个人房屋买卖合同模板(完美).docx

个人房屋买卖合同模板(完美)合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于_，房屋产权证号：_。1.2 房屋结构及面积：_（详细描述）。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的银行账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房屋过户手续完成后_个工作日内支付。第三条 过户及交付3.1 甲方应自本合同签订之日起，配合乙方完成房屋权属转移登记手续。3.2 房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3 交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确各项设施设备的状态。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。4.2 若因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1 房屋产权证复印件。6.2 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明。6.3 房屋买卖合同附件二：付款凭证复印件。6.4 房屋买卖合同附件三：房屋交接单。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买方）：_签字/盖章：_日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方主体：_身份证号：_鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方主体进行资金监管及交易保障。双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于_，房屋产权证号：_。1.2 房屋结构及面积：_（详细描述）。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的第三方主体银行账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房屋过户手续完成后_个工作日内支付。第三条 第三方主体职责3.1 第三方主体负责房屋交易过程中的资金监管，确保交易资金的安全。3.2 第三方主体应独立保管乙方支付的首付款及剩余房款，待房屋过户手续完成后，按照约定向甲方支付房款。3.3 第三方主体在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.4 第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付首付款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_%。4.2 乙方逾期支付剩余房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_%。4.3 乙方在房屋过户手续完成后，未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4 乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条 甲方权益保障条款5.1 甲方在本合同签订之日起，享有房屋产权及使用权。5.2 甲方应自本合同签订之日起，配合乙方和第三方主体完成房屋过户手续。5.3 甲方在房屋过户手续完成后，有权要求第三方主体支付剩余房款。5.4 甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供交易保障。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1 房屋产权证复印件。7.2 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明。7.3 房屋买卖合同附件二：付款凭证复印件。7.4 房屋买卖合同附件三：房屋过户手续相关文件。本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买方）：_签字/盖章：_日期：_第三方主体：_签字/盖章：_日期：_第三方介入的意义和目的在于保障房屋交易的安全，确保交易资金的合理监管，以及协助双方顺利完成房屋过户手续。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障，通过引入第三方主体，甲方可以更好地掌握交易进程，确保交易的安全和顺利进行。同时，本合同通过设置乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易过程中能够更好地维护自身权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方主体：_身份证号：_鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方主体进行资金监管及交易保障。双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于_，房屋产权证号：_。1.2 房屋结构及面积：_（详细描述）。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。2.3 乙方应于房屋过户手续完成后_个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，支付至甲方指定的第三方主体银行账户。第三条 第三方主体职责3.1 第三方主体负责房屋交易过程中的资金监管，确保交易资金的安全。3.2 第三方主体应独立保管乙方支付的首付款及剩余房款，待房屋过户手续完成后，按照约定向甲方支付房款。3.3 第三方主体在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.4 第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_%。4.2 甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3 甲方在房屋过户手续完成后，未按约定时间接收剩余房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.4 甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条 乙方权益保障条款5.1 乙方在本合同签订之日起，享有房屋购买权及使用权。5.2 乙方应自本合同签订之日起，配合甲方和第三方主体完成房屋过户手续。5.3 乙方在房屋过户手续完成后，有权要求第三方主体支付剩余房款。5.4 乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供交易保障。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1 房屋产权证复印件。7.2 房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明。7.3 房屋买卖合同附件二：交付凭证复印件。7.4 房屋买卖合同附件三：房屋过户手续相关文件。本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买方）：_签字/盖章：_日期：_第三方主体：_签字/盖章：_日期：_乙方为主导的目的和意义在于保障房屋交易的安全，确保交易资金的合理监管，以及协助双方顺利完成房屋过户手续。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障，通过引入第三方主体，乙方可以更好地掌握交易进程，确保交易的安全和顺利进行。同时，本合同通过设置甲方的违约及限制条款，使得乙方在交易过程中能够更好地维护自身权益。本合同以乙方权益为主导，旨在确保房屋交易的顺利进行，保障乙方的合法权益。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重保护乙方的权益，使乙方在交易中具备更多的主动权和话语权。