二手房买卖时合同的注意事项.docx

二手房买卖时合同的注意事项合同编号：_二手房买卖合同注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金，剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2 甲方应在过户完成后_个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证上述房屋及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起_个月内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房买卖合同注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议，并邀请丙方作为第三方服务机构提供相关服务：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金，剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2 甲方应在过户完成后_个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方服务机构，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：（1）负责办理房屋过户手续，确保甲方按时收到房款；（2）对乙方进行资信调查，确保乙方具备购房能力；（3）提供法律咨询，协助甲方应对可能出现的法律问题；（4）监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。4.2 甲方有权根据丙方的服务情况，向丙方支付服务费用，具体金额双方协商确定。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.3 乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方服务机构）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件总结：第三方主体介入二手房买卖合同的意义和目的在于，通过第三方专业机构的服务，确保甲方的权益得到有效保障，同时增加交易的透明度和安全性。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过设定乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。甲方还有权根据丙方的服务情况支付服务费用，以保障自身权益。本合同旨在确保甲方在二手房买卖过程中的权益得到充分保障，同时规范交易行为，维护市场秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手车辆买卖合同注意事项乙方（买方）：甲方（卖方）：丙方（第三方服务机构）：鉴于甲乙双方就甲方向乙方出售二手车辆事宜达成一致，并邀请丙方作为第三方服务机构提供相关服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 车辆基本情况1.1 甲方出售的车辆型号为_，车辆识别代码为_，车辆颜色为_，车辆现状良好，不存在任何影响行驶安全的故障。1.2 甲方保证上述车辆所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律问题。第二条 车辆价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述车辆的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金，剩余车款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将车辆交付给乙方。3.2 甲方应在过户完成后_个工作日内，向乙方交付车辆相关证件及资料。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为第三方服务机构，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于：（1）负责办理车辆过户手续，确保乙方按时收到车辆；（2）对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售车辆的资格；（3）提供法律咨询，协助乙方应对可能出现的法律问题；（4）监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。4.2 乙方有权根据丙方的服务情况，向丙方支付服务费用，具体金额双方协商确定。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为车辆总价款的_%。5.2 若甲方未按约定时间交付车辆，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3 甲方在出售车辆过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出售车辆进行非法活动。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车辆过户至乙方名下之日终止。乙方（买方）：甲方（卖方）：丙方（第三方服务机构）：签订日期：_年_月_日1. 车辆行驶证、驾驶证复印件2. 车辆相关保养记录、维修记录3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件总结：本合同中，乙方作为买方，其权益为主导，通过设定甲方的违约及限制条款，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。乙方还有权根据丙方的服务情况支付服务费用，以保障自身权益。本合同旨在确保乙方在二手车辆买卖过程中的权益得到充分保障，同时规范交易行为，维护市场秩序。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重保护乙方的权益，体现了交易双方地位的平等和公平。