2024标准购房合同范本.docx

2024标准购房合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的房屋为_，房屋结构及面积为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3 过户费用由乙方承担，具体费用按不动产登记部门的规定执行。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2 乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3 双方应共同维护房屋的正常使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件。6.2 本合同附件二：房屋买卖合同补充协议。6.3 本合同附件三：房屋现状照片。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；第三方作为保证人，愿意为本合同的履行提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的房屋为_，房屋结构及面积为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3 过户费用由乙方承担，具体费用按不动产登记部门的规定执行。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。如乙方未能按本合同约定支付房款，甲方有权要求第三方履行保证责任。4.2 甲方应按本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.3 甲方有权要求乙方按本合同约定履行付款义务，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2 乙方应按本合同约定使用和维护房屋，如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第六条 第三方的主体职责6.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。如乙方未能按本合同约定支付房款，甲方有权要求第三方履行保证责任。6.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，如第三方丧失保证能力，第三方应立即通知甲方和乙方。7.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件。7.2 本合同附件二：房屋买卖合同补充协议。7.3 本合同附件三：房屋现状照片。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，当乙方未能按合同约定支付房款时，甲方有权要求第三方履行保证责任。第三方的主体职责和义务有利于维护合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其主要目的是出售房屋并获取相应的价款。甲方为主导的意义在于确保合同的履行，保护自身的权益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并在乙方违约时解除合同并要求支付违约金。甲方还有权要求第三方作为保证人，以确保合同的履行和自身权益的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（保证人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；第三方作为保证人，愿意为本合同的履行提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号为_。1.2 乙方购买的房屋为_，房屋结构及面积为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3 过户费用由甲方承担，具体费用按不动产登记部门的规定执行。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。如甲方未能按本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求第三方履行保证责任。4.2 乙方应按本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.3 乙方有权要求甲方按本合同约定履行交付和过户义务，如甲方未能按时履行义务，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按本合同约定交付房屋并办理过户手续，如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 甲方不得以任何理由拒绝履行交付房屋和过户手续的义务。5.3 甲方不得要求乙方支付除本合同约定的房款以外的任何费用。第六条 第三方的主体职责6.1 第三方作为保证人，对本合同的履行承担连带责任。如甲方未能按本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求第三方履行保证责任。6.2 第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，如第三方丧失保证能力，第三方应立即通知乙方和甲方。7.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件。7.2 本合同附件二：房屋买卖合同补充协议。7.3 本合同附件三：房屋现状照片。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其主要目的是购买房屋并取得房屋所有权。乙方为主导的意义在于确保合同的履行，保护自身的权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋和办理过户手续，并在甲方违约时解除合同并要求支付违约金。乙方还有权要求第三方作为保证人，以确保合同的履行和自身权益的保障。乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护合同双方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其主要义务是交付房屋并办理过户手续。甲方为主导的意义和目的相对较弱，因为甲方需要履行其合同义务，确保合同的顺利进行。甲方的权益在合同中受到一定程度的限制，如不能拒绝履行交付房屋和过户手续的义务，也不能要求乙方支付除本合同约定的房