方应协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题和困难。3.4 甲方应按照约定时间提供乙方所需的施工材料和设备。四、担保方的义务和责任4.1 担保方应对乙方的履约能力进行评估，并向甲方提供担保。4.2 担保方应在乙方违约时，按照本合同约定的方式和金额向甲方承担违约责任。4.3 担保方应按照甲方要求提供合法有效的担保文件。五、合同价格和支付方式5.1 乙方向甲方提供的工程造价为人民币_万元（大写：_元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。5.2 甲方按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后_个工作日内，支付合同金额的_%；（2）工程进度达到_%时，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后，支付合同金额的_%；（4）剩余款项在质保期满后_个工作日内支付。5.3 乙方应按照甲方要求提供合法有效的发票。六、项目验收和保修6.1 项目完成后，乙方应按照约定时间和地点向甲方提供完整的工程资料和验收报告。6.2 甲方应按照约定时间组织验收，对项目的工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。6.3 验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款。6.4 验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。6.5 项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保期限为_年。七、违约责任7.1 乙方未按照本合同约定的内容和标准完成项目的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_%。7.2 甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。7.3 担保方未按照本合同约定的方式和金额承担违约责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%。7.4 甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。八、甲方权利条款8.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定进行。8.2 甲方有权根据项目进度和质量情况，调整付款节点和比例。8.3 甲方有权在乙方违约时，要求担保方按照约定承担违约责任。8.4 甲方有权在合同有效期内，要求乙方提供工程进展报告和相关的工程资料。九、乙方违约及限制条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024甲方（以下简称“开发商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（以下简称“承包商”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（以下简称“担保方”）：营业执照号：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为开发、建设、运营_（以下简称“项目”），乙方具备相关资质和能力，愿意承担该项目的建设任务。为了确保乙方合法权益，甲方引入担保方作为第三方主体，为乙方提供履约担保。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_1.5 项目预计完工时间：_二、乙方的义务和责任2.1 乙方应按照本合同约定的内容和标准完成项目的建设。2.2 乙方应保证项目的工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。2.3 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行施工，确保项目顺利通过验收。2.4 乙方应承担因自身原因导致的项目损失和责任。三、甲方的义务和责任3.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方的工程款项。3.2 甲方应提供项目建设的相关手续和许可，确保项目合法合规进行。3.3 甲方应协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题和困难。3.4 甲方应按照约定时间提供乙方所需的施工材料和设备。四、担保方的义务和责任4.1 担保方应对乙方的履约能力进行评估，并向甲方提供担保。4.2 担保方应在乙方违约时，按照本合同约定的方式和金额向甲方承担违约责任。4.3 担保方应按照甲方要求提供合法有效的担保文件。五、合同价格和支付方式5.1 乙方向甲方提供的工程造价为人民币_万元（大写：_元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。5.2 甲方按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后_个工作日内，支付合同金额的_%；（2）工程进度达到_%时，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后，支付合同金额的_%；（4）剩余款项在质保期满后_个工作日内支付。5.3 乙方应按照甲方要求提供合法有效的发票。六、项目验收和保修6.1 项目完成后，乙方应按照约定时间和地点向甲方提供完整的工程资料和验收报告。6.2 甲方应按照约定时间组织验收，对项目的工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。6.3 验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款。6.4 验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，直至达到验收标准。6.5 项目验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保期限为_年。七、乙方权利条款7.1 乙方有权要求甲方按照约定时间和金额支付工程款项。7.2 乙方有权要求甲方提供项目建设的相关手续和许可。7.3 乙方有权要求甲方协助解决项目施工过程中遇到的问题和困难。7.4 乙方有权要求甲方按照约定时间提供施工材料和设备。八、甲方违约及限制条款8.1 甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。8.2 甲方未按照约定提供项目建设的相关手续和许可的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。8.3 甲方未按照约定协助解决项目施工过程中遇到的问题和困难的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。8.4 甲方未按照约定时间提供施工材料和设备的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。