商铺租赁合同开发商用.doc

合同编号：_商铺租赁合同开发商用甲方（出租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2 甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。5.3 乙方应负责商铺内的安全和卫生，不得在商铺内从事违法活动。第六条 合同的变更和解除6.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 附件8.1 本合同附件一：商铺平面图8.2 本合同附件二：商铺使用规范第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_ 日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同开发商用甲方（出租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2 甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。4.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。4.4 甲方有权在合同期内选择丙方提供的服务，包括但不限于担保、咨询服务等。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。5.3 乙方应负责商铺内的安全和卫生，不得在商铺内从事违法活动。5.4 乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第六条 第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为独立第三方主体，为甲方提供担保服务，确保乙方按约履行合同义务。6.2 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。6.3 丙方在甲方书面同意的情况下，有权参与租赁合同的履行和解除事宜。6.4 丙方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第七条 合同的变更和解除7.1 合同的变更或解除应经三方协商一致，并书面确认。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_%。第八条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 附件9.1 本合同附件一：商铺平面图9.2 本合同附件二：商铺使用规范第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_ 日期：_日期：_第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要目的是为了增加甲方权益的保障，提供担保服务，确保乙方按约履行合同义务。丙方的介入可以对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。同时，丙方在甲方书面同意的情况下，有权参与租赁合同的履行和解除事宜，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，甲方可以获得更多的权利和利益，包括但不限于丙方提供的担保服务、监督乙方的经营活动等。同时，甲方可以借助丙方的介入，在租赁合同的履行和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业店铺租赁合同开发商用甲方（出租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租人）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方权利和义务4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享受相应的权益。4.2 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。4.4 乙方应负责商铺内的安全和卫生，不得在商铺内从事违法活动。4.5 乙方有权选择丙方提供的服务，包括但不限于担保、咨询服务等。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。5.2 甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。5.3 甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.4 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。第六条 第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为独立第三方主体，为乙方提供担保服务，确保甲方按约履行合同义务。6.2 丙方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合合同约定。6.3 丙方在乙方书面同意的情况下，有权参与租赁合同的履行和解除事宜。6.4 丙方应承担由于甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第七条 合同的变更和解除7.1 合同的变更或解除应经三方协商一致，并书面确认。7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_%。第八条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 附件9.1 本合同附件一：商铺平面图9.2 本合同附件二：商铺使用规范第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_ 日期：_日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方，乙方可以获得更多的权利和利益，包括但不限于丙方提供的担保服务、对甲方行为的监督等。同时，乙方可以借助丙方的介入，在租赁合同的履行和解除事宜中发挥更大的影响力，进一步保障自身的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人的地位相对弱化，其主要义务是保证商铺的基本设施正常运行、负责维修和保养、不得干预乙方的正常经营活动等。甲方在合同履行过程中的权利相对较少，